海盗女变奏重大重组调整！格力地产退出房地产开发，转向免税业务海盗女变奏
重大重组调整！格力地产退出房地产开发，转向免税业务海盗女变奏
除了和李寅飞、叶蓬合作《新金刚腿》的过程中提到了“孽徒”外，在6月6日，相声演员王玥波首次做客直播间时，曹云金和王玥波表演之余的一段对谈，也引发了不小的关注。
炒股就海盗女变奏看 中房报记者李叶丨北京报道 又一知名老牌房企宣布退出房地产开发业务。 7月7日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。 根据格力地产公告，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。 格力地产提交首份重组草案的时间为2020年。 按照原重组方案，格力地产拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。遗憾的是，随着原董事长鲁君四的案发，格力地产收购珠海免税集团被按下暂停键，直至2022年12月才宣布重启。如今，据首次披露交易初步意向已过4年，而行业也发生了翻天覆地的变化。 对比可见，这份新的重组方案最终方向大改，降低了对珠海免税集团的购股比例，并选择置出房地产业务。 7月8日，中国房地产报记者以投资者身份致电格力地产董事会秘书处，工作人员表示，这是公司基于重组做的战略规划和资产置换。此次置换是将部分房地产开发业务置换出去，把珠海免税集团不低于51%的股权置换进来。重组完成以后，公司将实现从以房地产为主业向以免税业务为主导的大消费为主业的转型。 对于这次重组，资本市场给出了正向反馈。7月8日，格力地产开盘涨停，截至收盘，报4.96元，上涨9.98%。 ━━━━ 为何退出主营业务？ 官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。 据格力地产年报，2023年公司营业收入47.32亿元，同比增长16.95%。同期，房地产开发业务的营业收入为42.33亿元，占营业收入的89.45%，仍是公司营业收入主要来源。 值得注意的是，这一高占比的业务并没有带来相应的净利润增长。2023年，格力地产归属母公司净利润亏损约7.33亿元。在2022年，格力地产归属母公司净利润录得亏损26.84亿元。 对于利润的下滑，格力地产在2022年年报中曾表示，造成亏损的主要原因为计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。其中，资产减值准备17.68亿元，投资性房地产公允价值下降5.36亿元。 原先的优势业务，或许正成为企业的负累。 “近年房地产市场持续深度调整，促使多家上市公司退出房地产开发业务。”对于格力地产的转型，中指研究院企业研究总监刘水向中国房地产报记者分析，根据中指研究院统计，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，2023年同比又下降17.3%，2024年上半年同比再下降41.6%，房企销售业绩连续剧烈下滑，房地产市场持续深度调整，上市房企背负较大业绩经营压力。根据最新的规定，如果一家上市公司连续3年亏损，那么它可能被实施ST（特别处理）措施。为转型发展，减轻偿债压力及经营业绩压力，上市公司调整发展战略，主动退出房地产开发业务，如近期 “格力地产退出房地产开发业务，置入珠海免税集团，有助于公司转型发展及提高公司可持续经营能力。”刘水表示，且格力地产经营面临压力，已连续第2年亏损。标的资产珠海免税集团的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平。 免税业务能否完全替代格力地产的房地产开发业务？ 珠海免税集团官网显示，公司始建于1980年，前身“拱北免税品商店”是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。现已形成以免税业务为核心，涵盖口岸免税、多元商贸、跨境商务、口岸经济、商业综合、线上渠道的综合投资开发业务体系。在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。 就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团分别实现营业收入17.76亿元、16.38亿元、22.86亿元；净利润分别为6.04亿元、3.17亿元、6.67亿元。 值得注意的是，在格力地产“官宣”重组交易进展前，已有“资本老玩家”大幅增持其股票。 4月29日，名为冯骏驹的投资者在格力地产的持股比例一举增至1.13%，持股比例超过了香港结算，跻身格力地产第二大股东之列。4月1日，南洋投资董事长邵雨田也增加了对格力地产的持股比例，目前持股0.32%。 这些“资本老玩家的”增持，一定程度上为格力地产转型释放了积极信号。 ━━━━ 已有3家房企“退房” 4月以来，已有3家老牌地产企业宣布退出房地产开发业务，这包括此次调整业务的格力地产，并在此后迎来股票上涨。 4月26日，沉寂多年的华远地产向市场抛出一则重磅消息，公司将退出房地产行业。 根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。 对于华远地产的决定，尽管行业内多有唏嘘，但资本市场似乎给出了正向反馈。 5月7日，华远地产发布股票交易风险提示公告称，华远地产股票在连续3个交易日（4月26日、4月29日、4月30日）的收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。5月6日，华远地产的股票价格继续涨停，收盘价达1.52元/股，与4月25日的收盘价1.12元/股相比，累计涨幅达35.71%。 6月23日，美的置业发布公告，建议向公司股东实施建议分派，公司拟将房开业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从本集团剥离。 美的置业提到，把房开业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险。 宣布剥离房地产开发业务后的首个交易日，美的置业股价暴涨近70%，创阶段高点。 “剥离重资产开发业务，是甩掉重资产包袱的一种选择，企业保留轻资产业务，聚焦资源和精力发展转型为服务型公司，在业务上‘去重取轻’，在财务上也有利于‘轻装上阵’，降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，增强抗风险能力，助力企业穿越周期。”刘水认为。 刘水预判，后期还会有其他上市公司退出房地产开发业务。房地产市场市场深度调整，房企背负较大经营业绩压力，企业对房地产发展前景研判不乐观，一些上市公司谋求转型发展及提高经营质量，还会有其他上市公司主动退出房地产开发业务。 除了剥离房地产，格力地产股票的上涨还被认为与免税概念有关。 消息面上，审计署在《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》中提出，新一轮财税体制改革正在谋划中，其中消费税改革备受关注。据悉，在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种，因此在新一轮改革中被给予厚望。而消费税的改革预期催生出免税店概念的活跃。 在此背景下，转向免税业务的格力地产未来发展走势变得更加值得期待。 责任编辑：杨红卜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:罗元发
TOP1热点：习近平会见俄罗斯联邦委员会主席马特维延科
然而，美国海军即将有11艘舰艇退役。根据海军的五年建造计划，每年将生产11艘新舰艇。即使按照这样的速度，考虑到即将退役的舰艇，到本世纪60年代，美国的战舰也只有385艘。。
TOP2热点：聚合打车平台被划为电商 背后有什么深意？
在提高政策精准性和透明度方面，中国民营经济研究会常务理事、恒银金融科技股份有限公司董事长江浩然注意到，针对涉及民营企业生存与发展的痛点、堵点、难点问题，《意见》重点对加大融资支持力度、降低融资风险、完善常态化预防和清理欠款机制、支持政策直达快享机制等工作进行系统指导，将大大增强服务民营经济的能力，助力民营企业扩大再生产，实现提质增效。
《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》（下称《意见》）19日全文公布。《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布
TOP3热点：微信官方回应显示已读：放心，没有“如果”绝品女婿全文免费阅读
7月7日，在与相声演员郭培鑫（艺名：大新）的直播合作《卖布头》中，曹云金又在作品中使用现挂：“有的人徒弟收多了，都找到后宫的感觉了。”
邹澜表示，由于理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。此外，他认为，提前还贷现象增加与存量房贷利率处于较高水平相关。
TOP4热点：靴子落地！唐双宁退休5年后被查一起玩csgo的妹子
③但是我们也要看到，消费修复、消费提升依然在进行，只要下半年在消费政策上有所加力，那么我们所预期的消费常态化，应该是可以期望的。
据商务部消息，今后要办好进博会、广交会、服贸会等一系列重要展会，支持企业境外参展营销，推动加快签证办理和国际航线复航增班。
TOP5热点：台媒：李玟告别式或于7月31日举办海盗女变奏
邹澜表示，由于理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。此外，他认为，提前还贷现象增加与存量房贷利率处于较高水平相关。
TOP6热点：金正恩“极大满意”，这次洲际导弹飞得更高更远铜铜铜铜铜好多疼
台湾政治大学副教授、马英九基金会董事黄奎博，在接受深圳卫视直新闻采访时表示，此次接待大陆师生的安排具有去政治化、强学术化的特点，“相关的参访除了大学高校之外，也去一些研究机构或者是智库，或者是像长风基金会这些长期做青年交流工作的单位或者台北论坛这样的智库，所以它的学术性是很够的。另外当然它有一些到台湾各地参访的行程，体验台湾风土人情之美，可以更有效地拉近两岸高校生的距离，所以我觉得这是一个精心的安排。”
谢锋表示，我们反对以竞争为幌子打贸易战、科技战。中国不怕也不回避竞争。美方迄今将1300多家中国企业列入各种制裁清单。中国人民不会无动于衷，中国政府更不会坐视不管。
TOP7热点：李文章已任中央社会工作部副部长成都私人高清影院品牌加盟电话
作为国产C919大型客机的全球首发用户，东航于2022年12月9日正式接收C919的全球首架交付机；2023年5月28日，东航圆满完成C919首个商业航班“上海虹桥——北京首都”的往返飞行，此后这架C919在沪蓉快线上服务旅客。截至7月12日，首架C919共执行87班次商业航班，其中京沪航班2班、沪蓉航班85班，平均客座率近80%，累计服务旅客11095人次，累计商业运行250.10小时。
“马季先生的《宇宙牌香烟》，有屎尿屁么？马三立先生的《买猴》，有我是你爸爸么？都没有，但是没有人会说那不是出色的相声作品。”李寅飞说。
TOP8热点：爱美客的肉毒素前路：能否承接增长使命？现代退了裤子重打孩子的视频
深圳卫视直新闻注意到，此前随马英九参访大陆的台生冯灏也对大陆师生的回访表示热烈欢迎，他说，“最近听闻许多大陆年轻的朋友们即将参访台湾令我感到高兴，可惜目前人在美国就学，无法在台湾亲自接待。我希望可以借此祝福各位有个美好又难忘的旅程。”
李乐成要求，阜新市及相关部门要提速加力、从严从实从快开展事故调查处置，彻查事故原因，严肃追究责任，对事故处置中存在的失职渎职和作风问题、腐败问题，发现一起、查处一起，一查到底，决不姑息迁就。
TOP9热点：德国政府发布首份“中国战略” 外交部回应可以免费观看的电影网
除了星星充电外，e充电（国家电网）所在的郑州市域内的充电桩也迎来价格上浮，杨琳于今年5月13日2：49在紫荆路e充电，共计充电38度，一共消费15.62元，平均价格为0.41元/度。如今该充电桩在0：00-7：00时段，充电价格为0.62元/度，涨幅近50%。
TOP10热点：河南永城全市禁售凉皮，因有人吃凉皮中毒身亡？旅游野外2人住宿帐篷
“郭德纲老师火的那段时间，他使用了大量传统作品进行改编，大量的观众根本就没听过传统作品，所以对于普通观众来说，那些作品就是新作品，但是现在呢？没有更新的作品出来对于观众来说就没有持续的内容输出了。”
李乐成强调，要严谨细致开展调查，细查每一个环节、每一个疑点、每一条线索，把原因查清楚、把责任查清楚、把负有责任的人员查清楚。