胡桃玩旅行者的小坤坤网站四问住房“高公摊”现象：公胡桃玩旅行者的小坤坤网站摊明细能否“晒在太阳下”？
四问住房“高公摊”现象：公胡桃玩旅行者的小坤坤网站摊明细能否“晒在太阳下”？
1917年春，前途渺茫的瞿秋白随堂兄瞿纯白一道进京，先是落脚在南池子和东华门大街之间的一条胡同内，然后又搬到骡马市大街羊肉胡同。羊肉胡同的寓所是一座有三进房屋的院落。头进大门，左为门房间，有看门人葛祥住着；大门右侧一间客厅，一间客房，瞿秋白住在右间客房有几个月。二进与三进，左为同乡吴家租用，右为瞿纯白一家租用。骡马市大街位于旧日北京的外城、宣武门以南，西起菜市口，东抵虎坊桥，北侧是著名的“八大胡同”，更远一点便是琉璃厂。羊肉胡同位于骡马市大街南侧，现在已经改造得不大容易辨认，只剩下短短的一截名曰大吉巷，周围保留下来的还有米市东胡同、果子巷、棉花头条等，从这些街道、胡同的名字也不难推断出当年这里曾是叫买叫卖声此起彼伏的市井街头。但瞿秋白恐怕无暇顾及近在咫尺的熙熙攘攘。少小年纪瞿秋白便离开家乡、外出谋生，家庭剧变之后他从常州到武昌再到黄陂，为了生计和前程一路奔波。此番进京，原计划是考进北大，研究中国文学，将来做个教员，但由于无力承担大学的费用最终作罢，转投文官考试却也没有考中，前途无着之际偏又遭逢张勋复辟，为了避乱不得不暂时离京。
【民生胡桃玩旅行者的小坤坤网站调查局】 编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。 北京8月18日电 (中新财经 刘阳禾 左宇坤) 买下一套房，近一半都是“公摊面积”？ 近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？近一半的公摊面积又是否合理？ 资料图：某商品房销售中心展示的楼房沙盘。韩章云 摄 公摊面积从何而来？ 一般认为，公摊面积包括两个部分。 记者查阅资料发现，1995年原建设部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确，公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 相对而言，套内建筑面积才是完全属于业主所有的部分。 北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，即关上家门就是套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、物业用房等等，这些就属于公摊面积。 王玉臣明确告诉记者，对于购房者来说，公摊部分是客观存在的。 资料图：某在建商品房项目。高瑞峰 摄 买房一定要计算公摊面积吗？ 既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？ 王玉臣称，“可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售。” 记者注意到，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 上述《办法》明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 公摊面积多少算合理？ 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现行规定对于公摊面积大小没有比例限制，主要与新盘项目的规划设计、配套设施有关。从业主的角度看，套内起居生活面积与社区公共服务面积此消彼长，取决于业主的诉求。 李宇嘉认为，多层次住房消费并存的情况下，对不同类型的新盘项目，在规划设计及报批阶段，就应对公共服务为主的公摊占用做出合理的规划指标限定，毕竟房子和公服都是给业主用的。 资料图 记者 张云 摄 公摊明细能否“晒在太阳下”？ 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。 在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。 李宇嘉则指出，社区生活离不开公摊。其中最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，同时监管要跟上。 李宇嘉建议，要制定不同类型社区的公摊指引；公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费；房屋交付时，独立第三方要对公摊面积进行实测并公示；探索公摊部分定价和套内定价的差异化。 “公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说。(完) 搜索 复制koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙天民
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中国特色社会主义文化为中国式现代化增强精神力量。习近平总书记指出：“物质富足、精神富有是社会主义现代化的根本要求。”一个民族要实现复兴，既需要强大的物质力量，也需要强大的精神力量。有先进文化的积极引领、人民精神世界的极大丰富、民族精神力量的不断增强，中国式现代化才能顺利向前推进。中国特色社会主义文化源于中华民族五千多年文明历史所孕育的中华优秀传统文化，熔铸于党领导人民在革命、建设、改革中创造的革命文化和社会主义先进文化，植根于中国特色社会主义伟大实践，是中国人民奋勇前进的强大精神力量。以习近平同志为核心的党中央把文化建设提升到新的历史高度，提出在新的起点上继续推动文化繁荣、建设文化强国、建设中华民族现代文明是我们在新时代新的文化使命，激发全民族文化创新创造活力，更好构筑中国精神、中国价值、中国力量，中国式现代化的精神力量不断增强。
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本报石家庄7月6日电（记者史自强）河北省人力资源和社会保障厅近日印发通知，定于7月至12月，面向2023届离校未就业高校毕业生、在各级人力资源社会保障部门登记的未就业青年，开展就业服务攻坚行动。
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发展耐盐碱油菜，还有助于缓解我国牧草紧缺问题。油菜蛋白质含量与豆科牧草相当，微量元素和功能营养成分丰富，是非常优质的饲料。相关研究证明，用耐盐碱油菜作青饲料养殖牛、羊、鹅，增肉10%至30%，肉质也有改善；公牛、公羊精液增加15%至33%。根据相关部门估算，要想保证我国牛羊肉和奶业供应，每年需要优质饲草1.2亿吨，目前缺口较大。我国西北、东北、内蒙古等主要盐碱区也是农牧结合区，利用秋闲地，集中连片种植耐盐碱油菜，可收作优质牧草使用。大面积示范证明，耐盐碱油菜生长两个多月，亩产青饲料（绿肥）超过3吨，按照每头羊羔每年消耗1吨青饲料计算，可供饲养3头羊羔。我国西北、东北有秋闲地4000万―6000万亩，如能复种耐盐碱油菜2000万亩，即可提供6000万头羊羔生长所需的青饲料。
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技能培训让残疾人走出家门，重拾生活的自信。无论是在爱德培训学校，还是在实训基地，刘丹都交了不少朋友。
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一同到昭觉县支教的几名成员都有工科背景，他们利用专长给孩子们普及科学知识，开设了“趣味实验室”。孩子们在“趣味实验室”里一改平日的腼腆，与老师积极互动，越来越自信。
张召羽还成立了公司，自主研发制作工具和机械设备，优化了竹弓制作工序并实现了竹箭批量生产。目前，公司的竹箭年销量约50万支。在民间传统弓箭比赛中，90%的传统竹箭都来自张召羽的公司。
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