科技动态-"14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机"-房贷大变动，广深同日落14MAY18

房贷大变动，广深同日落14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机地降首付降利率政策

“有一种执着，叫不忘初心，牢记使命。有一种情怀，叫我将无我，不负人民。有一种信念，叫抓铁有痕，踏石留印。有一种胸襟，叫美美与共，大道同行……”3名年轻同志创作了一首题为《用思想的力量激扬青春的梦想》的诗歌，将对党的创新理论的政治认同、思想认同、理论认同、情感认同融入诗句，分享理论学习的心得体会。

　　5月29日电(中新财经记者左宇坤)瞄准房贷政策，一线城市中的上海、广州、深圳14MAY18_XXXXXL56ENDIAN手机相继出手了，就在楼市“517新政”发布的十天后开始。　　5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)，对楼市限购、住房信贷、“以旧换新”等9项热点政策做出优化调整。5月28日是上海明确的新政实施首日，中新财经记者采访了解到，上海已有部分银行火速跟进调整。　　同在28日，广州成为了首个取消房贷利率下限的一线城市，并将首套房首付最低降至15%；深圳也下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。越来越多的城市，在新政的氛围里“动了起来”。　　资料图：上海掠影。范宇斌摄　　上海已有银行执行新政　　“您是新办理贷款的话，首套房、二套房都按照昨天发布的最新规定执行，也就是首套房贷利率3.5%、首付比例20%，二套房要看您所在的地区。如果已经签约了但还没放款，可以联系一下您的信贷员。”28日，上海市一家国有大行个贷部工作人员回应中新财经记者。　　另一家股份制银行的工作人员也回应称，从今天开始，所有新发贷款已经按照《通知》中的最新标准执行。　　不过，也有部分银行网点表示，暂时还未出台细则进行明确的调整。不过肯定会很快落地，建议持续关注。　　“上周上海已经有一些银行停止放贷了，就是除非客户明确要求，先不放出贷款。所以银行和客户其实心里都有准备，肯定是马上有贷款利率的调整了。”上海某银行一位个贷部门工作人员对记者表示。　　他提到，“517”新政出来后，有些银行会给要求放款的客户一份《关于按揭放款的情况说明》，里面就提到已确认知晓新政，并同意在上海政策暂未落地的情况下，按照现行的政策放款；放款后如果上海地区政策调整，银行按照政策口径执行。　　5月27日，上海在《通知》中明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)。　　二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%)；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为不低于相应期限LPR减25个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%)。　　资料图：上海掠影。范宇斌摄　　广州、深圳同日调整　　上海本次多维度的政策放松，可谓是此番楼市调整中一线城市里的“先行者”。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，上海本次放松是标志性事件，表明北上广深一线城市也加入到加快出台政策组合拳的行列，预计核心一二线城市继续放松限购、出台组合措施是大势所趋。　　很快在5月28日，据中国人民银行广东省分行微信公众号，广州市调整优化差别化住房信贷政策：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。　　“广州的首付降低比例在一线城市中力度最大，虽然北京还未出台具体政策，但由于广州的政策已经执行了5月17日中央金融部门给出的最低限度，因此执行层面的力度最大已无悬念。”58安居客研究院院长张波认为，这本身也是和广州楼市的现状相结合，给出的针对性政策，预计对市场的推动作用亦会较为明显。　　值得一提的是，广州本次新政中还规定，在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。　　在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，“三套房根据情况或可以贷款”这条新政是超出预期的，因为这直接超出了过去差别化住房信贷政策对于“三套以上不能贷款”的限制。从侧面说明，目前市场加杠杆购房的意愿比较低，需要提振贷款的积极性。　　张波也认为，广州给到非限购区首付比和贷款利率更为灵活的标准，这本身在一线城市中也较为特殊，限购层面的灵活度也会表现得更为明显，这也将更有利于广州市场更快复苏。　　28日晚间，据“深圳特区报”微信公众号，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。　　“深圳首付降低的力度和上海看齐，落地之后加上前不久刚刚定向宽松的限购政策，在成交量已经开始复苏的背景下，有助于深圳楼市去库存。”张宏伟说。　　累计超250城取消房贷利率下限　　各地对“一城一策”的探索还在深入。中原地产研究院5月27日发布的统计数据显示，累计超过250个城市已经明确取消了房贷利率下限。　　尤其是在“517”新政后，5月21日起，武汉、长沙、合肥等热点城市已率先下调房贷利率。以武汉为例，其首套房首付比例降至15%，商贷房贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房贷利率降至3.35%。　　随后，重庆、广西、山西、甘肃、河北、江苏等多个省份跟进宣布全域下调个人住房贷款首付比例并取消个人住房贷款利率政策下限。　　中原地产研究院统计数据显示，目前已经有吉林、黑龙江、海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东(除深圳广州)明确发布文件执行全域首付比例降低到15%、取消利率下限，叠加合肥、长沙、西安、济南、南昌、福州等龙头城市。(完)　　

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编辑:林莽

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“我们每幢居民楼都有党组织，每名党员都发挥作用，推动垃圾分类，还带来了意想不到的改变——环境变好了，邻里关系也更和谐了。这为基层社区治理提供了很好的支点。”雷国兴说，“现在可以自豪地说，新时尚已经成了居民的好习惯！”

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《哈萨克斯坦实业报》总编辑谢里克・科尔茹姆巴耶夫对此次行程感触颇多，他表示：“高铁、5G、人工智能等科技创新成就不仅为中国经济发展注入了动力，而且中国通过国际科技合作，与其他国家分享技术成果和经验，造福世界各国民众。”

这个过程与未成年人检察工作的专业化同步发生。2009年，上海市检察院成立未成年人刑事检察处，这是我国首个省级未成年人刑事检察部门。之后，北京、河北、天津等地的基层检察院陆续组建未检专门机构。2015年，最高检设立了未成年人检察工作办公室，有效整合原来分散在检察机关内部各部门的未成年人检察工作和司法资源，全国四级未检机构设置渐次完备。一批专门办理未成年人案件的检察官，做出了更多专业而精细的创新。

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6月2日，中国队球员袁心玥（右）在比赛中救球。新华社记者张笑宇摄

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中央经济工作会议明确提出，要强化对中小微企业、个体工商户等的支持力度，帮助其减负纾困、恢复发展。最高人民法院发布的《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》亦明确“对于已经进入破产程序但具有挽救价值的中小微企业，积极引导企业通过破产重整、和解等程序，全面解决企业债务危机，公平有序清偿相应债权，使企业获得再生”。本案即是积极运用破产和解制度高效解决中小微企业债务危机的典型案例。破产和解，不涉及债务人股东权益调整及债务人营业调整，仅在债务人与主要债权人之间进行博弈和协商，所以具有程序灵活、操作简便、成本较低的特点，非常适合对于陷入债务困境的小微企业进行破产挽救。本案破产企业规模不大，虽陷入困境，但企业主仍有自救主动性，且债权人人数不多，和解可行性较高，法院通过强化破产挽救制度供给，压降破产成本，成功促成债务人与债权人达成和解，通过债务减免、延期等手段清理债务，既保障了债权人权益，又缓解了债务人偿债压力，助推小微企业恢复生产、重焕新生。

据了解，文艺演出共分为“榜样的力量”、“红领巾的向往”以及“未来有我”三个篇章。通过精彩纷呈的节目，展现孩子们积极向上的精神风貌，表达了他们希望通过努力学习，不断成长，争取早日成为少先队员的美好愿望。(王在御)

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“我们将指导地方落实好《关于高质量实施RCEP的指导意见》，把握RCEP渐进开放过程，逐步全面发挥协定的经济效应。”商务部国际司负责人说，将进一步加强RCEP专题培训，在前两年已举办13期培训基础上，聚焦石化、机电、轻纺、汽车等具体产业深入开展RCEP稳链固链专题培训。鼓励地方和行业开展更加精细化、更有针对性的培训，帮助企业充分理解、用好协定政策红利。