男朋友咬我的小兔子头会发炎吗万男朋友咬我的小兔子头会发炎吗科: 财报最困难的一年?
万男朋友咬我的小兔子头会发炎吗科: 财报最困难的一年?
大麦沟村一名村民对极目新闻记者称,崇白路沿线农户门口的小花园或小菜园是镇村统一修建的,园内种植由农户负责。他家门口小菜园种的是低矮蔬菜,有几家临路的农户种植了高秆玉米。今年6月初,村上干部带人把这几家农户门口的玉米拔掉了。“把长势良好的玉米拔掉,做法欠妥。”他说。
预亏70-90个亿,净利润同比下降171%至191%。 刚刚发布的这一份成绩单,对于行业老大哥万科来说,实在有点扎眼—— 自1991年上市以来,万科财报中的利润数据从来都是正的,年景好的时候,一年能净赚400个亿,困难如2023年,也还保有121.63亿元的利润。 虽然从2023年4季度开始,万科已经由盈转亏,但今年一季度不过亏了3.6个亿,谁能想到,短短三个月之后,亏损幅度一下子扩大到70-90个亿。 对于这个多年“优等生”来说,不但是首次在半年报中出现净利润亏损,还是第一次成为全行业中,亏损额最大的那家企业。 这当然是万科财报最困难的一年。 但我更关心的是—— 这次的巨额亏损是否只是一个开端? 接下来,万科还有“逆袭”的可能吗? 01 要回答这个问题,先得了解一下,这半年究竟发生了什么。 结合万科在业绩预告中的表述,以及盘后的投资者关系活动记录,大约能还原出拖垮净利润的三个可能性: 首先,高价入手的地块开始批量交付了。 因为行业的特性,这半年报告期内地产开发业务结算的利润,主要对应的是2022、2023年销售的项目,以及2024年上半年消化的现房和准现房库存。 也就是说,基本都是2022年以前买的高价地。 高价地的规模有多大呢? 我查了一下全国土地出让数据,发现2020、2021两年正好是万科全国大扩张的年份,连续拿下了两次全国拿地金额榜眼,仅次于当时拼命在低线城市铺项目的碧桂园。 好死不死的是,拿了一大堆地之后,房价就见顶了。 在市场高位拿地,在市场低位卖房,卖一套亏一套,很正常。 雪上加霜的是,二季度恰好还是个交付旺季—— 上半年,万科一共交付了7.4万套房子,其中二季度交付了5.6万套,是一季度的3倍。 光这一项,至少扩大了几倍的亏损。 02 其次,万科为了“活下去”,贱卖了不少资产。 年报的时候,万科定下未来两年降1000亿有息负债的目标,这个目标要想实现,一方面是少花钱少拿地,另外一方面,自然是赶紧多卖资产。 于是,今年3月底,万科确定了一揽子稳定经营和降低负债的方案,对现房和准现房库存去化、资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动—— 有些交易价格,甚至低于账面值。 降价去库存的效果不错,上半年,万科卖房金额稳居行业前三,还成功处理掉了不少商业体,包括两大王牌商业项目——营收排名前二的七宝万科广场,和南翔印象城MEGA。 虽然折了些价,但换了宝贵的现金流。 留得青山在,总是好的。 03 而最隐匿,也最有操作空间的,恐怕是最后一个原因—— 主动计提减值。 存货跌价计提是会计处理资产减值损失的一种,指当企业评判存货市场有价值下跌风险时,为反映存货价值的真实情况,会按照一定比例或金额,在财务报表中提前计提。 行业从高峰滑落的这几年,房价下跌,房企普遍存在计提减值。 和同行相比,万科虽然手握大量存货,但新增计提一直不算太高,远低于新城控股这种重仓三四线的房企,也不及金茂、金地这些规模相对较小的房企。 遥想去年,连重仓一二线的保利,存货减值都达到了50个亿,万科还在30多亿的量上徘徊。 这一次,利润出现这么大的震荡,斗胆猜测,万科的存货减值应该远超往年。 如果这个猜测为真,那么,万科是为了去库存,降价远超同行呢,还是在借助“资产减值计提”主动探底,以提升未来业绩的修复预期呢? 这个,就不好说了。 至少,肉眼可见的一个现象是—— 业绩预告披露后的两个工作日,万科的股价,底部反弹了。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘永
TOP1热点:王利波任辽宁省副省长
记者询问何时能够安排完学生的入学事宜,工作人员表示目前没有办法给出具体的时间进度。“我们先把最紧急的一部分学生(要实习的学生)先安置好,另外一部分继续升读的,我们只能说开学前相关安排一定会安排到位,现在就让他们安心地过暑假。”。
截至发稿,美股盘前阿斯麦股价下跌1.79%,市值跌至2806.04亿美元(约合人民币2.04万亿元),蒸发约51.19亿美元(约合人民币371.96亿元)。
TOP2热点:运动会上,市委书记一口气做了13个引体向上
男生拼死搏斗,却还是被刺中受伤,闻声赶来制止暴行的另一位正义的男生也被曾世杰的小刀划中,情况危急。
TOP3热点:网友吐槽政务大厅全天工作6小时 黑龙江五常市回应摄政王用玉髓整皇帝的小说
2015年8月,余洲作为引进生到福建工作,挂职南平市建阳区政府科技副区长,后任南平市光泽县委常委、常务副县长,共青团南平市委书记,南平市科技局局长。
TOP4热点:海军万吨大驱远海训练,检验单舰实战能力八重神子雷神P图全光图片
男生拼死搏斗,却还是被刺中受伤,闻声赶来制止暴行的另一位正义的男生也被曾世杰的小刀划中,情况危急。
昨天下午,大伊万一觉醒来,就发现在微博上成为了一片欢乐的海洋,这大概是继2011年1月11日歼-20型战斗机技术验证机首飞之后,字面意义上的再度“锣鼓喧天鞭炮齐鸣,红旗招展人山人海”了。
TOP5热点:意外身亡的顶级女教练,与危险的跟拍滑雪摄影性巴克下载
但对于该指控,李姓负责人表示,企业对于添加剂的情况并不知情,每次都是胡某派人到公司向清瘟败毒片中添加药剂,在胡某案中的供述中有提到;且药企是在案发后才被告知添加剂为GS441524化合物,而其自身生产的清瘟败毒片已获得批文,且已提交给办案机关。
TOP6热点:免费“出生证”售价或达10万,为何仍有非法交易市场姬小满裸妆图片
(原标题:33岁任县委书记!“85后”清华博士再履新职)
TOP7热点:新疆伊犁州霍尔果斯市发生4.0级地震成为视频人的APP大全
王波图/龙岩人大微信公众号
TOP8热点:河南武陟一中学发生踩踏致1死5伤,当地近日曾部署安全工作JMCOMIC
上述通报中提到,广大党员干部必须引以为戒、举一反三,切实担当尽责、实干笃行,发挥好表率示范作用。
TOP9热点:美媒:SpaceX证实与“星舰”失联,被迫触发其自毁系统深入浅出TXL金银花原文笔趣阁
但对于该指控,李姓负责人表示,企业对于添加剂的情况并不知情,每次都是胡某派人到公司向清瘟败毒片中添加药剂,在胡某案中的供述中有提到;且药企是在案发后才被告知添加剂为GS441524化合物,而其自身生产的清瘟败毒片已获得批文,且已提交给办案机关。
TOP10热点:日本首相岸田文雄道歉了,这一幕似曾相识B与B不同区别
市场监管局对此表示,店家在小程序设计上