年轻漂亮的㥰子“亚洲军团”抢滩英国楼市 海外买家或被征重年轻漂亮的㥰子税
“亚洲军团”抢滩英国楼市 海外买家或被征重年轻漂亮的㥰子税
一个直观的例子，就是冶金术在东西方的不同意义。在西方，青铜冶炼技术发明后被大范围用作生产工具和兵器，推动了农业发展和战争升级；而青铜冶炼技术自西亚传入中国后，与中国发达的制陶工艺相结合，被广泛用于礼器制造，铸成了花样繁多的青铜器。即便在高度发达的中国青铜时代，铜器并未对农业发展作出明显的贡献。
4月5日电 据英国《英中时报》报道，伦敦房价的高涨，紧紧伴随着海外买家的身影。其中年轻漂亮的㥰子，“亚洲军团”尤其新加坡、中国香港和中国大陆富人显得突出。数据显示，去年中国买家在伦敦的海外买家中占的比例从5%激增到了27%。 让伦敦人难以接受的除高房价，还有住宅买下后空置的问题。伦敦市长鲍里斯呼吁对长期空置房征收重税。甚至有英国智库提议禁止卖房给欧盟以外的国家。 高端房多被外籍购买 “英国楼市被全球巨富当作投资工具。”英国智库Civitas在2月发表的《寻觅栖身之所》(Finding Shelter)的报告里说。报告引述地产经纪商Savills数据称，2013年海外富豪投资了70亿英镑于伦敦高档地段，是同期英国公民投资额的5倍。海外富豪买下的高档物业中，有2/3纯作投资用途，并非为了自住。 报告同时指出，海外富豪对低档物业同样垂涎，过去两年伦敦中部只有27%成交为英国买家，有过半卖给来自新加坡、中国香港、中国大陆、马来西亚和俄罗斯的公民。 “2012年我们监测到伦敦核心区新屋销售量约1万套，其中80%是外籍买家。”仲量联行北京分公司曾对媒体介绍。仲量联行国际住宅部总监张宏则进一步解释，“在整个英国，40%房产由境外人士购买，其中包括来自中东、俄罗斯和亚洲的买家。从2013年开始，中国买家的比例从5%激增至27%。” 亚洲军团“抢滩登陆”伦敦。相应调查显示，亚洲经济强势发展，也大大推动了亚洲富豪们在伦敦购房需求的增长。而随着中国国内房地产市场降温，近年来，中国富人也加入了伦敦置业大军。莱坊地产研究小组负责人Tom Bill向该报提供的一组外商购买伦敦房产的数据显示，2013年价值100万英镑以上的房产中，中国人所购买的房屋价值总和相当于过去五年之多。 “中国力量”加速增长 据莱坊公司的调查资料，中国已替代希腊成为在伦敦中心城排名前十的购房者。 据伦敦金融城品诚梅森律师行(Pinsent Masons)的统计资料，去年世界富人投资移民英国的人数530人，比上年增长25%。根据记者得到的资料，其中171名中国人，占到三成。并且“百万英镑”投资的中国人2013年比2012年增加了八成之多。这些投资移民的富豪们，都有相当部分投资对应的是房产。 空置房被呼吁征重税 房屋价格攀升的背景下，伦敦高档住宅区有高达700栋空置豪宅的报导，让伦敦人民的神经很受刺激。 据报导，在梅菲尔、贝尔格莱维亚、骑士桥以及肯辛顿等上流社会专属区域，是英国财富最集中的地方，平均房价百万英镑以上。但也是在这个豪宅地带上，700多栋总价值超过30亿英镑的豪宅空置乃至腐朽，被称为“世界上最贵的荒地”。 “空置房屋委员会”的负责人爱尔兰德(David Ireland)也称，面临矛盾激烈的住房短缺问题的同时，伦敦空置房数目不断增长。根据最近的资料，伦敦有7.24万间空房，其中有2.42万间被归类为长时间空置。 这样的结果也震惊了伦敦市长鲍里斯·约翰逊，他呼吁议会征收惩罚型税，以惩戒这些长期空置的屋主。鲍里斯呼吁伦敦各区、镇能仿照伦敦北部的卡姆登区地方议会，向连续两年空置的屋主征收150%的市政税。他甚至认为150%的税收倍数还不足够，需要继续加码来促使这些屋主将房子出租或者干脆自住。 据了解，在伦敦之外，包括曼彻斯特、利物浦等大城市也都开始对空置两年的房屋征收更多的市政税。 此前，去年12月，英国财政部长奥斯本宣布，从2015年4月开始起，在英国出售非自住住宅的海外投资者，将会根据所得收益被征收资本利得税，该税费的征收比例为18%至28%。 楼市持续飙升情况下，甚至有智库认为英国政府应禁止包括中国香港在内的非欧盟居民在英国买新楼。也有报导称，海外买家抢购伦敦中心城区的状况，迫使政策制定者为控制市场而准备征收新税。 长言短论 伦敦楼市有泡沫吗？ 伦敦楼市有泡沫吗？如果有，何时破裂？谁来刺破？房价狂涨几年后，最近市场上开始出现这样的声音，也有机构言之凿凿地认为泡沫已经形成，呼吁政府干预，让住房回归住房本身。 泡沫，通俗地说，指资产价格远高于实际价值，这往往由于过量资金疯狂进入某个市场购买，造成的价格扭曲，而当某种原因下，比如金融危机，资金开始大规模撤出时，资产价格下跌，严重时即造成所谓崩盘，泡沫破裂。 伦敦楼市泡沫论的支持者提出的证据之一，房价的增长远远超过了当地居民的收入增长，所以未来的高房价得不到支撑。这种观点貌似有理，但忽略了伦敦楼市资金支撑主要来自于海外买家，这也使得伦敦楼市泡沫的计算并不简单。 目前，越买越远的伦敦自住客期待政府出手，然而英国政府与中国政府能量不一样，能采取直接作用于楼市的措施有限，比较拿得出手的是征税，而事实上这个方法已被激活，明年4月起，海外买家出售投资性房产将被征收资本利得税。不过，从长远看，征税不会影响投资者的决定。 坦白说，对于一项投资而言，市场有没有泡沫不重要，重要是选择何时入市，何时离场，测算一下投资期间预计的回报是多少。要作出判断，需要大量、有效的数据分析。而对于普通人而言，有两个相对容易的参照值，全球房产巨头的动作和房产的租金回报率。 2013年投资伦敦楼市的赚钱效应那么扎眼，这也许会使今年楼市表现异常高调，而对于中国人而言，如果本国没有更好的投资机会，他们没有理由不选择伦敦。 囿于大选的压力，政府可能会采取一些措施或者放风调控房价，但只要不像中国那样采取实质性的限购措施，全球资金对于伦敦的热情，是很难阻止的，事实上由于楼市进入成本和退出成本都比较低，伦敦已连续几年成为全球房产投资的首选。资金不缺，楼市供应又跟不上，决定了楼市走势短期很难改变。(周玲娜 韩冬)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王德茂
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2021年7月1日，即中共建党百年之际，中共正式宣告实现了第一个百年奋斗目标，全面建成小康社会。从二十大开始，中心任务变成全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。。
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世界历史表明，一些老牌资本主义国家的现代化，走的是暴力掠夺殖民地的道路，是以其他国家落后为代价的现代化。而新中国成立70多年来，中国从没有主动挑起过任何一场战争和冲突。
陶文昭表示，世界上不存在一成不变的现代化模式，现代化理论也是如此。中国式现代化的理论打破了对西方现代化理论的迷信，开辟了独立自主的发展道路。
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“在我看来，那是最伟大的发现之一。陶器、骨器、绿松石的制作，尤其与天文历法、占卜有关的出土物，给我们很大的冲击。”中国人民大学历史学院考古文博系教授韩建业认为，在八千年中华文明起源阶段，最震撼、最直接的证据就是贾湖。
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这次测音的主持者是中科大科技史与科技考古系教授王昌燧，监测者是同系教授张居中，他也是贾湖遗址考古发掘领队。1984年，贾湖遗址第二次发掘时，张居中从郑州大学考古系毕业进入河南考古所刚满两年，任第一研究室副主任，初次进入贾湖遗址，担任考古发掘现场实际负责人。一直到2013年，他领导了七次贾湖发掘，是最懂贾湖的人。
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那两千年是中华文明起源的关键阶段。彼时农业和生产力迅速发展，物质财富急剧增长，社会分化加剧，随之出现国家与王权。依照恩格斯的说法，国家是文明社会的概括。这一时间段内，长江流域的良渚古城、西辽河流域的牛河梁等遗址已经出现了相当发达的文化，甚至可以称之为国家。探源工程的初步结论认为，距今5000多年，中华大地迈进文明社会。
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在理解中国式现代化前，首先需要明晰现代化的定义。目前学界较流行的观点是，现代化是从传统农业社会向现代工业社会转型的发展变迁过程。以现代化创造出远远超越传统社会的生产力、生产方式、生活方式，是中国式现代化与世界各国现代化的共性所在。
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考古学家俞伟超曾描述过，贾湖的陶器与黄河流域裴李岗文化相当接近，而龟甲占卜和獐牙随葬的习俗，则与年代稍晚的山东、苏北大汶口文化乃至安徽薛家岗文化接近；贾湖的稻作农业，在黄河流域其他地区都不存在，却与长江流域一致。这意味着，贾湖是一处独特的文化，包含着黄河中下游和长江流域两大片文化系统的若干因素。俞伟超由此认为，考古报告中提出“贾湖文化”的概念是非常正确的。
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在黄河中游的嵩山周围地区，距今8200年至7000年新石器时代中期的考古学文化，被命名为裴李岗文化，以最早发现的河南新郑裴李岗遗址命名。那段时期的整个中国，也被笼统地归纳为裴李岗时代，其后便进入文明形成的仰韶时代。贾湖遗址与裴李岗文化有较长时间段的重合，刚发现时，被理所当然认定为裴李岗文化范畴。但随着一些独特文化现象的出现，张居中认为贾湖与裴李岗文化有较大差异，应该命名为贾湖文化。俞伟超同意此说。另一些学者则认为，贾湖遗址与裴李岗文化大同小异，可以称为裴李岗文化的“贾湖类型”。
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在新中国成立之前，中共领导人就已经开始思考中国的现代化问题。这一时期，毛泽东提出了要“解决建立独立的完整的工业体系”的问题。
在林汉钟看来，由于当前还没有司法判决对通配烟弹是否构成侵害专利权作出评价，所以还需要相关的监管部门对这个问题进行研究和引导。
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在两款可以用于其他品牌的烟弹产品过审国标后，一些从业者开始讨论未来电子烟是否有可能采用统一接口。王琼飞认为，从监管的相关规定可以看出，至少短期内不大可能采用统一接口，也不大可能让通配成为趋势。而姚远认为，电子烟已经纳入烟草体系监管，电子烟接口统一化、标准化，与国家烟草行业的战略相符。