打开扇贝就可以吃火腿肠房贷大变动打开扇贝就可以吃火腿肠,广深同日落地降首付降利率政策
房贷大变动打开扇贝就可以吃火腿肠,广深同日落地降首付降利率政策
在证据不足的情况下,
5月29日电(中新财经记者 左宇坤)瞄准房贷政策,一线城市中的上海、广州、深圳打开扇贝就可以吃火腿肠相继出手了,就在楼市“517新政”发布的十天后开始。 5月27日,上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),对楼市限购、住房信贷、“以旧换新”等9项热点政策做出优化调整。5月28日是上海明确的新政实施首日,中新财经记者采访了解到,上海已有部分银行火速跟进调整。 同在28日,广州成为了首个取消房贷利率下限的一线城市,并将首套房首付最低降至15%;深圳也下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。越来越多的城市,在新政的氛围里“动了起来”。 资料图:上海掠影。 范宇斌 摄 上海已有银行执行新政 “您是新办理贷款的话,首套房、二套房都按照昨天发布的最新规定执行,也就是首套房贷利率3.5%、首付比例20%,二套房要看您所在的地区。如果已经签约了但还没放款,可以联系一下您的信贷员。”28日,上海市一家国有大行个贷部工作人员回应中新财经记者。 另一家股份制银行的工作人员也回应称,从今天开始,所有新发贷款已经按照《通知》中的最新标准执行。 不过,也有部分银行网点表示,暂时还未出台细则进行明确的调整。不过肯定会很快落地,建议持续关注。 “上周上海已经有一些银行停止放贷了,就是除非客户明确要求,先不放出贷款。所以银行和客户其实心里都有准备,肯定是马上有贷款利率的调整了。”上海某银行一位个贷部门工作人员对记者表示。 他提到,“517”新政出来后,有些银行会给要求放款的客户一份《关于按揭放款的情况说明》,里面就提到已确认知晓新政,并同意在上海政策暂未落地的情况下,按照现行的政策放款;放款后如果上海地区政策调整,银行按照政策口径执行。 5月27日,上海在《通知》中明确,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)。 二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%);自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为不低于相应期限LPR减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)。 资料图:上海掠影。 范宇斌 摄 广州、深圳同日调整 上海本次多维度的政策放松,可谓是此番楼市调整中一线城市里的“先行者”。镜鉴咨询创始人张宏伟认为,上海本次放松是标志性事件,表明北上广深一线城市也加入到加快出台政策组合拳的行列,预计核心一二线城市继续放松限购、出台组合措施是大势所趋。 很快在5月28日,据中国人民银行广东省分行微信公众号,广州市调整优化差别化住房信贷政策:对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。 “广州的首付降低比例在一线城市中力度最大,虽然北京还未出台具体政策,但由于广州的政策已经执行了5月17日中央金融部门给出的最低限度,因此执行层面的力度最大已无悬念。”58安居客研究院院长张波认为,这本身也是和广州楼市的现状相结合,给出的针对性政策,预计对市场的推动作用亦会较为明显。 值得一提的是,广州本次新政中还规定,在广州市非限购区域内,对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。在广州市限购区域内,对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。 在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,“三套房根据情况或可以贷款”这条新政是超出预期的,因为这直接超出了过去差别化住房信贷政策对于“三套以上不能贷款”的限制。从侧面说明,目前市场加杠杆购房的意愿比较低,需要提振贷款的积极性。 张波也认为,广州给到非限购区首付比和贷款利率更为灵活的标准,这本身在一线城市中也较为特殊,限购层面的灵活度也会表现得更为明显,这也将更有利于广州市场更快复苏。 28日晚间,据“深圳特区报”微信公众号,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。 “深圳首付降低的力度和上海看齐,落地之后加上前不久刚刚定向宽松的限购政策,在成交量已经开始复苏的背景下,有助于深圳楼市去库存。”张宏伟说。 累计超250城取消房贷利率下限 各地对“一城一策”的探索还在深入。中原地产研究院5月27日发布的统计数据显示,累计超过250个城市已经明确取消了房贷利率下限。 尤其是在“517”新政后,5月21日起,武汉、长沙、合肥等热点城市已率先下调房贷利率。以武汉为例,其首套房首付比例降至15%,商贷房贷利率降至3.25%;二套房首付比例降至25%,房贷利率降至3.35%。 随后,重庆、广西、山西、甘肃、河北、江苏等多个省份跟进宣布全域下调个人住房贷款首付比例并取消个人住房贷款利率政策下限。 中原地产研究院统计数据显示,目前已经有吉林、黑龙江、海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东(除深圳广州)明确发布文件执行全域首付比例降低到15%、取消利率下限,叠加合肥、长沙、西安、济南、南昌、福州等龙头城市。(完)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙念祖
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毛宁:早在美国宣布向乌克兰提供集束弹药时,中方就已明确表示,不负责任地转让集束弹药极易引发人道主义问题。我们敦促有关各方切实遵守国际人道法,保护包括记者在内的平民安全。
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共同民主党议员金炳柱批评称,总统最大的责任是守护国民的安全和生命,一些韩国网民也在相关报道下表示不满。当地媒体报道称,虽然气候变化导致极端天气现象越来越频繁,但政府事前对策存在局限性是事实。韩国去年8月的暴雨也曾造成巨大损失,政府今年承诺做好“彻底的”事前准备,但仍未能阻止灾难发生,因此不得不再次针对政府灾难管理方面出现漏洞予以指责。
泽连斯基周日誓言,将对俄罗斯向敖德萨的袭击进行“报复”。未来数周,敖德萨的命运或将决定俄乌冲突的关键走向。
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潘功胜
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多名该校女排队员的个人网络账号视频中,这些青春洋溢的姑娘们积极参加训练,一起出远门参赛,有的女孩把排球的“emoji符号”加在了自己的网络昵称当中。该校一名在校生告诉南都记者,学校有面向普通学生开设的排球“综合实践课程”,是由这群排球队员们负责授课,“她们都很耐心、负责、有活力,队员间的关系也很不错”。据她说,那座坍塌的体育馆,平时只对排球训练开放,其他同学基本不让进。对这座有些陌生的场馆,她的印象是“外墙比较破旧”。
盖洛普分析称,“总统职务评价数据实际上与上周没有变化,肯定评价的理由也一样”,“否定评价者选择的理由中,灾难、民生应对相关内容出现,福岛放流比重减少”。
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一位家长评论到,“回流生”作为一个便民政策初衷是方便在外随父母就读的陕籍孩子,能够回乡考试的,但很难想象三门峡(灵宝市为三门峡下辖的县级市)集中了那么多“回流生”。除了学校的宣传喜报,不少中介机构的大肆宣传,不得不让人怀疑有多少考生是真正的“回流生”。更何况不少机构打出“生在河南考去陕西”“你决定不了你的出生地但是可以改变你的考试地”“一次改变命运不同”等宣传语。
上一届中日韩央行行长会议是在2019年6月举办,地点是在日本福冈。
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其次,阿兵的房间里只有一个长发女人进入,却没有其他人出来。
他们是打牌时认识的,确切地说她是棋牌室的主人,老郭经常去她那里消费。
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至此,王女士的担忧终究变成了现实。早在7月28日,她就接到了来自缅甸的电话,大儿子在那头告诉她,朋友在缅甸做水果生意,让她不要担心,“赚了钱就回去”。
警方根据这户邻居提供的信息,迅速调查起了这栋大楼的监控录像。
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值得注意的是,在临时股东大会进行中时,宝能官网发布消息称中炬高新董事会今日11时20分召开第十四次会议,联合召集人有独立董事李刚,董事黄炜、周艳梅,董事长何华主持。应到董事9人,实到6人。本次会议审议通过《关于取消7月24日临时股东会的议案》《关于由秦君雪代为行使总经理职能的议案》等议案。
当前中日关系形势严峻复杂,特别是美国因素已经成为影响中日关系稳定发展的最大外部挑战。日本若真想同中方保持建设性的稳定关系,就应展现诚意,作出理性、独立的决策,而不是走入为虎作伥、以邻为壑的歧途。