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住宅xaxwaswaswasxilxilx免费投资饱和民间资本炒房转向商业地产供应端

天福(06868)发布公告，于2023年6月16日，该公司斥资9390港元回购2000股，每股回购价为4.69-4.7港元。

　　中国被誉为“全球私人财富增速最快国家”。自从房地产商品化以来xaxwaswaswasxilxilx免费，民间资本过度流入实体房地产领域，造成房价上涨压力过大。为此，官方收紧银根、重典调控楼市。　　业内人士形容当下的房地产领域已“置身于刺骨的寒风中”。随着住宅投资日渐饱和，民间资本逐渐以“短期放贷-房地产投资”的模式，转向商业地产供应端。　　房地产调控之前，传统民间资本投资房地产主要在需求端，即直接购买已开发的房地产物业，如住宅、写字楼和商铺等。伴随民间资本投资房地产规模不断扩大，其投资形式逐步从需求端转向供应端，如投资开发房地产、为房地产开发商提供过桥贷款等。　　各地民资近年多途径涌入房产　　近几年，房价持续上涨，房地产业成为民间资本投资的主要选择之一。　　日前，由住建部政策研究中心与高和投资组成的民间资本研究联合课题组，发布了《民间资本与房地产业发展研究报告》。该课题组测算，山西、温州、鄂尔多斯三地民间资本量分别达到约1万亿元、5200亿元、2200亿元，今后规模还将增长。　　报告显示，资本市场、房地产和资源类产业是民间资本关注的重要领域。而近几年，由于房价持续上涨，房地产业成为民间资本投资的主要选择之一。从投资类型看，有温州的投机获利型、有山西的投资保值型、有鄂尔多斯的购房储蓄型等。　　过去，山西、陕北、鄂尔多斯民间资本普遍选择以“单打独斗”的方式投资普通住宅，尤其是鄂尔多斯资本绝大部分在内部运行，不会流到其他省份，资金运用基本也呈现粗放式发展态势。　　而温州民间资本涉足房地产可谓“北上南下，西进东拓”，形成了合作抱团购房炒房的投资机制。据悉，温州人通过合作抱团购房的方式，形成了利益共享、风险共担、信息共用的合作机制。“亲朋好友联合，少则两三人，多则几十人，合作购买多套房产，产权也多为共有形式，参与者按入股比例或房屋套数分享房产增值收益。”报告称，独特的资金运作模式。使得温州民间投资在房地产的投资具有极高的效率。　　温州商会八成会员抛售一线城市住宅　　在投资渠道有限、持续负利率的环境下，房地产仍是民间投资高度关注的领域。但民间资本投资房地产的一个趋势是，逐步从需求端转向供应端。　　温州总商会对4万会员进行的2011年地产投资调查显示，八成会员表示已经放弃一线城市的住宅投资，准备转向商业地产。　　鄂尔多斯房管局统计报告称，鄂尔多斯90.5%购房者是鄂尔多斯户籍，9.5%购房者来自陕西；住宅市场目前已接近饱和，居民拥有二套房以上占70%，无房户仅占百分之三点多。在住宅市场基本饱和、且受政策调控影响发展乏力的状况下，“商办市场”成为鄂尔多斯民间资金追捧的下一个热点。　　“如果说几年前我们投了一二线城市的住宅，年投资回报率一般能达到15%，调控后呢？年回报率绝不会超过5%！”担任上述课题研究组长之一的高和投资董事长苏鑫称。他表示，原因在于没有了投资杠杆，而房地产税收又相应提高。　　以国外经验来看，普通住宅是没有投资属性的，美国普通住宅被视为“消费品”。如果扣除通胀因素影响，在百年时间内，房价平均复合成长率仅为0.6%。　　另外，民间资本投资房地产所呈现的另一种趋势是，逐步从需求端转向供应端。住建部政策研究中心秦虹分析称，房地产调控之前，传统民间资本投资房地产主要在需求端。而目前的投资形式逐步从需求端转向供应端，如投资开发房地产、为房地产开发商提供过桥贷款等。　　12下一页

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编辑:年广嗣

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接近景林资产的人士表示，景林股权投资和景林资产分开独立运营，因此高斌离职对于景林资产没有影响。。

中一科技(301150.SZ)发布公告，公司将实施2022年年度权益分派，向全体股东每10股派发现金红利13元(含税)，每10股转增3股，股权登记日为6月26日。

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不过，当前公司业绩承压。2023年第一季度，民德电子实现营收7344.76万元，同比下降16.69%；归母净利润593.55万元，同比下降57%；扣除非经常性损益的净利润485.8万元，同比下降57.98%。

目前国内三氯氢硅有效产能可达68万吨。但是有些企业在生产时可以调整光伏级和工业级三氯氢硅的生产比例，根据目前调研可知，光伏级三氯氢硅年产能可达37.6万吨，可以满足目前多晶硅企业对于光伏级三氯氢硅的需求。

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港股/中概股互联网板块业绩逐步修复。2023年以来，消费逐渐出现回暖迹象，广告市场同比增速逐渐转正：1）消费方面，社零4、5月份同比增速分别为18.4%、12.7%，低基数下增速相较于1Q23的5.8%有所提升，计算网上商品和服务零售额4、5月份同比增速分别为24.7%、19.3%，增速较1Q23的8.6%有所提升；2）广告投放方面，艾瑞咨询的网络广告支出指数23年1~3月同比分别增长-1.9%/26.1%/21.7%，增速由负转正，CTR监测的整体市场广告花费23年1~4月同比增速分别为-2.3%/-11.9%/0.2%/15.1%，3-4月呈现加速增长趋势。

招股书显示，华耀光电把

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集团2023财政年度录得亏损主要归因于下列因素：

不过，亿晶光电在2017年1月时发公告披露的是：荀建华转让其持有的8928万股股份，约占总股本的7.59%，转让款总额为15亿元。

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同时，申万一级行业分类下，除食品饮料占35.5%外，医药生物、汽车也占了很大权重，合计为44.1%。

最近几周宏观事件对区域股市的影响减弱后，周五，MSCI亚太指数与美国10年期国债收益率的60日相关系数自8月以来首次略微转为正值，约为0.06。1表示两种资产完全同步，-1表示它们的运行方向相反，接近零的数字则表示它们之间几乎没有相关性。

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刚需入市谨慎，而改善需求想换房并不容易。以上海为例，换房的政策门槛较高。上海目前还是“认房又认贷”的政策，对于换房的改善需求不友好，卖一买一，首付仍要按二套标准。此外，限购等限制性政策导致有实际购房需求人群难入市。挂牌量在上涨的另一面，有效购买力却在下滑，数据显示，截至2022年年末，上海市常住人口为2475.89万人，相比2021年减少13.54万人，为近五年来首次下滑。