无人区编号李嘉诚家族无人区编号内地资产被卷进风波：东莞楼盘5折促销，上海普陀...
李嘉诚家族无人区编号内地资产被卷进风波：东莞楼盘5折促销，上海普陀...
长沙县委办公室表示，
长实无人区编号集团有优先购买权。 李嘉诚家族卷进内地的一些房地产资产处置风波中。 根据京东拍卖消息，上海长润江和房地产发展有限公司（以下简称“长润江和”）40%股权于7月9日首次拍卖，起拍价约53.49亿元，2人报名，但因无人出价最终流拍。 长润江和成立于2007年10月，是长实集团与和润集团为开发位于上海普陀真如城市副中心项目“高·尚领域”而成立的项目公司，二者分别持股60%、40%。由于和润集团旗下公司上海长润房地产开发有限公司（以下简称“上海长润”）、上海江和房地产开发有限公司（以下简称“上海江和”）破产清算，其所持长润江和40%股权被债权人中融国际信托有限公司申请处置。 高·尚领域项目地块为2006年年底长实集团与和润集团以底价22亿元联合竞得的上海普陀真如A3、A4、A5、A6地块，总建筑面积约117万平方米，业态涵盖写字楼、商场、酒店、公寓、住宅等，其中，300米的超高层写字楼落成后是上海浦西的地标性建筑。 李嘉诚家族曾对这个项目寄予厚望。 长实集团在2007年1月公布的交易公告中称，收购、拥有及发展普陀地块为商业及住宅物业，乃符合长实及和黄其中一项核心业务策略。2009年4月，时任长实集团董事总经理兼副主席暨和黄副主席的李泽钜出席了高·尚领域的开工仪式并表示，“我们对有机会领衔打造上海真如城市副中心感到非常兴奋，决心在区域内创造一个和谐社区。” 18年过去，真如城市副中心繁华兑现，而高·尚领域仍未完全落成，项目公司股权也因合作方的债务危机被摆上拍卖台。 这并非李嘉诚家族近期首次因涉及资产出售而受到关注。 7月11日，“李嘉诚家族5折卖房”冲上热搜。事件指向李嘉诚家族旗下长实集团位于东莞的海逸豪庭项目在清盘阶段，推出了部分团购优惠单位。据销售人员介绍，特价房源均是天地楼层或楼层较矮，价格在每平方米1.3万元至1.5万元左右，此前该项目销售均价约2.3万元至2.4万元。 万人围观无人出价 高·尚领域股权被拍卖，源于和润集团的债务危机。 公开信息显示，和润集团是国内领先的粮油加工企业，在粮油产业占据相当的市场份额，在浙江舟山、湖北武汉、四川泸州等城市拥有生产基地。 和润集团法定代表人虞松波曾被称为“舟山首富”，如今已债务缠身。根据天眼查，截至7月11日，虞松波关联的限制消费令记录232条、失信被执行人记录5条、被执行人记录7条，被执行总金额约22亿元。 上海市第三中级人民法院出具的民事裁定书显示，上海长润、上海江和因为资不抵债，具备破产原因，因此二者持有的长润江和40%股权被拍卖偿债。 根据拍卖公告，长润江和主要包含两项资产——存货，即高·尚领域的土地出让金、前期工程费、建安工程费等开发成本，账面值约76.36亿元；固定资产，即高·尚领域的房地产，包括商业、办公、会所、酒店及车位等，账面原值约36.38亿元。 7月9日，长润江和40%股权正式开拍，起拍价约53.49亿元，一共吸引1.2万次围观，2人报名，但最终因无人出价而流拍。 长润江和40%股权流拍，有多重原因。 上海易居研究院研究总监严跃进向时代周报记者表示，真如城市副中心略显边缘，商办物业非常仰赖区位优势，“综合体项目能不能做起来，与所在区域的购买力、客流量密切相关。” 另一方面，53.49亿元的起拍价，在当下对于大多数投资者而言都是一笔巨大的负担，严跃进说，“真如项目总价比较高，现在能拿得出50多亿元的机构很少。” 严跃进进一步表示，目前上海的土地市场，二三十亿元就能拍到非常优质的地块，比如保利发展近日竞得的杨浦平凉社区02H1-01地块，地价约22亿元，“核心区域的住宅项目质量好，回款快，而商办物业本来就过剩了，商圈自身规划对项目运营而言也有压力，投资者肯定是算过账的。” 不止外部缺陷，长润江和自身也存在不少瑕疵。 根据《上海长润江和房地产发展有限公司资产评估报告》，长润江和由雅富投资有限公司（“长实系”公司）、上海长润、上海江和分别按60%、25%、15%的比例出资成立。截至2023年11月30日，长润江和注册资本尚未完成实缴，三大股东的实缴金额分别为17.31亿元、5.71亿元、3.43亿元，实缴比例62.25%。 此外，根据拍卖公告，由于高·尚领域已售物业尚未进行土地增值税清算，且项目地块实际经济指标与土地出让合同约定经济指标存在差异，加上项目延期竣工，如拍卖成交，竞买人需承担土地增值税、土地出让金以及逾期竣工违约金等费用。 “高·尚领域这种大型综合体项目的转让比较困难，只能进一步压低出售价格，单纯一家机构或普通的联合体资金压力会比较大，很难消化。”严跃进表示。 长实进退 现实过于骨感。作为优先购买权人，即便高·尚领域是长实集团入沪的首个大型综合体项目，即便长实集团曾有意全资持有高·尚领域项目，他们也在拍卖台前克制住了自己。 2006年12月底，上海普陀真如城市副中心第一幅巨量地块A3-A6地块出让。没有遇到任何对手，长实集团联合和润集团以22亿元竞标底价摘得地块，折合楼面价约3027元/平方米。 长实集团官网显示，真如项目总建筑面积逾117万平方米，是目前上海最大规模城市综合发展项目之一，结集商场、办公室、住宅、服务式住宅及酒店物业。《东方早报》报道称，整个项目的投资将在60亿元左右，而这一项目也将被建设成普陀地区的一个地标性建筑。 2009年4月，真如A3-A6地块正式动工，标志着上海第四个城市副中心的启动建设。 由于地价低廉，开发周期漫长，迎上房价上涨周期，长实集团在真如项目收益颇丰。 2013年6月，长实集团真如项目以“高·尚领域”的案名正式亮相，推出首期产品，售价约3.5万元/平方米，部分特色单位高达4.5万元/平方米。两个月后，高·尚领域首开单位宣告售罄，收金约26亿元。 2019年6月，高·尚领域首次推出住宅产品“领寓”，包括1108套房源。据观点网，长实集团次年公布的2019年销售成绩显示，领寓开盘半年销售金额达73亿元，位列上海住宅总销售套数及金额排名前三。 直至今年3月，高·尚领域仍有73套住宅推出，均价约10万元/平方米。7月11日，时代周报记者从高·尚领域销售人员处了解到，目前项目仅剩少量底复（一楼带地下室）在售，“（股权拍卖事件）对我们没什么影响，有影响我们会收到消息的。” 拿地至今的漫长18年里，关于高·尚领域的权益归属传言多次传出。 2019年5月，有市场消息称长实集团有计划出售高·尚领域项目权益。对此长实集团回应称，公司经常有收到不同的出价建议，但有建议不代表公司接受及会出售项目。 2020年1月，风向转变，港媒报道称长实集团有意增加内地投资份额，收购和润集团所持的高·尚领域股份，最终全资持有该项目。长实集团方面表示，公司有兴趣作出研究，且事实上公司有优先购买权。 彼时，楼市热钱汹涌，市场交投活跃。上海中原地产统计数据显示，2019年上海新建商品住宅共成交773.5万平方米，同比上涨19.46%，处于近3年高位。但长实集团这一收购意愿最终并未落地。 4年后，长实集团又一次拿到“优先购买权人”的号码牌，故事仍未迎来完满结局，长润江和40%股权首拍流拍。长实集团上海公司市场传讯部一名工作人员向时代周报记者表示：“这是公司高层的决定，没有更多消息可以透露。” 针对为何放弃竞买股权、高·尚领域逾期竣工原因等问题，时代周报记者于7月11日致函长实集团方面，截至发稿未收到回复。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张伍
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8月15日下午，第六届“东风集市”在融创外滩壹号汇商场落下帷幕。记者在集市现场看到，300多平方的商场中庭，20多个服务摊位前围满了居民们。服务涵盖了修补鞋子、清洗眼镜、修小家电、医疗咨询、义务理发、理财咨询等。。
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“结合产业上游能源端对氢能装备技术亟待提升的实际需求，以及下游应用端对绿氢巨大需求的市场潜力，我们决定战略布局氢能装备领域，打造企业竞争力的全新增长极。”林琦表示，根据全新升级的组织架构，电力系统和氢能装备两大事业部，分别对应燃料电池业务和氢能装备业务的主干业务布局，共同支持公司在应用端，能够面向道路交通、轨道交通、工程机械、分布式发电、可再生能源制氢、氢储能、电力市场辅助服务等多元领域，提供全场景的氢能科技解决方案。全球氢能装备市场目前主要由大型可再生能源制绿氢项目驱动，产品需要适应可再生能源发电特性，实现氢电耦合，并满足TCO低、寿命长、稳定性好等要求。ALK电解水制氢装备目前国内供应链较为成熟，在单槽大功率、低成本方面具备一定优势，但存在动态响应差、电耗偏高、体积重量大等痛点。PEM制氢装备则具备电耗更低、动态响应更好的优势，但目前还存在核心技术瓶颈待突破、制造体系不成熟、成本高等问题。重塑能源同时布局PEM和ALK技术路线，着眼于既满足当下市场需求，亦兼顾未来发展趋势、建立可持续拓展能力。在PEM技术路线中，重塑能源通过自主化的膜电极、电解槽制备技术和生产工艺，降低电解槽成本，提升产品性能和可靠性表现；同时，通过自主开发的控制系统，高效匹配可再生能源制氢应用场景。在ALK技术路线中，重塑能源自主设计研发先进电极，致力于提升ALK电解槽的性能表现；自主设计研发制氢电源，帮助大型碱性电解水制氢设备解决电网友好性和可再生能源波动性问题。同时，重塑能源也将持续关注未来具有可行性的AEM技术路线，开展相关研究和技术储备。“无论什么技术路线，电解槽必须要兼顾一次性投资、使用成本和耐久性的平衡。只有通过底层材料的研发和零部件技术的迭代实现降本，才有可能兼顾成本、性能和耐久。这就是我们的选择，从底层材料研发和关键零部件做起，开发自主化的氢能装备产品。过去持续而深厚的技术布局和积累，赋予了我们开拓氢能装备领域的能力。”林琦表示。
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。”下一步，江西阳际峰国家级自然保护区管理局将对新物种发现地附近的几个溪谷阳际峰景天种群科考调查，为阳际峰景天种群保护提供更加有力的保障。
近日，上海连日高温。在建筑工地上，工人们在酷热的烈日下坚守岗位，默默付出，为城市的建设贡献着自己的力量，他们以执着的精神和顽强的毅力，面对高温酷暑，坚守施工现场，为铸造城市的辉煌努力奋斗。
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针对如何保持增长惯性的问题，8月17日，周黑鸭相关人士向时代周报记者表示，公司会坚持长期战略不变，通过稳健开店、更多符合消费者需求的新品、更便利更年轻化的渠道运营持续提高渗透率，同时把握市场变化趋势。
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骆玉明是复旦大学中国语言文学系教授、博士生导师，主要研究方向为汉魏六朝文学。他曾兼任《辞海》编委，中国古典文学分科主编，著作有《简明中国文学史》《游金梦》等。因为观点令人耳目一新，骆玉明成为复旦校内及B站上极受欢迎的中国古典文学宣讲人，连作家王安忆都称，“我选过骆玉明的课，每次听都要抢位子，地上都坐满了人”。