海角社区论坛中国买家“主宰”澳洲房市 屡屡海角社区论坛刷新豪宅价格记录
中国买家“主宰”澳洲房市 屡屡海角社区论坛刷新豪宅价格记录
(来源:wind截图)
12月24日电 据澳洲新快网报道,2013年初,一中国富商在悉尼豪掷3350万元买下了一处豪宅。几个月海角社区论坛前,附近皮蓬角(Point Piper)一处名为Altona的豪宅则以5200万元的价格卖给了一山东商人,刷新了悉尼的豪宅价格记录。 据《澳洲金融评论报》报道,现在每周都有报道称华裔及中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市场,而且悉尼的房价更是因此在截止到今年10月的一年中上涨了11.6%,因此澳洲今年的两宗豪宅交易都和中资有关也就不足为奇了。现在澳洲确实成为了“中国置业外卖”(The Great Chinese Takeaway)的重点。 中国买家被指为推高房价主因 虽然澳洲外国投资审批委员会(FIRB)的非最新数据显示,在2012财年流入澳洲房地产的中国资本达到42亿元,但是真实的中国资金数量其实很难估计。按照澳洲的规定,外国人只能购买新建的房屋,但是澳洲公民却可以利用其中国亲属或商业伙伴的资金,来绕过FIRB的规定,从中国大陆流入澳洲房地产市场的资金,可能远远高于FIRB的统计数据。 不过中国人的扫房目标不仅仅是澳洲,从伦敦到奥克兰,从新加坡、温哥华到洛杉矶,都是中国人买房的热门地点。 在北悉尼,中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)刚刚以88万元的价格,将一套没有翻新过的4居室独立屋卖给了1名中国女子。该女子来澳不久,而且直到参与拍卖的时候才看到这套房子,而且买房的时候也没有进行什么房屋或虫害检查。 古德认为,中国买家绝对是推高房价的主要因素之一。在进行拍卖的时候,非中国人对中国买家高价抢走房子感到不满,而且经常有人向他表达这种情绪。 自称是最大的中文海外购房网站的居外网(Juwai.com)预计,2013财年中国投资者在澳购房金额将达到54亿元。该网站还预计有6310万中国人有财力在海外购房,而且每个月有9000万人次的中国人在线搜索海外房源。 重大投资签证非购房因素 尽管澳洲去年宣布推出了重大投资签证,如果申请者在澳投资500万元的金融产品,就可以获得澳洲的居留权,但是直接投资房地产并不包括在内,因此中国人为了获得居留权而花500万元买房是不可能的。 事实上,很多中国的中产及上层阶级在澳购房,不是为了成为澳洲公民,而是为西方生活方式所吸引。教育是中国人在澳购房的驱动力之一。来自青岛的留学生崔某在黄金海岸的格里菲斯大学(Griffith University)读书,他的家人刚刚为他在一处大型公寓项目买了套房子。这处公寓的起售价曾经为65万元,但后来因为其开发商破产而降至42.5万元。 崔同学表示,他父亲意识到了澳洲房产的增值潜力,所以即便是他毕业后返回中国,也会继续持有这套房子以作为投资。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘造时
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投资建议:我们维持盈利预测不变,预测公司2023-25年归母净利润增速分别为42.85%、11.16%及10.05%。当前股价对应2023EP/EV0.46x,处于近5年合理估值区间下限附近。考虑到公司估值处于低位、资产端弹性较足及负债端有望逐步复苏,将公司评级上调至“买入-B”。
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截至目前,地产ETF(159707)成份股中
值得注意的是,高鸿股份总经理张新中也在国唐汽车担任总经理一职,因此国唐汽车为上市公司关联方,本次交易属于关联交易。
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以智能单车为例,Keep的智能单车结合直播课,可以通过主题灯光和音乐,模拟团体骑行环境,并根据教练的目标和用户骑行能力,自动调阻。
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此外,亿晶光电称,目前公司控股股东唯之能源不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。
受宏观经济环境、行业需求低于预期等外部因素影响,公司控股子公司江西天成锂业有限公司及江西协成锂业有限公司锂盐产品市场价格同比下降幅度较大,归母利润较上年同期大幅减少。
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澳门航空现为央企航司中国国航的主要控股航司。据中国国航(601111.SH)2022年财报显示,澳门于1994年成立,国航持有澳门股份66.92%。去年澳门航空实现营收为7.18亿元,同比下降23.04%;归母净亏损为8.71亿元,亏损同比下降29.23%。
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