HDHDHDXX18购房投诉HDHDHDXX18案件逐年增多 买房如何防忽悠?
购房投诉HDHDHDXX18案件逐年增多 买房如何防忽悠?
有可能构成故意伤害、故意杀人、过失致人死亡、过失致人重伤,以危险方法危害公共安全罪、高空抛物罪,或者故意毁坏财物罪等罪名。在民事上来讲就是一个侵权的行为,因此应当承担侵权责任。
置业之始,在于瓦舍。在传统的安土重迁文化当中,乔迁之喜可能是市民老百姓们最隆HDHDHDXX18重的消费事件了。然而,与日益繁盛的房地产相伴随的还有日益麻烦的购房纠纷。从日趋增长的购房投诉案件来看,买房绝不仅仅是筹集首付以及支付月供这么简单。 案例1 购房5年仍未取得房产证 “花了20多万元,就这样买个没有保障的房子!”自林育华、刘忠强两名业主买下天紫兴业园已经近5年的时间了,但开发商本该在3年以前要办理的房产证仍没有着落。不仅是这两名业主“倒霉”,记者了解到,天紫兴业园的数百名业主也一同“遭殃”。 据了解,天紫兴业园由中山市天紫房地产有限公司开发,2006年正式开盘。据林刘两位业主介绍,他们均在2007年以一次性付款的方式买下该楼盘产品,当时开发商承诺一年之内可将房产证办理妥当。2010年前后,有业主开始向天紫房地产有限公司追讨房产证,并将房地产公司告上法庭,并打赢了官司;但由于开发商已经倒闭,资金短缺,房产证一事仍迟迟未落实。目前,当地政府已经介入调查。 律师:应先查实规划建设许可证 广东万里海天律师事务所律师黄磊提醒广大消费者,目前,商品房交易已经施行预售网上签约规定,消费者在签订合同之时,务必要求售楼部出示预售许可证和规划建设许可证;或者也可到当地国土局官方网站、当地建设部门查询所预购楼盘的两证情况,以防抵后再售、售后再抵、一房多售等现象的发生。案例中业主分别于2006年、2007年购房,彼时尚未实行商品房预售网上签约,因此也较难把握开发商对商品房的备案情况;鉴于该楼盘业主已打赢官司但开发商已倒闭、无力偿还的情况,建议消费者将此事反映到政府及相关部门,由政府组织验收并完善报建手续。 案例2 未获预售证先卖楼 买房只需要“一个冲动的决定”?事实证明,买房更需要“无数个耐心的调查”。近年来,有关未取预售证先买楼的案例频发,眼下,“降价潮”来袭,有购房冲动的消费者,更应留个心眼儿。 去年9月初,市民吴强被名为心岸春天花园楼盘“6万元即可入住”的宣传单吸引,在看房当天便匆忙下定,向开发商交付了1万元定金。一个月后,他在中山市国土局信息发布网上查知,他于一个月前定好的房子,直到9月30日才取得预售证。 与来自珠海的黄先生的遭遇同出一辙。去年10月初,在向该楼盘交付了1.1万元定金后,他随后发现自己所定的房子预售证直至11月17日才获批。黄、吴二人透露,在整个看房、买房过程中,销售员对预售证及相关合法证明的信息只字未提。 随后,觉得上当的消费者向开发商提出退订要求,均受到不同程度的拖延和推搪。当时,与他们还有相同遭遇而要求退房的消费者有几十人。 律师:取得预售证前不得收取定金及预订款 中山市消费者委员会律师顾问郑万臻认为,开发商在没有预售许可证的情况下,无论是以任何方式进行变相销售都是违规的,经查实,将受到相关执法部门的惩罚;但另一方面,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效,在判决之时法院可能倾向推动合同产生。在此再次提醒消费者,在购房之前一定要掌握楼盘的相关证件,在核实各项合法手续之后,再考虑买卖事宜。撰文 罗丽娟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张国柱
TOP1热点:古籍原来这么好看
根据广西招生考试院发布的信息,广西2023年普通高校招生本科第一批第一次征集志愿、专项计划批第二次征集志愿将于7月19日18:30至20日9:00进行。。
TOP2热点:“二合一快充插线板”行标起草 将对产品性能提出更高要求
这种“战略眼光”是什么?中方前一天会见基辛格时,提到一句话,“美国的对华政策需要基辛格式的外交智慧,需要尼克松式的政治勇气”。
TOP3热点:美升级对乌军援:“乌克兰危机是美国攫取暴利的工具”西施开襟开叉裙鞋子选择
这样的变化让小杰觉得非常奇怪,
TOP4热点:中国视听节目在中亚五国播出【重神子ちやんの球棒的起源
娇娇因为这件事抑郁了,现在因为抑郁她自杀了。
TOP5热点:促进“双千兆”网络高质量发展老周张琳公交车
▲乌克兰工兵开展排雷工作据ICphoto
卢卡申科表示,当他问瓦格纳为什么想去西方时,他们回答“想去华沙(波兰首都)和热舒夫(波兰东南部工业城市)旅游参观”。他指出,白俄罗斯按照约定收留了瓦格纳,但瓦格纳成员“心情并不好”。
TOP6热点:科技创新赋能交通绿色低碳发展 助力交通强国建设有线高清电视线SYWV75
公开资料显示,秦君雪,现为宝能集团人力资源管理中心总经理助理。
TOP7热点:加强话语体系建设重在彰显“中国特色”老万和三个媳妇的婚姻状况
这让王超感到很内疚,毕竟一个女孩不能生育了,对于女孩来说,还是一件很残酷的事情的。他决定给娇娇一些补偿,先后给了娇娇6到7万元钱。
卢卡申科表示,当他问瓦格纳为什么想去西方时,他们回答“想去华沙(波兰首都)和热舒夫(波兰东南部工业城市)旅游参观”。他指出,白俄罗斯按照约定收留了瓦格纳,但瓦格纳成员“心情并不好”。
TOP8热点:促进“双千兆”网络高质量发展保洁阿姨给钱就给做服务吗
这让王超感到很内疚,毕竟一个女孩不能生育了,对于女孩来说,还是一件很残酷的事情的。他决定给娇娇一些补偿,先后给了娇娇6到7万元钱。
TOP9热点:一手遮天!揭开G7峰会下美国霸权真面目人与畜禽corporation外网
其实这起悲剧本可以避免。
TOP10热点:联合国总部举行活动缅怀殉职的维和人员TOUGHTESTED硬汉系列
邱勇一行参观了中航沈飞股份有限公司,并召开了航空工业、中国航发集团清华大学校友代表座谈会和在辽选调生及校友代表座谈会。