艺术新动-"超碰97人人操人人摸"-台北房市再现天价每坪飙超碰97人人操人人摸出826万新台币

台北房市再现天价每坪飙超碰97人人操人人摸出826万新台币

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　　7月7日电据台湾超碰97人人操人人摸《经济日报》报道，台北房市6日再现天价，位于台北市仁爱路三段的“仁爱116”土地，在法拍市场中拍出每坪(1坪约合3.3平方米)826.56万元(新台币，下同)的天价，高出目前行情440万元近一倍，并一举夺下全台湾住宅用地地王宝座。　　这笔土地总面积为244.12坪，总底价8.7亿元，换算每坪约360.31万元。昨日吸引四封标单，由威力国际以总价21亿元、每坪826.56万元得标，溢价129.4%；初步估算，未来每坪推案价至少250万元。　　戴德梁行估价师事务所长杨长达分析，“仁爱116”土地的平均容积率是338%，该区位容积单价可达130万元，推算每坪行情价约440万元，昨日拍卖结果几乎翻倍。　　住商不动产企研室主任徐佳馨指出，此地若能顺利推案，依照其成本估算，未来推案价至少每坪250万元，有机会再创豪宅天价。　　近来因房市景气持续攀升，仁爱路两大中辍豪宅案“致和园”、“仁爱116”都出现整合契机。　　昨日除“仁爱116”拍出天价，内湖五期也有土地飙高价，据指出，炎洲在内湖五期的1838坪土地，已将一半土地卖给某知名建商，每坪达160万元，为区域新高。

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编辑:李四光

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“于斯为盛”语出《论语·泰伯》。其云：“舜有臣五人而天下治。武王曰：‘予有乱臣十人。’孔子曰：‘才难，不其然乎？唐虞之际，于斯为盛。’”周武王所谓“乱臣”即“治臣”，“治世良臣”。乱字训治，为反训。朱熹注曰：“唐虞，尧舜有天下之号。际，交会之间。言周室人才之多，惟唐虞之际，乃盛于此。降自夏商，皆不能及，然犹但有此数人尔，是才之难得也。”武王时代号称人才鼎盛，只有唐尧虞舜之际可与相比，夏商皆不足论。尧舜距今四千年，武王距今三千年，由尧舜至武王相隔一千年，所谓人才鼎盛亦不过数人和增加数人而已。所以孔子感叹“人才难得”。

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