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理财师：单收入家庭理财注意控制家太深⋯拔出来⋯痛太舒服APP庭风险
[环球时报记者 陈子帅 环球时报驻新加坡特约记者 辛斌]据路透社16日报道，美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布，即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购。此外，据克而瑞地产近期发布的报告显示，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国房地产市场进行项目收购，仅以已披露数据统计，总金额超过283亿元。中国房地产市场目前呈现下行态势，外资频频出手被一些人认为是“抄底”行为，但也有业内人士认为这是房地产向好的表现。加上最新出台的楼市“金融16条”，以及新公布的70城房价数据都释放出相对积极的信号，这是否意味着中国房地产市场将迎来转机？面对外资进场，中国房地产行业又是如何看待？《环球时报》记者对此进行了采访。
理财案太深⋯拔出来⋯痛太舒服APP例： 陈先生35岁，经营货运生意，每月收入在1万元左右，比较稳定。妻子32岁，在家照顾小孩，没有工作。小孩8岁，上小学二年级。 自有住房，无房贷。目前每月的生活支出在2000元左右，汽车月支出1000元。社保每年自交部分4000元，夫妇都有中国人寿保险，合计年缴保费6000元。为小孩购买了定期重大疾病险、两全保险，每年6000元。 目前有5万元定期存款，无其他理财方式。希望资产能增值保值、比定期存款收益高就行。 家庭资产分析： 该家庭为单收入家庭，每月收入10000元左右，每月固定支出达4330元(生活支出2000+私家车支出1000+保险)，结余部分占家庭月收入的60%。单从收入与支出比例来看，该家庭财务情况是比较理想的。 从家庭资产结构上来看，该家庭没有任何负债。但除了5万元定期存款外，就没有其他任何用来投资获取理财收益的资产。无论从家庭资产中长期保值增值角度，还是从为孩子将来读书教育金及自身养老金准备等方面考虑，还需要尽早做好规划。 可以看到，该家庭保障意识较强，夫妇及孩子都有额外的商业保险。从选择两全保险来看，当初购买保险时，更偏重于积累资金，甚至考虑到了一点养老储备，而保障方面确实尚有欠缺。孩子在两全保险的基础上多了一份重疾保障，考虑到孩子的重疾保障是无可厚非的。但该家庭走入了一个最常见的误区，即为孩子考虑了过多过重的保障，而轻视了自身的重要，要知道父母才是孩子最大的保障。 理财建议： 1.准备3个月的家庭紧急预备金作为流动性资金。除了正常流动性开支外，拿出1万元存为3个月定期并自动转存，这样一旦遇到紧急情况，也可以立刻将定期转为活期取出应急。 2.考虑到孩子的教育问题，应该及早准备且必须稳健投资。建议可以选择银行短期理财产品作为投资项，获得5%左右的年化收益。在日后每月的储蓄每积累到1万元时则可以加入其中，银行的理财产品一般是5万起并以1万的整数倍递增的。 3.其间，若正巧遇到正在募集期内的新保本型基金的话，可以将以上部分的资金投入到保本基金当中。保本型基金一般期限为三年，对于在募集期买入的资金，到第三年约定的保本周期到期时，给予本金的安全保证。而中途也可以赎回，只是中途赎回不享受保本条款。投资保本型基金的正常预期年收益率可达到8%-12%。 4.家庭风险控制方面，因为单收入家庭最大的风险来源于家庭经济支柱的经济能力风险(其中包含经济支柱的人身风险)，因此应该加大这方面的投入。考虑到目前家庭的保险支出已经达到合理的比重，所以仅建议先生附加上重疾险，同时，可以购买保险公司的卡单意外保险，仅150—300元可保一年时间50万—150万普通或交通意外等，经济实用。 同时，可以适当控制孩子在此方面的支出，只需每年这个时候让孩子务必参加学校或社区组织的少儿互助基金计划即可，仅以几十元钱便为孩子支起了一份较为全面的保障。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:黄强辉
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近期，央行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。 不少分析师认为，房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。王小嫱称，房地产作为经济主要支撑之一，市场规模仍在，外资持续进场的概率极大。刘兵预判称，随着部分资产价格调整以及相关利好政策的出台，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易在明年一、二季度或将迎来活跃期。。
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另据路透社16日报道，“77国集团和中国”将在COP27提议设立新的“损失和损害”（表示不可避免和不可逆转的气候损害的联合国气候术语——编者注）基金，为最易受气候变化影响的发展中国家提供财政支持，并提议在明年于阿联酋迪拜举行的气候大会上，就该基金的原则及运作政策作出决定。在COP26上，“77国集团和中国”曾提议通过“损失和损害”融资机制，但面对发达国家阻挠，最终未能落实。《纽约时报》称，拜登政府不支持设立新基金，部分原因是它不太可能从国会获得相关资金，以及不想为飞涨的全球灾害成本承担责任。小岛屿国家联盟主席、安提瓜和巴布达环境部长莫尔文·约瑟夫16日指责一些发达国家不但试图阻碍“损失和损害”基金的设立，还“试图破坏小岛屿国家”。
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[环球时报驻埃及特派记者 黄培昭]美国总统气候问题特使克里与中国气候变化事务特使解振华15日在出席《联合国气候变化框架公约》第二十七次缔约方大会（COP27）期间会面。美媒16日称，这次会面提高了中美两国全面恢复气候谈判的可能性。
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11月16日0时至24时，新增172例本土确诊病例和262例无症状感染者（含11例无症状感染者转确诊病例，其中179例已通报），347例隔离观察人员、76例社会面筛查人员，无新增疑似病例；无新增境外输入确诊病例、疑似病例，新增1例境外输入无症状感染者。治愈出院45例，解除医学观察的无症状感染者34例。
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市民朋友要科学规范佩戴口罩，在市场商超、影剧院、宾馆酒店等室内外人员密集场所时，乘坐厢式电梯和飞机、火车、地铁、公交车等公共交通工具时，在餐厅、食堂处于非进食状态时，在医院就诊、陪护、核酸检测时以及出现呼吸道症状时，均应规范佩戴口罩；风险人员在处于集中隔离转运、办理入住、取餐、核酸采样、外出就医、解除隔离等情况时，应规范佩戴医用防护口罩。要按规定进行核酸检测，检测时要服从现场安排，有序排队，正确佩戴口罩，保持安全距离，不聚集、不扎堆、少交谈，检测后戴好口罩立即离开，做好手卫生。居家隔离、居家健康监测人员要严格遵守各项防疫规定，服从社区（村）统一安排，配合做好核酸检测、健康监测等防控措施。
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针对此消息，台积电称会持续投资台湾，对此法案乐观其成。日月光集团旗下日月光半导体执行长吴田玉也称，未来十年，半导体产业大环境会有更大的挑战，产业在全球高额补助及多重管制之下，竞争将更为艰难。此次“产创条例”的修法，业界乐观其成，实质影响有待法规细节及配套措施。力积电董事长黄崇仁则在采访中表示，当局通过设备投资抵减，照顾台湾半导体产业的美意，他给予肯定并乐观其成，但硬冠上“前瞻研发”及“先进制程设备”，似乎只想针对台积电或少数设备商提供补助。
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[环球时报记者 陈子帅 环球时报驻新加坡特约记者 辛斌]据路透社16日报道，美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日，美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布，即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购。此外，据克而瑞地产近期发布的报告显示，今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国房地产市场进行项目收购，仅以已披露数据统计，总金额超过283亿元。中国房地产市场目前呈现下行态势，外资频频出手被一些人认为是“抄底”行为，但也有业内人士认为这是房地产向好的表现。加上最新出台的楼市“金融16条”，以及新公布的70城房价数据都释放出相对积极的信号，这是否意味着中国房地产市场将迎来转机？面对外资进场，中国房地产行业又是如何看待？《环球时报》记者对此进行了采访。
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另据路透社16日报道，“77国集团和中国”将在COP27提议设立新的“损失和损害”（表示不可避免和不可逆转的气候损害的联合国气候术语——编者注）基金，为最易受气候变化影响的发展中国家提供财政支持，并提议在明年于阿联酋迪拜举行的气候大会上，就该基金的原则及运作政策作出决定。在COP26上，“77国集团和中国”曾提议通过“损失和损害”融资机制，但面对发达国家阻挠，最终未能落实。《纽约时报》称，拜登政府不支持设立新基金，部分原因是它不太可能从国会获得相关资金，以及不想为飞涨的全球灾害成本承担责任。小岛屿国家联盟主席、安提瓜和巴布达环境部长莫尔文·约瑟夫16日指责一些发达国家不但试图阻碍“损失和损害”基金的设立，还“试图破坏小岛屿国家”。
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近期，央行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。 不少分析师认为，房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。王小嫱称，房地产作为经济主要支撑之一，市场规模仍在，外资持续进场的概率极大。刘兵预判称，随着部分资产价格调整以及相关利好政策的出台，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易在明年一、二季度或将迎来活跃期。
台湾《中国时报》17日引用分析师的话称，当局推出相关补助政策，有利岛内半导体厂商的竞争力，但目前半导体库存调整，成熟制程的产能利用率下滑明显，厂商营收和获利将被影响，因此对相关个股持中立的看法。
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据他介绍，二战后，美国占领军强迫日本政府开放金融市场，导致如今日本汇率市场和房地产市场处于完全自由化的状态，因此黑石等外资能够直接进入进行“抄底”。而中国对外汇和外资在华进行房地产投资有严格管制，所以外资不可能像抄底日本房地产那样在中国市场进行所谓“抄底”。