揉我胸⋯啊⋯嗯出奶最好的商场, 改姓揉我胸⋯啊⋯嗯出奶外资了
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7月24日,湖南通报了7起领导干部利用职权或影响力为亲友牟利典型案例,其中就包括了常德市委原常委、市政府原副市长涂碧波为家族企业“站台”、为亲属牟利提供帮助等问题。文中提到,涂碧波实控8家房地产公司,开发12个房地产项目。
一个月前,万科名下有一家合资企业,悄悄完成了股权变揉我胸⋯啊⋯嗯出奶更—— 上海星信曼企业管理有限公司。 在此之前,万科旗下的商业地产平台——印力集团,持有上海星信曼50%的股权。 另外一半的股权,由新加坡政府投资公司(GIC)持有。 上海星信曼,开发及持有了一个商业项目——上海南翔印象城MEGA。 这是印力旗下最核心的商场之一,据说去年的销售额高达46亿。 在万科开发运营的两百多个商业项目里,上海南翔印象城MEGA贡献的收入排名第二,仅次于上海七宝万科广场。 这个商场由印力集团与新加坡政府投资公司(GIC)共同开发持有,是两家商业巨头在中国内地合作的第二个项目。 他们合作的第一个商业项目,就是上海七宝万科广场。 2020年,上海南翔印象城MEGA开业时,成为上海最大的单体商业购物中心。 在上海南翔印象城MEGA项目上,印力集团与新加坡政府投资公司(GIC)的持股比例,原本各占一半。 但上个月,印力集团悄悄把上海星信曼48%的股权,转让给了新加坡政府投资公司(GIC)。 这样一来,新加坡政府投资公司(GIC)的持股比例提高到了98%,印力集团仅保留了2%的权益。 据说,在股权转让之后,印力集团还会通过小股操盘的模式,继续参与上海南翔印象城MEGA的运营管理。 也就是说,印力集团只是想把手上持有的项目股权拿出来换钱,融资需求明显强于退出意愿。 由于房地产持续下行,资金压力也已经传导至万科身上。 今年四月份,在股东大会上,万科董事会主席郁亮作了反思—— “过去万科做的转型探索类业务比较多,虽然大多做得不错,但是公司的资源是有限的。” “万科今天的部分压力,就来自于公司把开发业务的资金用于经营性业务,从结果来看,公司的资源并没有那么充分。” “我们必须再次聚焦在核心业务上,公司的资源没法做到全部业务都能照顾好,所以这个时候必须要做取舍。” “除了住宅开发、物业管理、租赁公寓三项主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。” “坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成两百亿。” 郁亮的言下之意,哪怕是最核心的商场,也要摆上货架了。 你手上缺钱,即便掏空家底,把最好的东西拿出来换钱,也卖不到高价。 因为别人都在眼巴巴地等着落井下石、抄底捡漏。 过去二十年,内地楼市的每一轮下行周期,外资都嗅到了抄底加仓的机会。 年初,万科已经把旗下最核心、收入贡献最多的商业项目——上海七宝万科广场卖掉了。 这个商场也是由万科与新加坡政府投资公司(GIC)合作开发。 三年前,新加坡政府投资公司(GIC)将其持有上海七宝万科广场的一半权益,卖给了来自香港的房地产投资信托基金——领展。 当时,上海七宝万科广场的市场估值将近66亿,新加坡政府投资公司(GIC)给了不到3%的折扣,领展出价将近28亿接盘。 时隔三年后,万科同样选择把项目剩下的另一半权益,卖给领展。 此时,上海七宝万科广场的市场估值,已经超过了70亿。 但万科与领展商定的项目价值,只有52亿,相当于打了七折。 最终,领展以不到24亿的代价,就从万科手上收购了上海七宝万科广场剩下的一半权益。 于是,上海七宝万科广场的全部权益,都归了领展。 领展完成收购以后,这个商场很快就改名了——上海七宝领展广场。 万科的痕迹,已经被悄悄抹除了。 只用了半年时间,万科旗下最核心的两大商场,全都落入了外资的兜里。 不止是万科,另一家开发商——远洋集团,也在割肉卖掉它旗下最值钱的商业项目。 上个月,在印力集团向新加坡政府投资公司(GIC)出售上海南翔印象城MEGA48%权益的同一时间,已经陷入债务违约的远洋集团,将其持有北京颐堤港二期的全部权益,出售给了中国人寿及太古地产。 香港上市的太古地产,原本就持有北京颐堤港二期35%的权益。 此次进一步收购15%的权益后,它已经获得了这个项目将近一半的权益。 北京颐堤港二期,是远洋集团旗下最有开发价值的商业项目之一。 尽管还处于开发建设阶段,并未开业运营,但市场估值就已经高达122亿。 在出售之前,远洋集团是北京颐堤港二期的最大股东,持有项目权益比例将近65%。 到现在,北京颐堤港二期的净资产为84亿。 而远洋集团与中国人寿、太古地产商定的股权代价,还不到39亿,相当于打了七折。 在北京颐堤港二期项目上,作为最大股东,远洋集团已经投入了63亿。 这次从项目上退出,它属于亏本出售,将会产生多达18亿的亏损。 但由于债务违约及资金压力,远洋集团还是选择割肉卖掉了。 2022年底,它就已经以超过55亿的代价,把它旗下另一个核心商业项目——成都远洋太古里的一半权益,出售给了太古地产。 小编查了下,当时成都远洋太古里的市场估值高达123亿。 据说,去年整个商场的销售额达到了115亿,在全国前十大购物中心里,它排名第六。 在成都,光怪陆离、霓虹闪烁的成都远洋太古里,更是数一数二的网红打卡地。 很多人心目中,它算是昂贵、土豪、有钱的代名词。 太古地产接盘项目全部权益后,也悄悄抹掉了远洋集团的痕迹,这个商场从此改名成都太古里。 这一轮楼市下行,内地开发商深受重挫。 为了回流现金,他们不得不卖掉手上最值钱的商业资产。 很多有价值的商业项目,从拿地开发到开业运营,内地开发商花了一二十年时间,才得以孵化、培育、沉淀下来。 现在,只能选择打折乃至亏损卖掉,拱手于人。 成都远洋太古里、上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA、北京颐堤港二期,这些大城市里最好的商场,从此都改姓外资了。 ... ... 稿源 | 拾遗地 作者 | 十一弟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
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这名被球迷送予外号“大锤”的李凯尔,加入中国男篮的流程终将“大锤落下”。中国男篮为什么归化他?他的加入会对中国篮球的未来产生何种影响?。
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不是夫妻,他们怎么住到一起了呢?
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【环球时报-环球网报道记者陈青青】日本《朝日新闻》7月22日报道称,日本政府将从23日起对先进半导体制造所需的23个品类的半导体设备追加出口管制。此举旨在防止中国生产先进半导体,也是对美国收紧对华限制的响应。在7月24日举行的外交部例行记者会上,有记者就该管制询问中方回应。
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习近平主席同基辛格的这次会见,不仅是要回顾历史,重温友谊,更重的意义还在于探讨中美关系的未来。
房间才开了一条小缝,杨姐就露出了惊讶的神情,大声说房间里似乎有一些血迹,还多出来了一把刀。
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政知君注意到,李春生最后一次出现在公开报道中是在2022年10月31日。当天,广东省十三届人大常委会第一四四次主任会议在广州召开,李春生参加会议。
值得注意的是,2021年12月1日,齐齐哈尔市政府官网曾发布《齐齐哈尔市第三十四中学建设工程设计总平面批前公示》。两次公示的总平面图均显示,附属综合楼为新建项目,高5层,面积为6800平方米。
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晓霞告诉记者,知道哥哥被拐到缅甸后,80岁的外婆生病入院,妈妈则要靠助眠药物才能入睡。如今,哥哥具体在哪里、过得如何,他们无从知晓。
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中国新闻周刊注意到,就在事发前一天,该校微信公众号刚发布推文,祝贺学校女子排球队代表齐齐哈尔市参加比赛荣获黑龙江省第十八届学生运动会中学排球比赛亚军。
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74岁的王卫东在做直肠癌手术时因失血过多导致死亡。
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这座城市也是1905年俄国布尔什维克革命的主要中心之一,是“波将金”号军舰哗变的发生地。在苏联时期,它也是重要的贸易港口和海军基地。
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当时,国家安全监管总局相关负责人在全国安全生产工作紧急视频会上表示,这起事故中存在严重违法违规生产行为,该煤矿属关闭退出和落后产能煤矿,曾被安全生产监管监察部门查处。
今年以来,随着韩国主力出口产品半导体类产品出口的锐减等因素持续发酵,韩国经济遭遇出口下滑、外贸赤字加剧等多重挑战,包括世界银行、韩国央行以及民间智库等各机构纷纷下调韩国今年经济增长预期。