自己老婆给别的男人做陪护好吗_文学动态_长沙4月住宅价格涨幅回落自己老婆给别的男人做陪护好吗90㎡以下户型受欢迎

长沙4月住宅价格涨幅回落自己老婆给别的男人做陪护好吗90㎡以下户型受欢迎

唐尚珺何汉立摄影

　　昨日，国家统计局发布的4月份70个大中城自己老婆给别的男人做陪护好吗市住宅销售价格变动情况显示，长沙的新建商品住宅价格，环比与同比分别上涨0.5%、0.71%，位列第17、第14位；二手房价格与3月持平，同比微涨0.9%，在70个城市中位列第54、第57位。但相比3月，长沙新建商品房住宅价格与二手住宅价格涨幅均有所回落，其中90㎡～144㎡户型环比涨幅下降最多，为1.2个百分点。　　新房：90㎡及以下户型仍最受欢迎　　根据发布的数据统计，在新房市场，90㎡及以下小户型价格涨幅，环比与同比分别排名第17、第3位；90㎡～144㎡户型价格的同比涨幅，仅次于丹东、乌鲁木齐、吉林、牡丹江、桂林、郑州，位列第7。　　“看重长沙小户型的大致有三个群体，一是本地年轻的刚性需求；二是回乡置业的一线城市投资客；三是下面市州的购房人群。”长沙置业通投资咨询有限公司董事副总经理肖兵认为，“温州客已经撤离，但小户型的投资价值，依然吸引了众多非本土的投资群体。”　　中原(湖南)房地产代理有限公司常务副总经理岳载嵘分析，中小户型特别是小户型价格的坚挺，源于今年该类产品放量的增多，“其中，商住两用类的放量比较大，而且大都不是满足首次置业群体的需求。”　　数据显示，长沙144㎡以上新房价格涨幅在环比与同比上的排名，均不及中小户型。市场人士表示，改善型需求不及刚需迫切，且投资需求对此类户型的兴趣不大。　　二手房：活跃度远不及新房市场　　相比新房市场的“惹眼”，长沙的二手房市场略显“低调”。数据显示，4月份，长沙的二手住宅价格环比与同比涨幅，分别位于70个城市中的第54位、第57位，且4月和3月的环比涨幅均为0。　　对此，湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军坦承，长沙还未到二手房市场活跃的时候。只有当新房市场很成熟的时候，二手房市场才会起来。“众多一线城市大的中介代理机构较少进入长沙市场，也可看出这个市场还需要进一步培育。”肖兵持同样观点。　　另外，房地产的信贷政策导致长沙近三分之一的二手房购买者不能贷款。目前所有的银行对二手房的信用评级变严格了，1996年以前的房子银行都不再放贷。　　后市：调控加码或不是空穴来风　　即使面对渐增的成交量，不少市民仍对楼市调控满怀期望。看到最近频出的楼市新闻，贺先生推迟了签订购房合同的时间，“再看看，说不定有变数。”　　银监会前日表态，银行可自主提高首套房首付比例就是金融层面的信号。　　开发商们认为涨幅回落是4月出台调控政策立竿见影的表现。易居中国·长沙易居投资顾问有限公司开发部总监分析，目前长沙楼市的局面已由供不应求转向供过于求，“房交会期间新推量的盘有五六十个，开发商们都担心政策会越来越严厉，趁着市场还比较好，加紧推货。”