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　　10月广州二手房市场价格开始松动。合富置业最新发布的二手市场研究报告称，10月份广州二手楼市交投活跃度仍处于低位盘整阶段，学生BBwBBwBBwBBw二手楼价出现松动现象持续。数据显示10月全市二手住宅成交均价为15290元/平方米，环比微降0.9%。　　节后刚需买家回流二手市场　　10月二手市场的气氛开始有回暖的迹象。据合富置业分析称，由于受到国庆黄金周二手买家涌向一手市场的影响，10月1-7日的二手交投活跃度逊色于9月同期。但节后出现众多自住买家回流二手市场选购物业的情况，当中以首次置业者居多。而中低总价段二手住宅，在10月份继续受到市场欢迎，稳占成交主力位置。　　合富置业的成交数据统计显示，10月份总价在50-100万元之间的二手住宅最受买家青睐，成交占比高达41.1%，而总价在100-150万元之间的二手住宅成交比例也达24.6%。合富置业市场部高级主任梁燕明表示，“10月份总价在50-150万元之间的二手住宅交投活跃度比9月份略有增加，该总价段的物业主要面向首次置业者及首次换房人士，主力成交户型以两房、三房居多。”　　而在10月份广州二手楼市成交的主力仍以首次置业人士居多，梁燕明表示，10月份二手房买家为首次置业人士占到了总成交的66.3%，相比9月上升了近5个百分点。而受到限购以及房贷收紧的影响，改善型买家占二手房买家的比例出现下降的迹象，10月份改善型买家的占比为20.6%，比9月份的23.6%轻微下降了3个百分点。　　价格松动议价空间放大　　数据显示，10月份二手楼市除了刚需回流以外，在价格上松动的迹象也进一步明显。梁燕明称，现时放盘业主普遍有3%-5%的议价空间存在。“少数持有非市中心板块物业、放盘意愿强的业主，眼见市场交投低位盘整的状况已持续数月，会调整放盘价以待尽早出售物业套现，个别业主价格调整幅度比之前的放盘价下降10%左右。”　　但同时据梁燕明分析，现时业主心态大部分保持稳定，急售套现的业主数量并不多，市场的让价幅度有限。“预计接下来一段时间内二手楼市买卖双方博弈的情况仍将持续，价格仍会是符合购房资格的二手买家决定入市与否的关键，降价盘、中低价盘仍将是年底前二手楼市买家关注的焦点所在。”　　在租赁市场方面，10月份有广交会带动，但由于占市场的份额较小，广交会短租并没能催旺住宅租赁市场。而随着年底传统租房淡季的到来，10月份全市住宅租赁市场交投活跃度比9月份略有下降。在区域上，天河、海珠这些成交主力区域交投活跃度跟随大市变动情况一致，而越秀、荔湾这些市中心区域10月份住宅租赁市场交投活跃度却出现略高于9月份的情况。　　租赁价格方面，由于中低租值物业成交比例较9月份所有增大，带动整体平均租金略有下降，来自合富置业的成交数据显示，10月份广州二手住宅平均租金为39.1元/平方米/月，环比下降3.5%，与8月份的平均租金基本持平。(记者蒋劲劲)

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编辑:孙顺达

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当日权益市场偏强震荡，但涨幅相较于前两日明显收敛，股市对债市的跷跷板效应有所收敛。此外，当日广州人民政府办公厅发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，扩大了首套房房贷政策的认定范围，有助于改善购房需求。尽管如此，资本市场对这一宽地产信息的反应较小，长债利率日内持续下行，但幅度较为有限。

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但作为一只量化产品，她的具体策略是相对“低调”的，外界很难看清楚。所以，这位在发行市场上可见度很高的女将，未来可能要在“透明度”方面做更多输出才好。

不过，单只公募FOF基金业绩回报的差异较大，截至今年8月底，易方达如意安泰一年持有期FOF最近三年上涨10.12%，而表现最差的公募FOF最近三年跌超25%；从最近5年情况看，成立满5年的公募FOF全部取得正收益，前海开源裕源混合FOF上涨64.26%，位居第一，表现最差的公募FOF最近5年上涨20.24%。

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公司2023年上半年收入利润双位数增长。公司2023年上半年主营收入19.21亿元，同比上升10.67%；归母净利润3.09亿元，同比上升17.75%；扣非净利润2.82亿元，同比上升10.79%；其中二季度主营收入12.24亿元，同比上升8.17%；单季度归母净利润1.93亿元，同比上升19.12%。

（注：下表，优选兼具“低估值+强反转”因子的行业，估值分位数数值越小即为“低估值”，反转因子数值越大即为“强反转”）

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公司2023年半年报显示，2023年上半年实现营业收入10.23亿元，同比下滑8.97%，归母净利润0.49亿元，同比下滑43.56%，扣非后归母净利润0.24亿元，同比下滑48.75%。单季度来看，2023年Q2实现营业收入5.80亿元，同比下滑接近20%、环比增长30%左右，归母净利润0.31亿元，同比下滑50%左右，环比大幅增长。在宏观经济缓慢复苏的大背景下，公司车载行业客户以及海外市场需求继续保持强劲增长态势，但传统IoT行业客户及FWA客户的需求仍然偏弱。