文化新闻-"用舌头舔"-AI用舌头舔繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

AI用舌头舔繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高

　　边先生回忆，在飞机降落前，机舱内已有大量浓烟，“两个人面对面都看不清脸，有部分乘客已经不舒服了，因为长时间吸入刺鼻的味道，让人感觉胸闷，还辣眼睛。”

　　一份最新报告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二用舌头舔季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。　　商业地产公司高纬物业（Cushman&Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。　　与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。　　新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。　　据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、　　最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。　　市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在MissionBay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（RobertSammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。　　同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，ScaleAI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。　　萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”　　萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。　　他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更　　萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”　　高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。　　该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。　　但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。　　“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。　　责任编辑：于健SF069

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编辑:黄强辉

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　　第五章“合规管理保障”，主要介绍如何保障经营者集中合规管理的有效实施，包括合规承诺、合规报告、合规评价、合规咨询、合规培训、合规奖惩、合规激励等保障措施。。

　　丁一汇：对西北而言，由于长期的气候条件下属于干旱和半干旱区，降水少，自然环境和生态系统一般适应这种干旱区的气候条件。如果一旦发生强暴雨或持续性强降水，反而由于当地自然条件不适应，进而导致洪涝灾害的发生或土地翻浆。我们曾做过研究，近些年，西北地区极端暴雨事件较多的三个地方为：伊犁地区、北疆中西部及甘肃东部。伊犁地形较为特殊，属河谷地带，位于南北天山之间，组成了一个向西开口的喇叭形状，只要潮湿西风吹过，从上游带来水汽，伊犁地区通过水汽直接倒灌就会出现降雨甚至暴雨。近些年，伊犁地区的暴雨频次明显增加。

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　　8月份，全国居民消费价格环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.4%；食品价格上涨0.5%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.4%，服务价格上涨0.1%。

　　楼春豪认为，印度想从“中国+1”中极大获益面临一些固有挑战，特别是自身民族主义经济政策取向、营商环境和基础设施等方面的掣肘、来自东南亚经济体的竞争等，都会影响其相关政策的效果。在他看来，越南、印尼、印度等国未来有潜力成为全球产业链和供应链的重要支点，但如果西方国家将过多泛政治化因素和阵营对抗思维掺杂进来，结果会适得其反。因此，中国不必过于担忧“中国+1”或“中国+N”带来的冲击，而是应致力于转型升级和科技创新，推动我国实体经济高质量发展。　

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　　张强：在西北暖湿化转型中，相较降水的变化，增温趋势更明显，那么，如果一个区域降水增加了10%~20%，在距山近的地方，因为降水基数本身就大，这个20%就是有意义的，植被可以得到改善。但在沙漠地区，温度增加的作用比降水更大，温度升高会使蒸散抵消掉降水的效果，植被退化是可以理解的。

　　阜阳一中是省级示范高中，今年高考成绩领跑全省。在教师办公楼，刘玉杰与郭兵、王茹、李冰、马利等教师代表一一握手，为阜阳一中高考取得的优异成绩点赞，对学校探索“一课一研”、智慧课堂教学改革等做法表示肯定。在阜阳市北城小学府前路校区，刘玉杰与徐金凤、唐甜、李贺珍、苗鑫鑫等教师代表亲切交流，了解大家日常教学生活情况，并送上节日祝福。

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　　拜登在河内与越共中央总书记阮富仲等越南领导人举行了会晤。拜登在会谈中表示，越南是美国在“关键时刻”的重要合作伙伴，他希望在气候、经济等问题上取得更多进展。阮富仲则同意会晤为扩大双边关系提供了“绝佳的机会”，并感谢拜登邀请自己访问华盛顿。

　　新京报讯据国家统计局北京调查总队消息，8月份，受暴雨天气、暑期效应等多重因素影响，居民消费价格环比小幅上涨，同比涨幅扩大。1-8月份，北京居民消费价格总水平比上年同期上涨0.6%。

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　　2020年，全球新冠疫情爆发，国际航班停运。美间谍情报机关急于获取中国情报，指挥75岁的梁成运潜入中国，并为他制定了周详的入境行动方案。2020年年底，梁成运使用多本身份证件经香港中转来到内地，按照美间谍情报机关授意，频繁参加各种社会活动，广泛接触我国各界人士，刺探搜集情报。

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　　这意味着，如果购房者在外地有1笔房贷记录后，再想在北京用公积金贷款买房，则要执行二套房贷款政策，即购买普通房至少需要60%的首付比例。

　　（一）畅通台胞往来通道。适度超前开展交通物流基础设施建设，加大资金等要素保障力度。推动闽台基础设施应通尽通，构建立体式综合性对台通道枢纽，畅通闽台与大陆其他地区连接通道。加强物流枢纽等重大物流基础设施布局建设，完善区域物流集散体系。进一步优化、加密福建沿海与台湾本岛及金门、马祖客货运航线。为两岸同胞往来闽台和台胞在闽停居留营造更宽松政策环境。鼓励更多从未来过大陆的台湾同胞来闽走访交流。

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　　2022年修改的《中华人民共和国反垄断法》提出，要引导企业合规经营。近年来，随着经营者集中监管不断深入推进，企业依法申报意识显著增强，部分企业特别是中小规模企业在合规认识和能力建设方面还存在不足，加强合规指导的需求较为强烈。为贯彻落实党中央、国务院有关常态化监管决策部署，服务企业做好合规建设，市场监管总局依据《中华人民共和国反垄断法》《国务院关于经营者集中申报标准的规定》《经营者集中审查规定》等规定，研究制定了《指引》。

　　几年前，某乡镇急需建设一批污水处理设备，但报批材料兜兜转转，一直下不来。为了不误工期，当地只能未批先建，事后干部却挨了处分。“从此，干部们都学乖了，要是有风险，宁愿不干。多一事不如少一事，谁都不愿撞枪口，可事业不也被耽误了吗？”一位基层干部无奈地说。

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　　作为党中央职能部门，中央社会工作部负责统筹指导人民信访工作，指导人民建议征集工作，统筹推进党建引领基层治理和基层政权建设，统一领导全国性行业协会商会党的工作，协调推动行业协会商会深化改革和转型发展，指导混合所有制企业、非公有制企业和新经济组织、新社会组织、新就业群体党建工作，指导社会工作人才队伍建设等，统一领导国家信访局。