人与畜禽一CORPORATION四问住房“高公摊”现象：公摊人与畜禽一CORPORATION明细能否“晒在太阳下”？

四问住房“高公摊”现象：公摊人与畜禽一CORPORATION明细能否“晒在太阳下”？

要想做深度，文化很重要。“郴州是古郡，细心发掘文化，才能讲好老屋故事。”永兴县农业农村局副局长曹小东说。

　　【民生调人与畜禽一CORPORATION查局】　　编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。　　北京8月18日电 (中新财经 刘阳禾 左宇坤) 买下一套房，近一半都是“公摊面积”？　　近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？近一半的公摊面积又是否合理？　　资料图：某商品房销售中心展示的楼房沙盘。韩章云 摄　　公摊面积从何而来？　　一般认为，公摊面积包括两个部分。　　记者查阅资料发现，1995年原建设部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确，公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。　　相对而言，套内建筑面积才是完全属于业主所有的部分。　　北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，即关上家门就是套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、物业用房等等，这些就属于公摊面积。　　王玉臣明确告诉记者，对于购房者来说，公摊部分是客观存在的。　　资料图：某在建商品房项目。高瑞峰 摄　　买房一定要计算公摊面积吗？　　既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？　　王玉臣称，“可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售。”　　记者注意到，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。　　上述《办法》明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。　　公摊面积多少算合理？　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现行规定对于公摊面积大小没有比例限制，主要与新盘项目的规划设计、配套设施有关。从业主的角度看，套内起居生活面积与社区公共服务面积此消彼长，取决于业主的诉求。　　李宇嘉认为，多层次住房消费并存的情况下，对不同类型的新盘项目，在规划设计及报批阶段，就应对公共服务为主的公摊占用做出合理的规划指标限定，毕竟房子和公服都是给业主用的。　　资料图 记者 张云 摄　　公摊明细能否“晒在太阳下”？　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。　　在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。　　李宇嘉则指出，社区生活离不开公摊。其中最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，同时监管要跟上。　　李宇嘉建议，要制定不同类型社区的公摊指引；公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费；房屋交付时，独立第三方要对公摊面积进行实测并公示；探索公摊部分定价和套内定价的差异化。　　“公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说。(完)　　搜索　　复制　　

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编辑:章汉夫

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首先，《我中国少年（第五季）》视野开阔，立意高远。时下为青少年播出的电视音乐栏目不少，但这个音乐栏目另辟蹊径，令人耳目一新。从时间上讲，它上溯到赵州桥建桥的历史文脉，追述荣获中华人民共和国“友谊勋章”的加拿大友人伊莎白的传奇人生，介绍彝族非物质文化遗产——火把节的渊源，又延展至新时代的新文明新科技，可谓博古通今；从空间上看，它从祖国的西南边陲到东南沿海，从四川大凉山到金山岭长城，从塞罕坝林场到深圳大梅沙……可谓幅员辽阔。编导颇具匠心地选择了11组新时代的中国少年，以11张青春唱片和大江南北如此多娇的锦绣江山画面交相辉映的视听语言，精心谱写了“我中国少年”的理想信仰和成长轨迹。正由于时空观的这种拓展，使立足美育、培根铸魂的宗旨既贯穿了传承和弘扬中华民族优秀文化传统的历史文脉，引领观众尤其是青少年观众学习历史、感悟历史；又结合了新时代中国式现代化建设的伟大实践，引领受众深入生活、扎根人民，从而使栏目具有了厚重的历史感和鲜明的时代感。。

多管齐下，几年间，一批年轻人加入。如何留住人才，长期保持充足的“新鲜血液”？“要给年轻人广阔的舞台，让他们能够充分锻炼、展示，在舞台上不断获得成就感，看到职业的前景与希望。”周克泉介绍，随着队伍逐步壮大，剧团完善内部管理机制，优化考勤、练功、演出等考评制度，并定期组织演员外出拉练、擂台比武、业务切磋，这几年，一批年轻人从学徒变为挑大梁的主演。如果实绩突出、德才兼备，评职称时还有机会破格评选。

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第一，攀登思想新高峰。要坚持马克思主义这个立党立国、兴党兴国之本不动摇，坚持植根本国、本民族历史文化沃土发展马克思主义不停步，坚定历史自信、文化自信，坚持古为今用、推陈出新，以马克思主义为指导对中华五千多年文明宝库进行全面挖掘，用马克思主义激活中华优秀传统文化中富有生命力的优秀因子并赋予新的时代内涵，将中华民族的伟大精神和丰富智慧更深层次地注入马克思主义，有效把马克思主义思想精髓同中华优秀传统文化精华贯通起来，聚变为新的理论优势，不断攀登新的思想高峰。

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《汉志》不仅是一部杰出的断代疆域地理著作，而且是一部重要的历史地理著作。班固自己在《汉志》中就曾说：“先王之迹既远，地名又数改易，是以采获旧闻，考迹《诗》《书》，推表山川，以缀《禹贡》《周官》《春秋》，下及战国、秦、汉焉。”汉代以前古籍里出现的许多地名，由于在《汉志》中用汉地予以注释，才使得后人能够正确地得知其地望所在。

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三是深刻理解“第二个结合”的科学内涵和重大意义。我们要主要把握好五点：其一，“结合”的前提是彼此契合，马克思主义和中华优秀传统文化来源不同，但彼此存在高度的契合性，相互契合才能有机结合。其二，“结合”的结果是互相成就，造就了一个有机统一的新的文化生命体，让马克思主义成为中国的，中华优秀传统文化成为现代的，让经由“结合”而形成的新文化成为中国式现代化的文化形态。其三，“结合”筑牢了道路根基，让中国特色社会主义道路有了更加宏阔深远的历史纵深，拓展了中国特色社会主义道路的文化根基；中国式现代化赋予中华文明以现代力量，中华文明赋予中国式现代化以深厚底蕴。其四，“结合”打开了创新空间，让我们掌握了思想和文化主动，并有力地作用于道路、理论和制度；更重要的是，“第二个结合”是又一次的思想解放，让我们能够在更广阔的文化空间中，充分运用中华优秀传统文化的宝贵资源，探索面向未来的理论和制度创新。其五，“结合”巩固了文化主体性，创立习近平新时代中国特色社会主义思想就是这一文化主体性的最有力体现。

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警方发现，这些手机号码虽然是空号，却能发送和接收短信验证码。运营商工作人员告诉警方，不管是空号，还是实名号，都由省级运营商的短信网关服务器发送和接收短信。警方由此推测，省级运营商里可能有“内鬼”。

近年来，中国船舶在国际市场中的份额由小到大，逐步成为机电产品出口的支柱产业，年造船产量的90%为出口船舶，船舶产品出口到世界190多个国家和地区，为中国对外开放、经济发展做出了卓越贡献。

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最后，对于涉嫌假央企的企业，要依法追究其责任，严惩不贷，以起到震慑作用。此外，媒体也应该积极报道相关事件，揭露假央企的行为，引起社会关注和警惕。

工业和信息化部副部长辛国斌表示，中国保持旺盛的发展活力，机器人品牌实力不断增强，机器人领域专精特新“小巨人”企业达273家，10家机器人企业成长为制造业单项冠军。在技术和市场的驱动下，机器人产业链持续拓展延伸，制造企业、科技巨头、新锐企业都在发挥不同优势进行差异化布局，形成交叉融合、相互依存、共同发展的格局。

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随着合作进程不断推进，到了合作方意大利船厂转交图纸的时候。2017年7月17日，外高桥造船开发部副部长李嘉宁对这一天记忆犹新。尽管有心理准备，当看到仓库里整齐码放的15万多张、2.1吨重的设计图纸时，他还是被震撼到了。这是李嘉宁与同事过去几个月间与意大利船厂谈判的成果，也将成为首艘国产大型邮轮的建造蓝本。

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三峡歌舞剧团用歌舞、魔术、曲艺、戏曲和综合节目等不同的演出形式吸引不同的观众群体，每年光剧场演出就超过200场。团长蒲庆云仍然感觉压力很大。

就在彷徨无助时，甘井子区残联工作人员带来了好消息：人工耳蜗植入，从进行手术到佩戴耳蜗设备，再到康复训练等，都有救助政策，减轻家庭经济负担。如今，诺诺已能借助人工耳蜗听清声音，能熟练表达自己的意愿和想法，顺利读了小学，性格也越来越开朗。

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处暑可以用“一出一入”来理解，“出”是出伏。此时三伏天已过，或接近尾声。今年处暑正值出伏后第三天；“入”指入秋。有些人苦于酷暑天气，对他们来说，处暑时节虽然天热情况尚存，但一早一晚会有令人舒爽的凉风徐徐吹来，昭示着秋意即将来临。

因此，坚持以马克思主义为指导，首先就要坚持以马克思主义中国化时代化的最新理论成果武装全党、教育人民、指导实践、推动工作。这正是当前全党深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育的立意所在。

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“一开始我没当真。谁知道，两周后，书记又来了，进门就说县城城郊有两间门房，里屋住人，外屋做豆腐，满够用，租金也不贵，一年半年都能租，问我干不干？我说干，还要干好。人家书记这么费心，我能不干吗？收拾收拾，第三天就搬来了。这下咱也算进城了，还有了工作。后来赚了些钱，我又把豆腐坊搬到现在这儿，这边人多，生意更好做！”老赵笑着说。

“‘暴走团’成员过斑马线，硬是闯了4个红绿灯才走完。我只能礼让行人，更何况多是老年人，多一事不如少一事。”来自江苏的陈先生说。