12may18_XXXXXL56endian49四问住房“高公摊”现象：公摊明细12may18_XXXXXL56endian49能否“晒在太阳下”？
四问住房“高公摊”现象：公摊明细12may18_XXXXXL56endian49能否“晒在太阳下”？
另一方面，一位当地村民告诉记者，侗寨景区有过要求，为了保持原生态的建筑，景区内临街的房屋外观不可以做成砖房，否则外面要用木头包装。当日下午，记者致电肇兴侗寨景区宣传部，工作人员表示对于此事并不知情。
【民生调12may18_XXXXXL56endian49查局】 编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。 北京8月18日电 (中新财经 刘阳禾 左宇坤) 买下一套房，近一半都是“公摊面积”？ 近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？近一半的公摊面积又是否合理？ 资料图：某商品房销售中心展示的楼房沙盘。韩章云 摄 公摊面积从何而来？ 一般认为，公摊面积包括两个部分。 记者查阅资料发现，1995年原建设部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确，公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 相对而言，套内建筑面积才是完全属于业主所有的部分。 北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，即关上家门就是套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、物业用房等等，这些就属于公摊面积。 王玉臣明确告诉记者，对于购房者来说，公摊部分是客观存在的。 资料图：某在建商品房项目。高瑞峰 摄 买房一定要计算公摊面积吗？ 既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？ 王玉臣称，“可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售。” 记者注意到，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 上述《办法》明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 公摊面积多少算合理？ 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现行规定对于公摊面积大小没有比例限制，主要与新盘项目的规划设计、配套设施有关。从业主的角度看，套内起居生活面积与社区公共服务面积此消彼长，取决于业主的诉求。 李宇嘉认为，多层次住房消费并存的情况下，对不同类型的新盘项目，在规划设计及报批阶段，就应对公共服务为主的公摊占用做出合理的规划指标限定，毕竟房子和公服都是给业主用的。 资料图 记者 张云 摄 公摊明细能否“晒在太阳下”？ 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。 在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。 李宇嘉则指出，社区生活离不开公摊。其中最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，同时监管要跟上。 李宇嘉建议，要制定不同类型社区的公摊指引；公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费；房屋交付时，独立第三方要对公摊面积进行实测并公示；探索公摊部分定价和套内定价的差异化。 “公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说。(完) 搜索 复制koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:蔡德霖
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这天，姚丽来到小区门口，正要走进小区，却被保安一把拦住，她怒斥保安：“你不认识我吗?”
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要知道，在疫情之间的2019年，根据加拿大旅游局的数据，中国是加拿大最大的亚太地区游客来源国，也是加拿大仅次于英国的第二大长途市场。
汪文斌：美方执意安排赖清德往返两次“过境”窜美，严重违反一个中国原则，严重损害中方主权和领土完整，向“台独”分裂势力发出严重错误信号。中方对此坚决反对，予以强烈谴责。
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网红“铁头惩恶扬善”（以下简称“铁头”）因举报杭州新东方违规补课备受热议。近日，有网友曝出其曾因开设赌场和非法拘禁被判刑。8月18日，铁头回应极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）记者称，针对网上的传言，他近期会予以公开回应。
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“快别说了，还不是因为工作上的事情，又在大会上挨了女魔头的一顿臭骂。”同事也抱怨地说道，又拿着手里的资料，很无奈地摇了摇头。
随后，事情有了新的变化。8月3日，小梨向贺兰县公安局提交事发时穿着的长裙，希望警方对此进行鉴定。8月11日，鉴定结果显示，在长裙腹部，检测出人的精斑，检出混合基因型包含了唐某、小梨的DNA分型。
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校对：晓川
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“舟山小章跳”和他的两位钓友开着视频观赏了一小会儿后，就将这条鱼给放生了。关于鱼的品种，他认为是“中华大马鲛”。
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九派新闻记者马婕盈
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但就在他吃了半片西药之后，就开始头痛，问李琦什么原因，却一直没有得到任何回复。小王起了疑心，赶紧找医生进行咨询，结果发现这些药都有很大的副作用。
事后，小王还是觉得特别奇怪，据同学们说，李琦教授是个特别随和的人，平时与学生也没有什么“距离感”；经常会拉着女同学看手相，有时还会发展到摸摸头发、脸颊，甚至送些小礼物什么的，以此表达心意。
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一路上，朱杭没有停止担忧，因为“经常有人在这条路上被绑架、勒索”。在大使馆门口，有人找他搭讪，告诉他补办护照先要开报警证明，给80美元就能帮忙开好。付了钱拿到了证明，但仍不能申领护照，“在当地工作两年才能补办护照”。他找了个旅社住下，继续想办法。
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当晚直播间内有网友表示，不赞同他的带货行为并声称支持新东方，也会将购买的货品进行退款，甚至有人联系到与其合作的商家对客服进行质问。最终，直播在开播1小时后草草收场，多个合作商家也表示已终止带货合作。