市场快讯-"´成⼈版1—4"-长假闲钱不闲选´成⼈版1

长假闲钱不闲选´成⼈版1—4对短期理财

　　[环球时报记者  陈子帅  环球时报驻新加坡特约记者  辛斌]据路透社16日报道，美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布，即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购。此外，据克而瑞地产近期发布的报告显示，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国房地产市场进行项目收购，仅以已披露数据统计，总金额超过283亿元。中国房地产市场目前呈现下行态势，外资频频出手被一些人认为是“抄底”行为，但也有业内人士认为这是房地产向好的表现。加上最新出台的楼市“金融16条”，以及新公布的70城房价数据都释放出相对积极的信号，这是否意味着中国房地产市场将迎来转机？面对外资进场，中国房地产行业又是如何看待？《环球时报》记者对此进行了采访。

　　随着股市再次创出三年半以来的新低，投资者夹在抄底还是继续观望的狭小空间内不得安宁。两难之中，短期理财产品成为全体居民的最爱。加上今年的国庆与中秋长假，如何让“人闲钱不闲”更成为投资者目前四处打探的重要内容。´成⼈版1—4为此，羊城晚报记者搜寻了近期短期理财产品的收益率情况供读者参考。　　基金短期理财产品业绩差别不大　　在重点考察两周以下时间段的产品收益时，来自银河证券基金研究中心的最新的统计数据显示，不同的成立时点和不同的锁定周期，均会对短期理财债基的管理绩效产生影响，但是封闭期间的长短并不与收益率的高低成正比，而是更多地取决于投资标的收益率情况。以成立于今年8月28日的建信双周安心理财债基为例，自8月28日至9月11日的第一个封闭运作周期内，该基金A、B类份额的每万份基金实现收益分别为12.4348元、13.5440元，不但获得同类基金中排名第一。更跑赢了不少基金公司推出的封闭期限高达60天的产品。　　建信双周安心理财债基基金经理高珊向记者表示，短期产品跑赢长期产品的主要原因是，该基金采用“每日申购，相应份额封闭运作”的运作模式，其投资品种剩余期限最多可延长至397天，投资组合平均剩余期限可延长至134天。即产品滚动期短，但投资品可长期持有，其收益率自然高于只能短持的类似产品。目前除建信双周外，中银基金公司也推出了类似的理财14天基金，这些基金通过投资一年以内(含一年)的银行定期存款和大额存单以及剩余期限在397天内的债券等高流动性的金融工具，收益有望跑赢货币基金与其他过于侧重流动性的产品。　　华泰证券王昉表示，此类基金A类份额投资起点为1000元，且免收认购、申购、赎回手续费。基金开放申购后，每个交易日均可购买，投资者可灵活选择适合自己的理财周期，且无空白期，收益14天自动结转，更快地享受利滚利的好处，建议稳健型投资者适当关注。　　基金与银行理财产品哪个收益高？　　银行方面，中国银行一款5万元起点的理财计划，虽然有T+0的便利，但年化收益率2.6%。而一些起步价在10万元以上、期限为31天的理财计划，其年化收益率集中在3.5%左右。建设银行两款期限分别为35天与48天的产品，年化收益率均为4.1%，相对较高，但不承诺保本。工行一款35天的理财计划承诺保本，但预期收益只有3%。有业内人士表示，随着国庆长假来临，银行季度末冲存款规模的压力会令银行推出更有吸引力的理财产品来争夺市场上的闲置资金。　　不过羊城晚报记者注意到，银行发行的理财产品大多有3天以上的认购期，买早了，资金闲置，买晚了，它可能会提前终止发行计划。同时产品到期日与收益本金兑付日并非同一天，产品收益到手后，投资者仍需重新寻找新的投资品种，这中间造成的资金闲置情况将拖累资金的收益水平。更令投资者郁闷的是，不少银行理财产品声称，如果理财收益超过预期收益，收益归管理者，与投资人无关。而基金公司的短期理财产品买入即生息，任何超预期的收益都归持有人。　　超短期理财基金收益情况　　产品名称日万份收益七日年化收益率　　汇添富理财14天债券(A类) 0.52720 2.821%　　汇添富理财14天债券(B类) 0.62720 3.119%　　南方理财14天债券(A类) 0.73050 3.257%　　南方理财14天债券(B类) 0.81010 3.546%　　建信双周安心理财债券(A类) 0.77510 2.976%　　建信双周安心理财债券(B类) 0.85410 3.273%　　工银7天理财债券(A类) 0.87370 3.171%　　工银7天理财债券(B类) 0.95220 3.470%　　嘉实理财宝7天债券(A类) 0.76470 2.833%　　嘉实理财宝7天债券(B类) 0.84370 3.137%　　(注：由于B类收益只有500万元以上的客户享受，A类收益率对于普通投资者更有实际意义。)　　截至9月19日七日年化收益率最高的前十只货币基金(A类)　　产品名称日万份收益七日年化收益率　　东吴货币 0.50660 4.150%　　招商现金增值货币 1.01250 3.905%　　中海货币 0.77130 3.532%　　信诚货币 0.76670 3.505%　　华宝兴业现金宝货币 0.77110 3.459%　　博时现金收益货币 1.20660 3.420%　　南方现金增利货币 0.97264 3.412%　　中银货币 0.93220 3.411%　　易方达货币 0.91570 3.409%　　广发货币 0.94450 3.376%　　(数据来源：银河基金研究中心)　　建议　　纯债基和货基也值得考虑　　如果不是特别在乎投资品的期限，只对安全性以及收益较为关注的话，目前正在发行的国内首只锁定上海同业拆借利率(Shibor3m)的纯债基金———安信目标收益债券型基金值得考虑。数据显示，2009年以来，Shibor3m与其他业绩基准相比表现优异，即使在2011年货币政策紧缩，债券处于熊市的环境下，Shibor3m也实现了5.36%的收益，且每年都为正回报。如果对投资期限与收益率有较高的要求，最理想的品种当属货币基金，目前已有52只产品可供投资者选择。虽然货币基金的投资范围大致相同，但是投资节奏的不同，仍会带来非常大的差异。银河证券提供的数据显示，截至9月19日，52只货币基金的七日年化收益率从1.979%到4.15%，年化收益水平相差一倍以上。　　韩平

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编辑:余克勤

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　　新增境外输入确诊病例5例（中国香港输入3例；泰国输入1例，德国输入1例，为无症状感染者转为确诊病例，均在南京市定点医院隔离治疗），新增境外输入无症状感染者1例。新增出院病例10例（本土6例，境外输入4例），解除隔离医学管理的无症状感染者22例（本土18例，境外输入4例）。。

　　[#郑州东站回应出站换乘被赋黄码#]#官方回应郑州东站中转换乘# 近日，有网友反映乘火车在郑州东站中转时，无法站内换乘，需出站后再进站换乘，出站后被赋黄码，行程中断。对此，郑州铁路12306回应@中国新闻周刊，由于疫情形势，未恢复站内便捷换乘，出站后由地方防疫人员查验行程码、健康码、落地核酸，符合要求后可进站乘车。被赋黄码需咨询当地疫情防控部门。

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　　毛宁16日在例行记者会上表示，散布虚假信息，并以此为借口打压中方有关企业已经成为美国政府的惯常做法，中方对此坚决反对。美方应采取负责任的方式，切实尊重和遵守公平、开放和非歧视的国际规则。

　　据香港《南华早报》报道，10月17日，新加坡凯德集团以20.4亿元的价格收购北京写字楼物业博瑞大厦；10月24日，凯德地产以15亿元收购杭州某宅地。

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　　[环球时报驻埃及特派记者黄培昭]美国总统气候问题特使克里与中国气候变化事务特使解振华15日在出席《联合国气候变化框架公约》第二十七次缔约方大会（COP27）期间会面。美媒16日称，这次会面提高了中美两国全面恢复气候谈判的可能性。

　　据美国《国会山报》15日报道，克里斯托弗·雷当天在美国国会众议院国土安全委员会的一场听证会上称，中国政府“可能会用TikTok来收集数百万用户的数据，或控制该平台的推荐算法”，这引发美国的国家安全担忧，FBI同相关官员分享了上述看法。

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　　据他介绍，二战后，美国占领军强迫日本政府开放金融市场，导致如今日本汇率市场和房地产市场处于完全自由化的状态，因此黑石等外资能够直接进入进行“抄底”。而中国对外汇和外资在华进行房地产投资有严格管制，所以外资不可能像抄底日本房地产那样在中国市场进行所谓“抄底”。

　　据英国IPE房地产网站报道，此次黑石收购是扩大龙地业务的重要一步。消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。英国房地产顾问公司戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵在接受《环球时报》记者采访时表示，形成“外资抄底中国房地产”这种片面看法的原因之一，可能是个案被“放大”带来的效应。

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　　对此，北京大学经济学院金融系教授冯科向《环球时报》记者表示，海外资本进入中国房地产，与它们趁日元颓势“抄底”日本房地产的性质完全不同。

　　美国长期以“国家安全”为名打压TikTok。美国前总统特朗普于2020年发布行政命令，禁止TikTok在美国运营，但在针对该措施的一系列法庭诉讼中败诉。现任总统拜登于去年6月撤销特朗普的一系列行政命令，并命令商务部对相关应用程序带来的安全问题进行审查。据路透社报道，TikTok今年6月已完成将美国用户的数据信息迁移到甲骨文公司的服务器，从而解决美国监管机构对数据完整性的担忧。然而，美国联邦通信委员会委员布兰登·卡尔本月1日仍建议美国外国投资委员会采取行动禁止TikTok。

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　　针对此消息，台积电称会持续投资台湾，对此法案乐观其成。日月光集团旗下日月光半导体执行长吴田玉也称，未来十年，半导体产业大环境会有更大的挑战，产业在全球高额补助及多重管制之下，竞争将更为艰难。此次“产创条例”的修法，业界乐观其成，实质影响有待法规细节及配套措施。力积电董事长黄崇仁则在采访中表示，当局通过设备投资抵减，照顾台湾半导体产业的美意，他给予肯定并乐观其成，但硬冠上“前瞻研发”及“先进制程设备”，似乎只想针对台积电或少数设备商提供补助。