美女舔坤套均千万元的房子开盘“美女舔坤秒光”，县城豪宅市场为何也火爆？
套均千万元的房子开盘“美女舔坤秒光”，县城豪宅市场为何也火爆？
2022年末，安徽全省常住人口为6127万人，比上年末增加14万人，但安徽省的自然增长率为-0.93‰。安徽省统计局人口统计处人士向界面新闻介绍，安徽省一直是人口流出大省，但近些年出现人口回流，导致常住人口正增长。一方面是由于安徽省经济发展较好，就业机会增加，另一方面是受疫情影响，一些人选择回到家乡工作。
在一般人的印象中，动辄总价上千万元的豪宅只会出现在北上广深等一线大城市，而三四百万元的房子在绝大多数县城已经算豪宅了。但县城购房者却用美女舔坤他们的购买力证明：经济富裕县城的豪宅市场，或许不输于一线城市。 如在浙江义乌，5月份“凤起潮鸣”项目开盘，单价6万元/平方米，总价最高4318万的合院开盘了91套，首开售罄揽金20亿元；6月份“八都万境”项目推出首批院墅产品单价65000元/平方米，联排别墅总价在1000多万元至3000多万元，78套房源仅18秒就被抢购一空，当天销售金额突破16亿元。 再如浙江县级市温岭，当地新房均价约15000元/平方米，而均价超过23000元/平方米的迎晖里，以及均价超过27000元/平方米的天和一品苑，月销量分别达到327套以及64套，分列台州市楼盘销量榜单的第一和第四位。 易居研究院研究总监严跃进向记者表示：“虽然受外贸影响，义乌的经济受到一些冲击，但是经商人群的房产购买力依然很强，所以当地豪宅市场较为坚挺。这其实说明，经济强县的产业基础，对房地产是有积极的支撑功能的。” 一位杭州市场人士告诉记者，地市资产丰厚的企业主已在当地形成非常稳定的客户群、供应链和熟人关系，他们对房子的升级需求确定，这是地市高端豪宅仍能大卖的主要原因。 1 近期，浙江的县级市义乌一豪宅楼盘开盘，套均总价超过2200万元，而购房者们屏息凝神，紧张等待义乌公证处的摇号结果。 从该楼盘“凤起潮鸣”这一案名就能看出，这是上市房企绿城中国的高端改善产品系。今年5月18日，该项目首开，根据义乌市公证处提供的数据，当日开发商共推出88套合院别墅参与摇号，意向购房人共计325组，每组购房人都被冻结了200万资金，而中签率仅为27%。 这88套合院别墅以300多平方米户型面积为主，单价6万元/平方米起步。根据贝壳找房平台，义乌最新房价均价为2.5万元/平方米，但这个价格远超均价的项目，最终只用了两小时就卖完了，首次开盘就销售了20个亿。 6月28日，该项目大平层开盘，当日去化九成，次日，合院部分二度开盘，再次售罄，两天该项目又销售超15亿元。一个半月内，义乌“凤起潮鸣”单盘收获35亿业绩。 该项目所属的绿城浙南公司今年上半年销售额一共60多亿，义乌这一个盘就贡献了近六成销售额。 这样的销售成绩在义乌楼市中并非个案。6月24日，由义乌当地的小型开发商八都房地产开发有限公司打造的楼盘“万境观云”开盘。这也是一个豪宅盘，价格达到65000元/平方米，联排别墅总价区间在1000多万元至3000多万元。 当天，万境观云推出78套联排别墅，根据八都房地产公司官方微信视频，开盘时这些房源只用了18秒售罄，销售额达到16亿元。 事实上，根据浙江省台州市相关部门发布的2024年5月住宅销售排行榜，排名靠前的楼盘基本都是县级市的高端改善型楼盘。 比如在县级市温岭，当地新房均价约15000元/平方米，而均价超过23000元/平方米的迎晖里，以及均价超过27000元/平方米的天和一品苑，月销量分别达到327套以及64套，分列台州市楼盘销量榜单的第一和第四位。 台州市天台县的天境云庐楼盘，主打大平层公寓以及建筑面积约239平方米至268平方米的现代风格联排别墅，月成交26套，在全台州排第7名。 在市场加持下，浙江县域土地市场也有不错成绩。公开资料显示，今年上半年义乌出让土地119宗，出让金收入达到63.5亿元，位列浙江县域第一名，这一出让金收入只比一线城市深圳少2.1亿元。 排在浙江县域土地出让金第二位的金华永康市，上半年卖地收入达到22.9亿元，与西部省会城市昆明（23.7亿）、南宁（21.2亿）水平接近。 2 值得注意的是，从近期多个经济富裕县市的楼盘成交情况来看，高端改善型需求已经逐步成为新房市场主流，200平方米以上大户型成为楼市主角。 “去年9月底开盘，开盘当月卖出2套左右，共推出58套，截至目前卖出20套左右，套均总价在1200万~2800万元。”江阴市同创蓝城江南里豪宅项目销售人员表示。 被称作是我国“制造业第一县”的江苏省无锡市管辖下的江阴市，已连续多年稳居我国工业百强县的第一位，2023年GDP总量为4960.5亿元，紧随昆山市之后。2023年已经拥有4个千亿级别的产业集群。 据公开资料显示，6月份江阴市商品新房住宅累计成交397套，成交金额约9.9亿元，均价1.8万元/平方米。从6月份销售成交排名来看，成交套数最多的是长江南门御府，成交的30套房子均为联排别墅，成交均价达到4.2万元/平方米，抬高了澄江街道的整体均价，达到2.6万元/平方米。 “江阴市豪宅的成交量还可以，像高端豪宅项目建发天敔湾、龙湖江天阙、澄江金茂府、中海阅澄江等去化都不错。”江阴市德祐门店中介人员繆先生表示。 据2023年江阴市商品房销售排行榜显示，建发天敔湾不仅登顶了2023年江阴年度销售金额第一，更是成为2023年度改善项目销售套数、金额、面积“三冠王”，占据了江阴市500万元级别墅成交套数32%，千万级别墅成交套数55.5%。 此外，在江苏省东南部地区的昆山市，高端改善型项目也已经成为楼市的主力支撑。 据2023年昆山市商品房销售排行榜显示，前三名项目璀璨璟园、润樾云起花园、臻悦雅筑都有建筑面积200平方米以上的大平层产品。今年排名靠前的熙悦雅园、华琚雅苑、尚云赋等楼盘，也都以低密、大平层等要素为主要卖点，“大户型”成为昆山楼市的主角。 昆山市已经连续19年位居我国百强县第一位，2022年成为我国第一个GDP总量突破5000亿元的县级市，2023年昆山市在此基础上实现了5%的增长速度，经济总量达到了5140.6亿元。 针对部分经济富裕县市豪宅项目需求高的现象，同策研究院研究总监宋红卫表示有三方面原因：一是在住房回归居住属性后，购房者对于产品品质要求越来越高，导致高端改善产品不断创新推出；二是产业是高端住宅重要的支撑，产业能够带来大量高净值客户；三是楼市进入到存量市场阶段，住房价格普涨的阶段已经结束，未来资产价格会重构，豪宅市场相对比刚需产品更具保值的功能，因此，高净值人群购置豪宅也有资产配置的原因。 根据中国政府网数据，截至2021年底，全国有1472个县城，394个县级市，常住人口合计达到2.5亿。县域楼市是一个庞大的市场，也是分化极为严重的市场，各县域的楼市与其经济发展水平、产业基础、人口流入流出情况等息息相关。 责任编辑：张恒星koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李四光
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根据2022年手机信令大数据情况，广东手机信号流出量大于流入量。广州自2022年10月以来，不同区域相继有疫情发生，后期疫情波及全省大部分地区，且临近年底，部分省外流动人口选择了暂时返乡。 。
首先是在收入分化的局面下，中低收入群体的收入增长偏慢一点，增长金额相对较低，而消费的增长潜力最终由居民的收入增长幅度尤其是中低收入群体的状况所决定。
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流动人口从工作地回流到户籍地的结果，使一些人口流出省份常住人口出现增加。以重庆市和安徽省为例，两地2022年人口自然增长均为负，但常住人口均出现增加。
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许超表示：“我也理解，CBA公司是20家俱乐部组成的。在商言商，CBA的球队对于我们想加入有不同看法，这是可以理解的。但是，其实很多事也都是可以谈的，我们希望能够有一个沟通和商讨的机会或渠道，针对升入CBA的一些具体方法条件、晋升之后的一些发展规划、帮助政策等进行协商。有些方面认为，我们实力有差距，这个客观问题我们都是承认的。但毕竟我们也要得到升级的机会，才能考虑加大投入，招兵买马的事。像现在CBA球队中，例如浙江广厦，四川金强、东莞新世纪等，都是从NBL升上CBA，经过多年的投入和发展，水平也得到提高，我想这也是我们能走的一条路。”
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截至目前，已有29个省份发布了年度国民经济和社会发展统计公报，并公布了常住人口相关数据。对于尚未发布公报的宁夏自治区和西藏自治区，界面新闻从两地统计局也拿到了相关数据。
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“假设各大赞助商的赞助费用不变的情况下，如果多加入几支球队进入CBA参与分红，每家分的就更少了，这触动了一些中小俱乐部的利益。”前述CBA球队高层管理者表示。
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从在新三板上市的CBA俱乐部财报就可以看出一些端倪。例如，江苏同曦队的财报显示，2021年全年俱乐部亏损2433万元。在营收中，门票收入几乎为零的情况下，来自CBA公司的分红达到2286万元，占比高达67%。
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3月23日，中央纪委国家监委网站发布消息，6名央企领导人员被调查，其中5名来自能源央企，并集中在电力和电网系统。他们分别是国家电投原党组成员、副总经理夏忠，国家能源集团科环集团国能朗新明环保科技有限公司原党委书记、董事长徐志清，中国大唐电力燃料有限公司原副总经理张志刚，中国大唐北京大唐燃料有限公司原总经理盛晓明，以及国家电网特高压事业部计划处副处长曲辉。
文章还指出，能源领域相对集中的能源审批权和国有企业的垄断经营权，很容易成为想要进入或涉足能源行业的企业或个人公关的对象，导致能源领域成为权力寻租的重灾区。