多人+高ch海棠mba智库从巅峰期超百家到不足20家： 直销银行APP十多人+高ch海棠mba智库年沉浮
从巅峰期超百家到不足20家： 直销银行APP十多人+高ch海棠mba智库年沉浮
后者在购买力不足时在广州、深圳周边城市买房但在广州、深圳无房。如今这类人群有了购买能力，在“认房不认贷”的政策下也能在广州、深圳购房。
直销银行多人+高ch海棠mba智库App调整还在持续。 自7月15日起， 直销银行兴起于2014年，巅峰期数量超过百家，但如今数量明显减少。据界面新闻记者不完全统计，截至目前，仍在手机应用商店上架的直销银行APP数量不足20家，均为城商行、农商行旗下直销银行。 某股份制银行电子银行部前副总经理对界面新闻记者说，直销银行存在重复建设的问题，功能比较单一，客户数量增长遇到瓶颈，随着手机银行功能越来越完善，被整合是在所难免的。 未来，更多的直销银行可能会逐渐被合并和缩减。 “部分中小银行可能会继续停止相关业务，不过，这取决于这种轻资产服务模式能否真正有效降低运营成本，能否提升银行获客能力，在这方面转型比较好的银行肯定会选择发展这类业务。”融360数字科技研究院分析师艾亚文在接受界面新闻记者采访时表示。 直销银行接连被整合 因不依赖于线下实体网点，无需实体银行卡，主要依托于互联网和移动互联网开展存贷汇业务、投资理财产品等服务，直销银行一度受到行业“追捧”，巅峰时期数量曾超百家。 根据《2019年中国电子银行调查报告》的数据统计，截至2019年10月，全国共有直销银行116家，其中参与主体最多的是城商行，其次是农商行。 星图金融研究院副院长薛洪言对界面新闻记者分析说，当初为更好地享受移动互联网红利，很多银行在组织架构层面设立直销银行部，由直销银行部负责运营直销银行，相比手机银行，直销银行聚焦特定产品，优惠力度更大，在初期取得了较好的运营效果。 但好景不长，自2017年起，多家国有行和股份行等主流大行纷纷开始对旗下的直销银行渠道进行调整，直销银行APP相继与信用卡APP、财富管理APP等整合。 比如，2017年， 近段时间，汉口银行、哈密市商业银行、东莞银行直销银行App相继迎来调整。据了解，汉口银行直销银行于2016年5月18日上线，曾推出汉众市民贷、汉易贷等贷款产品以及随鑫宝等投资类产品。彼时，由于产品种类相对丰富，汉口银行直销银行App曾在成立不到一年时间内注册用户就已达54万户。 薛洪言分析称，随着手机银行APP功能的完善和体验的优化，以及互联网获客成本的快速提升，很多银行逐步将直销银行整合进手机银行，集中精力做好手机银行的运营，用一个APP服务用户，为用户提供更好的体验。 服务同质化严重 从调整情况来看，部分银行将直销银行与手机银行进行合并升级，也有部分银行将部分直销银行部分业务迁移至手机银行。直销银行为何接连被整合？ 博通咨询金融业资深分析师王蓬博对界面新闻记者分析说，直销银行和手机银行的功能和资源重叠，服务同质化严重，用户对直销银行业务不熟悉都会影响直销银行的业务发展。此外，直销银行要面对互联网金融产品的竞争，对于银行来讲整合成一个单一APP也能节省成本。 资深金融政策专家周毅钦认为，商业银行下架直销银行App等有多方面的考虑，一是金融服务同质化明显。直销银行与传统手机银行的服务内容高度重叠，难以形成差异化，有时甚至会和手机银行App争夺流量。二是市场份额较小。尽管直销银行数量较多，但其规模和市场份额较小，和手机银行的用户体量不是一个等量级，难以覆盖其开发成本。三是风控能力不足。部分直销银行在风险控制方面存在明显不足，影响了其长期稳定发展。 薛洪言分析说，从功能上看，直销银行是手机银行的子集，直销银行的产品和服务在手机银行都能获取，只不过直销银行聚焦特定产品，更轻型化，对特定用户来讲更加便捷。 他进一步解释称，站在银行的角度，如果希望做好不同产品之间的交叉销售，集中运营手机银行APP效果更好；如果只想在短期内做大做强特定产品，吸引特定客户，在资源允许的条件下，同时运营手机银行和直销银行也是可行的选择。从大趋势上看，合二为一，集中运营手机银行APP应该会成为主流选择。 艾亚文说，直销银行App的关停反映了银行业在数字化转型过程中的策略调整，相较于传统手机银行App，直销银行App存在获客优势不足、客户粘性低、部分功能重复，产品同质化严重等问题。银行可能基于整体战略考虑关停直销银行App，将资源集中于更核心的业务平台。 部分中小银行仍保留 据界面新闻记者梳理，当前，仍保留直销银行App的银行不足20家，主要集中在城商行和农商行，比如晋商银行、铁岭银行、重庆农商行、自贡银行等等。 为何这些中小银行选择保留？ “直销银行能弥补中小银行线下网点不足的问题，突破地域限制，补充差异性客群。”王蓬博分析说。 薛洪言表示，对城商行、农商行来说，客户基础较小，手机银行APP功能较弱，从比较优势的角度出发，大而全的手机银行不如轻而专的直销银行，因而更愿意投入资源发展直销银行业务。 艾亚文表示，直销银行打破了传统银行的时间、空间和网点限制，弥补城商行和农商行受地域局限的问题，对于偏远或农村地区银行而言更是如此；此外，面对国有行和股份行的强大竞争，城商行和农商行可以通过直销银行寻求差异化竞争策略，加速自身业务的数字化转型进程。 在直销银行从辉煌走向黯淡之际，独立法人模式的直销银行逐渐活跃，包括由 周毅钦表示，独立法人的机构身份可以更好地进行资源投入、人员配备、技术研发和业务创新。独立法人直销银行的发展方向在于可以有效利用互联网科技的优势，走出数字化转型的差异化路线。 王蓬博说，独立法人发展自由度更高，更容易拥抱科技创新进行差异化探索。但他认为，这种模式无法规模复制。 责任编辑：曹睿潼koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:于学忠
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目前，多位专家认为房地产政策底已经形成。严跃进提出，从广州、深圳的政策来看并没有进行市区、郊区等差异化的分类，其政策表述与住建部原文一致，“这表明实际上认房不认贷政策在执行中具有非常清晰的导向，即无论是市中心还是郊区都适用，这将影响整个城市的房地产市场。”。
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8月30日，英国外交发展大臣克莱弗利访问中国。这是克莱弗利上任后对中国进行的首次正式访问，也是自2018年7月杰里米·亨特访华后，5年来首位访华的英国外交大臣。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25%。
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尽管国常会审议通过的“指导意见”提到，“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”，但是多位房地产业内人士的共同担忧是，还有多少房企有意愿、有能力参与城中村改造项目？
7月14日，王毅在雅加达应约同克莱弗利简短交谈。在这次交谈中，克莱弗利表示期待同中方保持高层交往和战略沟通，为双边关系增添积极因素。
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上述晋城地产行业人士同样坦言，晋城前几年市场行情好的时候，现房数量远远少于现在。他说，“开发商当然希望预售尽快回笼资金，‘拖’成现房的房子和真正现房销售的模式还有一定距离。”
张薇所在公司内部的工作群、同行之间的交流群几乎全部都解散了，剩余少数几个还未解散的群，聊天内容也仅限于无奈的寒暄——“大家今天还有没有在工作？”
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而在不少药企内部，则会设KA（重点客户）部门，与医院建立所谓的“战略合作关系”，这类“自愿慈善行为”亦不少见，新京报此前报道，有医药代表告诉新京报记者，去年疫情，她所在的公司给医院“捐赠”过一万多瓶布洛芬，有一家战略合作医院缺救护车，公司就“捐赠”了一辆救护车。
而对于二套房贷款利率，此前多个城市执行的是上调50—90个基点，实际二套房贷利率为4.7—5.1%，根据此次最新政策，二套房上浮基点不低于20个基点即可，这无疑赋予了下调二套房贷利率上浮基点的空间。
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2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议召开。会议明确要求促进转型，有条件的地方可以进行现房销售。由此，不少业内人士认为，推进现房销售的改革号角已经吹响。
六要扎实推进保障体系建设。加强生态文明建设立法和执法司法联动，深化排污权、用能权、用水权改革，实施生态环境科技创新重大行动，强化多元投入，创新绿色金融产品，统筹资源推进美丽安徽建设。
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7月14日，王毅在雅加达应约同克莱弗利简短交谈。在这次交谈中，克莱弗利表示期待同中方保持高层交往和战略沟通，为双边关系增添积极因素。
据接近政策部门人士透露，随着住建部明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，加上广州、深圳的示范作用，接下来广东各地市也会陆续落实政策。
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与此同时，楼市成交量价也出现下滑，1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%。尤其是，今年上半年商品房销售额连续多月保持同比正增长的态势，但7月份以来，前7个月商品房销售额70450亿元，下降1.5%。
值得注意的是，按照市场正常规律，期房将购房款提前支付给开发商，大大减轻了开发商的负担，而现房的认购风险较小，所以一般情况下，期房售价低于现房。
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但半年后，即今年4月，克莱弗利又表示：“我们必须面对一个无法逃避的现实，即没有哪个重大的全球问题——从气候变化到疫情防控，从经济动荡到核扩散——能在中国缺席的情况下得到解决。”
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尽管国常会审议通过的“指导意见”提到，“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”，但是多位房地产业内人士的共同担忧是，还有多少房企有意愿、有能力参与城中村改造项目？
后者在购买力不足时在广州、深圳周边城市买房但在广州、深圳无房。如今这类人群有了购买能力，在“认房不认贷”的政策下也能在广州、深圳购房。