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另一方面，不动产权属证书仅仅具有法律上的推定效力。不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅，而不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据。对此，民法典规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。但是，不能据此认定不动产登记簿具有“绝对”的证据力，登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定。民法典物权编解释（一）第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的实际权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”因此，如果出现不动产登记权利人与实际权利人不一致的情形时，不动产实际权利人有权举出反证证明登记簿上的记载确有错误，并选择更正登记、行政复议和行政诉讼、民事诉讼等救济途径来解决问题。

　　北京银行近日发布了《北京银行科技金融三年发展规划》，继续加力中小企业信贷，计划未来三年累计为科技企业投放不低于1000亿元的信贷支持，每年新增科技型中小微企业贷款1000户，重点培育不低于1000家高成长型科技企业亚洲无砖码砖专区2023公司，并累计建设科技企业专营支行不少于20家。　　北京银行“科技支行”将不少于20家　　截至10月末，北京银行已为超过7万家中小微企业提供了金融服务，累计为中关村示范区的4000多户中小微企业发放贷款超过800亿元。　　目前，已有招商银行、北京银行、工商银行等16家商业银行在中关村设立专门为科技企业服务的信贷专营机构或特色支行。　　2009年3月28日，北京市首家科技型中小企业特色支行——北京银行中关村海淀园支行揭牌，进行科技金融综合改革尝试。　　2009年4月，梦之城正式在海淀区中关村动漫孵化器成立，以50万元注册资本金启动，研发和创作动漫产品。　　作为一个小企业，梦之城的员工队伍规模有50人，平均年龄25岁左右，从原创内容的研发设计到互联网运营。但对北京梦之城文化有限公司总经理于仁国来说，除了技术，还有一个要素是至关重要的，那就是资金。　　据于仁国介绍，2010年底公司产品销售上规模，所有库存都销售一空，但是没有钱来扩大生产，资金需求非常紧迫。最后北京银行中关村分行2011年5月为企业发放了100万元流动资金贷款。而梦之城也以这100万元作为杠杆，把握2011年的大好时机，销售规模增加了5倍。　　在中关村聚集着成千上万像梦之城这样的科技企业，但他们面临着同样的问题——融资难。　　“科技企业有很多，但是成功的概率不高，这就像淘金一样，从一筐一筐的泥沙中弃而不舍地淘出黄金来，银行家支持科技型小微企业应该有这样的淘金精神。”中国银行业协会专职副会长杨再平如此表示。　　政府扶持降低风险　　中小企业融资难一直是个世界性的难题，科技型中小企业的风险比较大，从一项科技成果到产品化、到产业化、到市场接受有一个周期，收益一般来说是未来式的，而且科技型企业一般来说很难有有形的抵押和质押品。　　近期，北京银行推出“科技贷”、“小额信用贷”等产品，解决科技型小微企业轻资产、融资需求急的普遍难题。　　但面对高风险，政府的扶持是不可缺少的。　　据了解，目前中关村发挥财政资金的杠杆作用，实施风险补贴政策。此外，政府还对银行等机构为企业提供的担保融资、信用贷款、知识产权质押贷款等，按照贷款额的一定比例给予风险补贴支持，每家担保机构、银行、小额贷款机构的年度补贴额最高分别为1000万元、500万元、300万元。　　新京报记者苏曼丽