今日吃瓜 51吃瓜网_时尚焦点_今日吃瓜 51吃瓜网购房投诉案件逐年增多买房如何防忽悠？

今日吃瓜 51吃瓜网购房投诉案件逐年增多买房如何防忽悠？

新华社北京8月28日电（记者王雨萧、申铖）增值税法草案28日提请全国人大常委会会议二次审议。草案二审稿将现行有关政策规定上升为法律，进一步充实完善小规模纳税人制度。

　　置业之始，在于瓦舍。在传统的安土重迁文化当中，乔迁之喜可能是市民老百姓们最隆今日吃瓜 51吃瓜网重的消费事件了。然而，与日益繁盛的房地产相伴随的还有日益麻烦的购房纠纷。从日趋增长的购房投诉案件来看，买房绝不仅仅是筹集首付以及支付月供这么简单。　　案例1　　购房5年仍未取得房产证　　“花了20多万元，就这样买个没有保障的房子！”自林育华、刘忠强两名业主买下天紫兴业园已经近5年的时间了，但开发商本该在3年以前要办理的房产证仍没有着落。不仅是这两名业主“倒霉”，记者了解到，天紫兴业园的数百名业主也一同“遭殃”。　　据了解，天紫兴业园由中山市天紫房地产有限公司开发，2006年正式开盘。据林刘两位业主介绍，他们均在2007年以一次性付款的方式买下该楼盘产品，当时开发商承诺一年之内可将房产证办理妥当。2010年前后，有业主开始向天紫房地产有限公司追讨房产证，并将房地产公司告上法庭，并打赢了官司；但由于开发商已经倒闭，资金短缺，房产证一事仍迟迟未落实。目前，当地政府已经介入调查。　　律师：应先查实规划建设许可证　　广东万里海天律师事务所律师黄磊提醒广大消费者，目前，商品房交易已经施行预售网上签约规定，消费者在签订合同之时，务必要求售楼部出示预售许可证和规划建设许可证；或者也可到当地国土局官方网站、当地建设部门查询所预购楼盘的两证情况，以防抵后再售、售后再抵、一房多售等现象的发生。案例中业主分别于2006年、2007年购房，彼时尚未实行商品房预售网上签约，因此也较难把握开发商对商品房的备案情况；鉴于该楼盘业主已打赢官司但开发商已倒闭、无力偿还的情况，建议消费者将此事反映到政府及相关部门，由政府组织验收并完善报建手续。　　案例2　　未获预售证先卖楼　　买房只需要“一个冲动的决定”？事实证明，买房更需要“无数个耐心的调查”。近年来，有关未取预售证先买楼的案例频发，眼下，“降价潮”来袭，有购房冲动的消费者，更应留个心眼儿。　　去年9月初，市民吴强被名为心岸春天花园楼盘“6万元即可入住”的宣传单吸引，在看房当天便匆忙下定，向开发商交付了1万元定金。一个月后，他在中山市国土局信息发布网上查知，他于一个月前定好的房子，直到9月30日才取得预售证。　　与来自珠海的黄先生的遭遇同出一辙。去年10月初，在向该楼盘交付了1.1万元定金后，他随后发现自己所定的房子预售证直至11月17日才获批。黄、吴二人透露，在整个看房、买房过程中，销售员对预售证及相关合法证明的信息只字未提。　　随后，觉得上当的消费者向开发商提出退订要求，均受到不同程度的拖延和推搪。当时，与他们还有相同遭遇而要求退房的消费者有几十人。　　律师：取得预售证前不得收取定金及预订款　　中山市消费者委员会律师顾问郑万臻认为，开发商在没有预售许可证的情况下，无论是以任何方式进行变相销售都是违规的，经查实，将受到相关执法部门的惩罚；但另一方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，在判决之时法院可能倾向推动合同产生。在此再次提醒消费者，在购房之前一定要掌握楼盘的相关证件，在核实各项合法手续之后，再考虑买卖事宜。撰文罗丽娟

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编辑:钱生禄

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六是房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。。

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据了解，为了维护消费者权益，规范餐饮商家的打包费收取行为，美团就做了一些探索，加大商家外卖打包费的抽查力度和处理速度。今年4月份以来，已有超1.6万商家因打包费设置不规范问题，被美团下架了相应餐品。这是切实履行平台主体责任的具体体现，也是意在通过透明、公开、理性、有效的治理方式，保护消费者权益。

专题授课、案例交流、小组讨论……紧锣密鼓的培训安排，让学员们深化了对党的创新理论的认识，提升了履职尽责的能力素质，坚定了抓基层治理的信心决心，帮助他们以高质量党建推动高水平治理，团结带领人民群众向着更美好未来勇毅前行。

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新华社安卡拉8月27日电（记者熊思浩）据土耳其阿纳多卢通讯社27日报道，当天在伊拉克北部杜胡克省的一次行动中，土国家情报局打死一名库尔德工人党高级成员。

2022年12月，十三届全国人大常委会第三十八次会议对民事诉讼法修正草案进行了初次审议。根据各方面意见，提请本次常委会会议审议的草案二审稿主要修改包括：完善涉外案件地域管辖的相关规定；妥善协调管辖权冲突问题，完善相关规定；完善涉外案件送达的规定；完善外国法院管辖权的认定标准；增加与外国国家豁免法衔接的规定。

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以色列优视国防科技公司表示，在部分具备北极作战需求的北约成员国参与下，该公司在低于零下20℃的环境下对“英雄”-120巡飞弹进行了性能测试。测试内容包括对巡飞弹的红外摄像机、传感器及夜间作战等性能指标进行评估，以进一步满足北欧国家的作战需求。

罗马尼亚官方尚未公布事故原因。内务部紧急情况署署长拉伊德・阿拉法特对媒体表示，经初步查证，经营该液化气站的公司没有经营许可。

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据罗通社报道，爆炸发生后，当地及周边县市派出20多辆消防车和消防机器人前往现场，部分伤者已被送往附近医院救治，4名伤情较重人员已由国防部安排乘坐飞机送往比利时和意大利救治。

本月14日，在美国海军作战部长迈克尔・吉尔戴的卸任仪式上，美国国防部长奥斯汀再次表达不满：“由于那项全面阻拦，从今天起，国防部历史上头一次，我们三个军种在没有参议院批准的长官的情况下运转。这史无前例，没有必要，而且不安全。”

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《若干措施》要求，要减轻青年科技人才非科研负担。持续推进青年科技人才减负行动。科技项目管理坚持结果导向、简化流程，高等学校、科研院所健全完善科研助理制度，切实落实科研项目和经费管理相关规定，避免在表格填报、科研经费报销等方面层层加码，不断提升信息化服务水平，提高办事效率。减少青年科技人才个人科研业务之外的事务性工作，杜绝不必要的应酬活动，保证科研岗位青年科技人才参与非学术事务性活动每周不超过1天、每周80%以上的工作时间用于科研学术活动，将保障青年科技人才科研时间纳入单位考核。行政部门和国有企事业单位原则上不得借调一线科研人员从事非科研工作。