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羊城晚报讯 2010年时，刘先生在中介的介绍下，以2万多美元拍下一套海外房产，觉得很便宜。谁知买房后，刘先生才发现，房子不仅旧，地段又偏僻。为了能用租金抵消日常房子的维护费用和税费，便对房子进行了翻新，花掉的钱都与买房钱差不多了。另外，由于房子是在“穷人区”，租客经常不按时缴租金，甚至“白住”，而他不可能为了租金，坐飞机去国外打官司。刘先生也曾想男女在一起翻雨覆雨的比喻意义过把房子卖掉，但是卖房需6%的中介手续费，算下来最终还要亏本，现今刘先生对此次投资后悔不已。 如果你对投资海外房产感兴趣，除了要清楚投资需求和目的，最好提前了解以下6个问题。 问题一： 该国整体投资环境 除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。 问题二： 该国买房的优惠政策 要了解各国的买房优惠政策。比如澳大利亚和加拿大等国家，非本国居民买房，申请银行的按揭贷款的利率能享受与本地居民同等待遇，贷款政策非常优惠宽松；像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇；还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。 问题三： 该国的土地使用年限 由于土地制度不同，各个国家的土地所有权也有所不同。海外很多国家土地都为私有制，一般来说购买了该国的住房时，也就获得了土地的永久产权。但也有个别国家有特别规定，比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。 问题四： 该房产的地段和升值空间 理财师表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要选择该国的大城市，这样的投资才最有保障。 问题五： 需缴哪些税费 现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段，还要向政府缴纳税，如多伦多的税率，现今约为房价的1%左右；出售时，还要缴纳各种税费，比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等，这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。 问题六： 小心房产中介从中使诈 很多房产中介为了推销海外房产，宣传时故意夸大其辞。比如说在葡萄牙买50万欧元以上房产，24小时内就可办完手续，平均每年只需住7天就可享受在该国永远居住的权利，却对投资者还需通过葡语A2考试才能获得国籍资格一事只字不提。所以，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士，防止中介从中使诈。 (投资与理财)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:胡宝善
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“中国篮协确实开始考虑归化的事了，至于什么时候动的这个念头，确实不好说。”一位知情人士告诉中国新闻周刊，“当时有个大背景，中国男篮现有人员实力，争取巴黎奥运会的参赛资格极其严峻，而且篮球欧锦赛上，例如夺冠的西班牙队、曾击败过中国的波兰队，几乎各队都有外籍归化球员，咱们的近邻日韩，菲律宾也都引进使用归化球员很多年了。以咱们现有水平看，不找归化确实吃亏。”。
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再看美国国务院发言人的表态：一边极力撇清关系，说基辛格访华是个人行为，与美国政府无关，一边说，“相信基辛格会像往常一样，向美方官员介绍情况。”
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波兰方面则回应称，普京的言论是诽谤，令人愤怒。22日，波兰外交部“紧急”召见俄罗斯大使，抗议华沙所谓的俄总统普京的“挑衅性声明”。
要说这也是老郭自找的，他真的是太渣了。本来是有妻子的，为何还要找小三？
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7月24日凌晨，现场救援仍在紧张进行。摄影/上游新闻记者张莹
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她说，她见到王超后，觉得他人好，长得又帅。
与此同时，韩国政府财政赤字和企业负债也在不断增加。据韩国企划财政部发布的数据，今年前3个月韩国政府财政赤字增至54万亿韩元（1元人民币约合192韩元），已逼近今年全年的赤字预期。
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2023年7月24日
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这份名为“中炬高新第十届董事会第十四次会议决议”的文件，在文件末将九名董事名字列上，不过没有一位董事签名。
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会议决议提出，鉴于7月6日（中炬高新）临时监事会召集（本次股东会）存在严重违法违规问题，火炬集团及其一致行动人对上市公司实施的严重侵害已造成严重损失后果，且7月24日的临时股东大会的四项议案严重违反《公司法》及《公司章程》，因此拟由上市公司发布公告取消7月24日临时股东会，待诉讼相关事项落定后再行召开。
从地图上看这个城市的位置，最直观的感受有两点：第一，这个地方的战斗必然导致黑海局势紧张升级。
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毛宁：我们注意到有关报道，对此表示关切。美方一边反复散布所谓中国间谍、网络攻击的虚假信息，一边毫不掩饰地宣称要针对中国开展大规模情报活动。这本身就很说明问题。中方将采取一切必要措施，坚决维护国家安全。