《你所不知道的童话》遭业主冲击，开发《你所不知道的童话》商为何不维权

遭业主冲击，开发《你所不知道的童话》商为何不维权

人民海军

　　上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满，数百名老业主包围售楼处讨要说法，致售楼处一片狼藉。而对业主的冲击，开发商避而不见，售楼人员一个个默不作声坐在一边。冲《你所不知道的童话》击进入第三天，开发商决定取消降价计划。（《中国日报》10月24日）　　商品价格总是有涨有跌，市场主体随行就市也属理所当然。从法律上说，楼市买卖本是契约行为，双方都应按契约精神对自己的行为负责。房价可能下降，这是买方本应承受的风险，当然不能要他人负责。购买的商品贬值了便要找卖家补偿，如果这种逻辑盛行，交易还怎么做？　　业主因房价下降而冲击甚至打砸售楼处的事，已不是第一次发生，早在2008年就发生过多起。舆论尽管对业主充满同情，但并不支持其行为。法律学者和律师都指出，这种行为得不到法律保护；网友大多也支持降价，对阻碍降价的行为表示反对。在这种氛围下，开发商降价本应理直气壮，对于冲击、打砸等行为也应毫不畏惧，大胆维权。但偏偏在这个时候，开发商不但作焦虑无助状，而且基本上都是很快顺势停止降价行为。　　开发商好欺负吗？当然不是。项目开发时如拆迁遇阻，可以武力打砸，也可以用毒蛇夜袭；他们卖给业主的房子，可以和销售广告存天壤之别；他们承诺的配套设施，可以子虚乌有。开发商也不缺维权能力，在与政府博弈时，政府都让他们三分。对付一些普通百姓，开发商有问题吗？　　但对于业主为房价下降而采取的无理行为，开发商却相当有忍耐力、有涵养，让人感到蹊跷。细思之下，开发商的表现其实在情理之中，因为不降价正是他们所希望的。　　房价太高，不但老百姓不能承受其重，经济发展和社会稳定也不能承受其重，中央政府痛下决心，严厉调控，要使房价回到合理水平。在多种政策作用下，压力向开发商步步逼近，但开发商肯定要想尽一切办法维持高房价态势。而业主反对降价，无疑是可大做文章的好机会。　　开发商做出降价表示，向政府表明顺应调控的姿态，一定程度上赢取好感。而业主反对降价，却让政府看到了降价的一种负面效应。因为反对来自老百姓，又事关社会稳定，政府不能不重视。房价下降和社会稳定扯上关系，开发商就找到了极好的借口──不是我们不想降价，是老百姓不让降，一降价，就会出大问题。　　所以，老业主阻止降价，带给开发商的恰恰是开发商所需要的。也因此，有人怀疑，那些闹事业主是开发商诱导的，甚至是开发商导演的。据此就不难理解，开发商为什么对业主闹事那么宽容了。　　相信，类似行为接下来在其他地方还会发生。不管它们是真相还是假相，相关职能部门都要保持清醒，绝不能动摇房地产调控的决心。再说了，因为降价而闹事，本身就于法于理无据，支持这种行为，社会契约精神和法律的严肃性何在？

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编辑:张伍

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“我们去桂林旅行，那里有美丽的山川。我们还去看了长江，看了杭州、北京和其他不同的城市。这次旅程太棒了，（所以）我决定尽可能经常回来。”他说。

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音频剪辑/安先

在丁格尔还没有成为NRA董事会成员前，他就是一个坚定的枪支支持者，即便在肯尼迪遇刺后他也努力为枪支自由辩护。20世纪60年代，时任美国总统约翰逊希望对枪支进行严格管控，丁格尔便要求国会图书馆研究德国纳粹没收枪支的情况，以证明枪支管制是一种退步。他还扯起“爱国”大旗，声称拥有枪支是公民的“爱国义务”。到1968年，为了对抗《枪支管制法》，丁格尔写信给NRA一名高管，建议NRA“开始制定立法计划”，以保障个人“出于体育和国防目的”携带武器的权利。

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其中，已于2019年去世的密歇根州民主党人小约翰·丁格尔曾发挥重要作用。他从1955年开始担任议员，1981年，他又成为众议院能源和商业委员会主席。政客并不是丁格尔唯一的身份，自1968年开始，他便担任NRA的董事会成员。位高权重的他借职权之便，不仅向NRA泄露美国联邦机构的信息，在有相关立法提案出现时，他也会给NRA“通气”。从20世纪70年代开始，他开始敦促NRA在法律界投入资金，以赢得诉讼。美国是判例法国家，因此丁格尔的做法产生了深远影响。一些判例后来在最高法院的哥伦比亚特区诉海勒案的判决中被引用，该判决确认了个人拥有枪支的权利。去年美国试图出台法律尝试限制公共场所持枪，也因此被宣告无效。

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