打扑克剧烈摇床学校开学济南学区房租价开涨 打扑克剧烈摇床最高升幅超两成
学校开学济南学区房租价开涨 打扑克剧烈摇床最高升幅超两成
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随着省城各大中小学陆续开学,不少家长为了减轻孩子的负担,更好地照顾孩子上学,纷纷选择在学校周边租房,导致学校周边房租上涨。其中,市区重点中小学附近小区打扑克剧烈摇床的租金,比去年高出两成,上涨300元至500元。学区房需求的增加,租房市场又进入旺季,省城的学区房价格一路上涨,高昂的租赁价格也让很多学生家长表示很受伤。 “想在甸柳小区租房子,50多平方米的旧房子一个月都要1000元,上个月有套900元的我没租,再找回去,已经租出去了。”赵先生的孩子在甸柳小区上学,他想租房子方便孩子上学,找了一个月,却发现越找越贵。进入8、9月份,济南的房价没有怎么大的波动,房租却一路看涨,笔者采访了多家房产中介后发现,在市区,60平方米左右的房子租金都在千元以上。 笔者调查发现,在不少学校周边的信息栏里贴满了求租、求买房的信息。笔者在走访时发现,虽然小学、初中等入学的时间刚刚开始,但现在为孩子上个“好学校”而办理户口以及买房、租房的人开始逐渐多了起来,家长们纷纷在靠近学校的地段租房,“学区房”再次紧俏起来,学区房房租随之水涨船高。 “从好小学到好初中,从好初中再到重点高中,为让孩子有个好的学习环境,能够照顾好孩子,我们经常为了学校而经常去租学区房,每一次更换学校,基本上都要搬一次家,每次租房价格都是在涨,可是为了孩子有个好的学习环境,我们不得不这样搬来搬去,我们都快成了现代版的孟母了。”家住洪家楼南路汇科旺园小区的张学云无奈地对笔者说。笔者在胜利大街附近看到,一套70平方米的两室一厅,租金由1300元/月涨到1600元,在省实验中学附近的一个小区,两室一厅租金从去年的15000元/年上涨到20000元,涨幅超过两成,不少房东还要求房客一次性支付1年租金。 一家二手房租赁公司业务经理王先生说,目前租金涨幅比较大的主要是省级重点中学附近的学区房,学校教学质量越好,房租越贵。以最热门的两室一厅为例,月租金平均上涨了近两成,从一个月1300元上涨到1800元。而位于历城区幸福柳小区由于紧邻山师附中,房租价格更是比附近其他小区高出很多。据该小区物业经理介绍,该小区业主除了一部分是电厂职工以外,大部分都是为了孩子上学来陪读的家长。小区一般一套两室一厅的房子大都在1800元以上。虽然这个小区相对离市区较远,但是“傍着”名校山师附中价格自然就上去了。 针对于房租上涨原因,21世纪不动产济南联友加盟店程云霞认为,由于目前多数中小学已经开学,以及广大毕业生的毕业,学区房成为了家长、考研者首选的房源,但是学区房“僧多粥少”现象也逐渐显现出来,毕竟学区房资源是有限的,不少业主觉得上调租金时机已到,纷纷主动提高租金,造成了租赁市场的补涨。还有每年这个时候通常都是租赁合同到期、租赁需求比较旺盛的时候,房东往往会在这个时候涨价,这段时间也是一年中房租上调比较集中的时期。对于未来的租房市场价格走势,程云霞分析,由于房屋租赁需求增加,短时期内会造成租金水平维持在高位,但随着楼市调控深入,更多的卖盘将转为租盘,租金的上升也会使部分手持多套住宅的业主将房屋投向租赁市场,房源供应的增加,会从一定程度上缓解市场供应的紧缺,未来的租金水平也会逐渐回稳。(苑国威)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴国梁
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2022年2月,国家发改委印发《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》,其中还明确了内容为:煤炭价格由市场形成,合理区间内煤、电价格可以充分传导,超出价格合理区间将及时调控监管。
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来源:钛媒体APP
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