2023国精产品一二二线精华液2023国精产品一二二线精华液四问住房“高公摊”现象：公摊明细能否“晒在太阳下”？
2023国精产品一二二线精华液四问住房“高公摊”现象：公摊明细能否“晒在太阳下”？
2020年3月，毕力夫出任自治区人大法制委员会副主任委员。
【民生2023国精产品一二二线精华液调查局】 编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。 北京8月18日电 (中新财经 刘阳禾 左宇坤) 买下一套房，近一半都是“公摊面积”？ 近日，一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来？近一半的公摊面积又是否合理？ 资料图：某商品房销售中心展示的楼房沙盘。韩章云 摄 公摊面积从何而来？ 一般认为，公摊面积包括两个部分。 记者查阅资料发现，1995年原建设部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中明确，公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 相对而言，套内建筑面积才是完全属于业主所有的部分。 北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的建筑面积，套内建筑面积是业主专有的部分，即关上家门就是套内建筑面积。而大家分摊的面积则属于业主共同所有的，并非专有，比如楼道、电梯、物业用房等等，这些就属于公摊面积。 王玉臣明确告诉记者，对于购房者来说，公摊部分是客观存在的。 资料图：某在建商品房项目。高瑞峰 摄 买房一定要计算公摊面积吗？ 既然“公摊”的部分必然存在，那么买房一定要计算公摊面积吗？ 王玉臣称，“可以在房屋销售的时候，不以建筑面积对外销售，以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售。” 记者注意到，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 上述《办法》明确，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 公摊面积多少算合理？ 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现行规定对于公摊面积大小没有比例限制，主要与新盘项目的规划设计、配套设施有关。从业主的角度看，套内起居生活面积与社区公共服务面积此消彼长，取决于业主的诉求。 李宇嘉认为，多层次住房消费并存的情况下，对不同类型的新盘项目，在规划设计及报批阶段，就应对公共服务为主的公摊占用做出合理的规划指标限定，毕竟房子和公服都是给业主用的。 资料图 记者 张云 摄 公摊明细能否“晒在太阳下”？ 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于一些明显超出常规的“高公摊”现象，需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销，导致购房者放松警惕和疑问，最终在购房中面临各类问题。 在严跃进看来，实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。 李宇嘉则指出，社区生活离不开公摊。其中最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，同时监管要跟上。 李宇嘉建议，要制定不同类型社区的公摊指引；公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费；房屋交付时，独立第三方要对公摊面积进行实测并公示；探索公摊部分定价和套内定价的差异化。 “公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说。(完) 搜索 复制koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
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特别是习近平主席讲出的那句“中美关系永远和基辛格这个名字是连在一起的”，格外令人感慨。。
上世纪20年代，宝安县（现深圳市）平湖地区的一名客家中年男子李崇新为了生计，将妻子和儿子李玉楼留在国内，带着弟弟汤姆（中文姓名不详）去海外淘金，登上了前往牙买加的轮船。
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她也知道老郭是有老婆的，她不在乎。
遗憾的是，美国很多政客，很难跳出美国自己的框架，被竞争与对抗的思维死死限制。同样的道理，为了塑造对华的“实力地位”，自缚手脚，不敢正视自己破坏中美交流的现实。
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据悉，坍塌体育馆建筑面积约1200平方米，墙体为网架结构，顶棚为混凝土板。
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可惜的是他们在房间里翻找了很久，也没有发现任何尸体的痕迹。
这些美国芯片企业高管在会面中对美国政府考虑进一步限制芯片对华出口表示反对，认为芯片出口限制将损害美中两国建立更有成效的双边关系。
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在6月“兵变”事件平息后，瓦格纳集团成员陆续移动至白俄罗斯。美国有线电视新闻网（CNN）日前报道称，白俄罗军队同瓦格纳集团人员正继续组织进行联合训练，还将于本周在靠近白俄罗斯与波兰边境附近举行联合军事演习。
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俄军还表示，23日仅对敖德萨“准备对俄实施恐怖行动的设施”进行了打击。俄罗斯国防部表示，俄罗斯武装力量对敖德萨附近生产和训练无人艇的地方发动了导弹袭击，并称“被摧毁的设施附近有外国雇佣兵”。
谭主详细梳理了习近平主席同拜登总统会晤，以及历次会见基辛格的文本，一个出现频率最高的词，就带有很强的“未来”感。
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王文涛指出，日方罔顾中方强烈反对和业界意见呼声，执意出台半导体出口管制措施，严重违反国际经贸规则，严重破坏产业发展基础。中方对此强烈不满，敦促日方纠正错误做法，切实维护全球产业链供应链稳定。
7月24日凌晨，现场救援仍在连夜进行。摄影/上游新闻记者张莹
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王文涛指出，日方罔顾中方强烈反对和业界意见呼声，执意出台半导体出口管制措施，严重违反国际经贸规则，严重破坏产业发展基础。中方对此强烈不满，敦促日方纠正错误做法，切实维护全球产业链供应链稳定。
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马凯硕：确实，中国在美国仍被视为“威胁”，民意调查就显示了这一点。在欧洲，某种程度上也是如此，欧盟将中国称为“系统性竞争对手”。我认为，这种对中国的恐惧是因为西方国家明白，他们在世界上拥有的权力和影响力的程度是反常的，譬如他们控制着国际货币基金组织和世界银行等许多关键国际组织。
国家企业信用信息公示系统显示，黑龙江嘉美建设有限公司成立于2009年7月6日，注册资本5000万元，经营范围包括住宅室内装饰装修、建设工程施工、文物保护工程施工、建筑物拆除作业（爆破作业除外）等。
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政知君注意到，此次开除党籍的通报指出，王雪峰毫无组织原则，搞拉票贿选，大肆买官卖官，严重破坏当地政治生态，在组织谈话时不如实说明问题，不按规定报告个人有关事项，在干部录用中弄虚作假为亲属谋取利益。