亚洲精品入口存量购房者亚洲精品入口注意了!贷款中介热炒的房贷延期有猫腻
存量购房者亚洲精品入口注意了!贷款中介热炒的房贷延期有猫腻
松江区副区长顾洁燕表示,地校双方自去年年底开展联合调研达成初步合作意向以来,经过充分沟通研究,为合作做好扎实准备。本次签约的三个教育合作共建项目融合了长三角G60科创走廊国家战略平台建设的“天时”、项目落地松江新城规划核心区域的“地利”,校地双方齐心协力推动教育高质量发展的“人和”,一定能成为大学艺术专业资源赋能地方基础教育、幼教和职业教育,办好松江人民满意的教育的特色和亮点项目。
来亚洲精品入口源:北京商报 “5·17”政策后,新发房贷利率显著下调,不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下,一时间,有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况,多家银行推出“先息后本”举措,减轻借款人月供压力。然而,在这一系列市场变化中,一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机,他们伺机“出动”,推出了所谓的房贷延期服务,承诺通过与银行协商,调整还款计划,减轻贷款者的经济压力。但这一看似诱人的方案背后,却隐藏着诸多风险与不确定性,购房者应谨慎应对,以免落入不必要的经济陷阱。 新发房贷利率降至低位,站在存量“高位”的购房者似乎成为了被“屏蔽”的群体。 看着厚厚的房贷合同,李杨(化名)感觉到压力倍增。“对比来看,我的存量房贷利率是4.75%,已经比新发贷款利率高了100多个基点,”李杨感慨道,“不知道未来会不会有进一步扩大的可能。”选择提前还贷没有储蓄足够的资金,按正常节奏还贷,利率的差距又让他感觉“不划算”。 纠结之际,李杨收到了一则来自贷款中介的营销短信,短信中称,银行推出了房贷延期服务,可以帮助像他这样的高利率贷款客户调整还款计划,减轻负担。 在李杨看来,利率暂时无法下调,减轻月供压力或许也是个解决当前困境的方式。 北京商报记者注意到,在市场上,已经有不少贷款中介、债务重组、疑似律所的人士营销起房贷延期这笔生意,从宣传的口径来看,这类业务由银行推出,上述人士作为牵头方,通过与银行协商,可以将存量购房者的部分贷款本金或利息的偿还时间延后,从而降低当前的月供额度。 “房贷延期方案基本所有银行都可以做”,一位债务重组协商专员介绍,一共有三类模式,第一类为延期6—12个月,期间不需要还款,到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息;第二类为延期期间正常支付利息,到期一次性还6—12个月本金;第三类方案为延期期间不需要还款,而是分摊到往后的每一期还款中,也就是说若房贷还款剩余期限为200个月,则将延期的总金额平摊至200个月里。 “客户提供资料,去线下银行进行面签方案即可,有内部名额,我们收取房贷剩余额度的2%作为服务费”,这位协商专员说道。 另一位自称在律所工作的人士也营销起类似的方案,可以申请的延期金额为6—24期,具体来看,方案一为,一分钱不用还,到期一次性补齐利息,本金均摊在剩余分期中。方案二为,延期期间利息每个月按月还,到期后本金均摊。方案三为,延期期间一分钱不用还,到期后连本带息一次性把延期期间的金额结清,后续正常还款。这位人士强调,“这项业务只支持按揭商品房,不支持二抵房,当前不能出现逾期,总服务费为2万元”。 从业务模式来看,房贷延期是指延长原有的房贷还款期限,与此前贷款中介力推的“以贷换贷”有所差异,“以贷换贷”是将经营贷及消费贷腾挪,用于偿还房贷;在办理业务的过程中,部分贷款中介会提供“过桥”的方式为客户先行垫付资金,然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,通过此方式向银行借出经营贷。房贷延期则并不需要“过桥”这一环节。 在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来,对于贷款中介和所谓的法务人员推出的延期还款业务,需要谨慎对待。这些业务可能存在合法性和合规性问题,因为它们可能是一些贷款中介机构或个人以非正规的方式介入银行贷款业务,变相收取高额手续费。此外,这些业务的可靠性和真实性也需要仔细核实,以免陷入欺诈或不当操作的风险。 事实上,延期还款不是一项新的业务,在疫情时,多家国有大行、股份制银行、地方性银行曾针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持,有一些银行规定,受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款;也有一些银行要求,若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款还款或者提前还款的客户,可以反馈至相关部门核实,适当延期。 如今,房贷延期还款业务是否还在执行?对此,北京商报记者向多家银行咨询,多家银行相关人士均表示,已经暂停该项业务办理。 一位国有大行客服人员介绍,“之前是因为受疫情等不可抗力因素的影响,我行推出了延期还款这项业务,现在已经暂停”。该行一地区个贷经理也提到,“现在已经没有延期还款这项业务,在没有逾期的情况下,我行推出了还款计划调整业务,可以申请最长两年的降低月供服务,将月供金额降至1元,减轻还款压力”。多位股份制银行人士也同样称,“目前我行延期还款业务已经暂停”。 不过也有一家国有大行人士表示,“虽然延期还款业务已经暂停,但我行目前推出了宽限期业务,允许借款人在贷款存续期内,约定一段时间暂不归还贷款本金;宽限期内可以采取每期还息、宽限期后首期还息、宽限期利息分摊三种方式来处理,这也是为借款人提供的一种风险缓释途径”。 对此,贷款中介、法务人士说法不一,“客户自己申请是得不到方案的,只能由我们协商,方式方法不一样,”一位法务人士称,“在银行有内部名额。”随后,他便发来了《房贷延期客户信息登记表》,购房者需要填写姓名、身份证号、小区地址、预留联系人等个人信息,更有甚者,有的人士提供的房贷延期资料还需要购房者提供支付密码。 北京寻真律师事务所律师王德悦指出,若借款人通过非正规渠道进行房贷延期还款的申请或处理,可能面临个人信息泄露、资金损失等风险。 易居研究院研究总监严跃进强调,贷款中介、法务人士服务背后的收费标准较模糊,风险点在于其合同条款可能与银行的标准条款存在显著差异,加之延期还贷虽看似缓解了短期压力,实则是在累积更高额的利息和手续费,长远来看,这无疑加重了消费者的经济负担,增加了违约风险。 在当前金融环境下,针对存量房贷客户想要减轻还款压力的需求,已有多家银行推出了“先息后本”还款方式,旨在通过初期仅偿还利息、后期归还本金的模式,为借款人提供一定的财务缓冲。 据了解,目前推出先息后本服务的银行包括 事实上,“先息后本”只是阶段性金融产品,只是因其能减少月供压力的属性而受到不少存量购房者关注,推出此类服务的银行也仅有少数。而中介、法务机构等正是利用银行宣传较为“低调”,借款人对银行业务不够了解等“信息差”,借“先息后本”之风,声称所有银行均可办理延期还款,以此误导存量房贷借款人,进而收取高额手续费。对此,业内多位专家建议,面对各类信息,存量房贷客户在考虑调整还款方式时,务必保持理性判断,避免落入不必要的经济陷阱。 “贷款中介、法务人士所提供的业务存在合规风险”,关荣雪提醒,延期还款方案可能涉及银行贷款合同的变更,需要确保与银行的合作是合法并且符合相关法律法规的;其次,费用不透明,一些贷款中介机构可能会以各种名义收取高额手续费,而这些费用可能并不明确或合理,导致消费者承担不必要的经济负担;违约风险,如果延期还款方案无法按时履行或未经银行批准,可能会导致违约行为,对个人信用记录和未来的贷款申请产生负面影响。 王德悦也持有同样看法,他强调,购房者在作出决定前,应仔细评估自己的长期财务承受能力,包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动;理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响;办理业务时,借款人需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件,特别是关于还款方式、利率调整、提前还款等方面的规定。如果遇到还款困难,应及时与银行沟通并寻求帮助,避免违约和信用记录受损。 北京商报记者宋亦桐 责任编辑:张文koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
TOP1热点:对门邻居聊装修聊到结婚!网友沸腾:门当户对!
“每年一到暑期,我们医院就会迎来一波近视就诊高峰。‘一站式’儿童近视防控及OK镜验配门诊综合体投入使用后,可以大幅减少患儿以及家长的就诊时间,从而也能让更多儿童青少年近视患者,及时获得有效的近视防控方案。”朱剑锋说。。
TOP2热点:国际足联发文悼念贝肯鲍尔:他发明了自由人位置
7月8日上午,成都大运会火炬抵达成都信息工程大学龙泉校区,成都信息工程大学优秀学生代表、李晨君担任本站最后一名的火炬手。她称,传递火炬的路是她过去三年在大学里一直走的路,这次能在这条路上传递火炬,担任最后一棒火炬手让她非常开心和激动。她也祝福运动员赛出水平、赛出成绩。
本场中国队派出主攻张景胤、俞元泰,副攻王东宸、彭世坤,接应江川,二传王鹤斌,自由人曲宗帅的首发阵容。
TOP3热点:美印暗战“跨国暗杀案”(上)汗汗官网
#王楚钦孙颖莎对战梁靖崑钱天一#【WTT球星挑战赛:#中国队提前锁定混双男双冠军#】2023世界乒乓球职业大联盟(WTT)卢布尔雅那球星挑战赛双打半决赛中,混双组合王楚钦/孙颖莎与梁靖崑/钱天一分别战胜对手晋级;男双组合马龙/袁励岑和向鹏/林诗栋均获胜会师决赛。在谈到中国队“队内决赛”时,孙颖莎说:“我们和队友顺利会师决赛,与他俩(梁靖崑和钱天一)在队内打比赛非常激烈,实力在伯仲之间。决赛中我们都会全力以赴,珍惜机会,希望都有出色发挥。”今天进行混双决赛,国乒决赛加油!(记者:刘旸周玥)
TOP4热点:亚洲杯完整赛程公布!国足1月13日首战塔吉克斯坦太多了太满了肚子装不下了
奇瑞集团王家斌专题演讲
TOP5热点:以高质量监督服务高质量发展——坚定不移推进全面从严治党之“监督篇”男人坤坤怒女人坤坤
在福冈的海滨公园,高台跳水场馆也向公众开放参观,这是日本第一座高台跳水场馆,高台高约30米,场馆设有大约590个座位。
TOP6热点:荷兰跨年夜多地爆发骚乱,200多人被捕,数十名警察受伤欧美乱强伦乂 乄乄乄乄o
实际上,手势识别作为空间计算、交互的主流技术趋势之一,能实现更“自然、直观、有效”的交互形式,获得了苹果、Meta等业内巨头的高度关注。工作人员介绍,作为国内少有的、成功自研手势识别算法的XR品牌,玩出梦想YVR品牌在精确度、稳定性、流畅性等主要技术指标均达到行业领先水平。“更自然的交互方式是技术发展的必然方向,人的手部作为天然的与外界进行交互的器官,对提升空间交互的沉浸体验有不可取代的重要地位。”玩出梦想YVR品牌CMO朱然在现场表示,手势识别功能带来了更具“原生感、沉浸感”的三维空间交互体验,将有效助力虚拟世界和现实世界深度融合。展会现场,玩出梦想YVR品牌还向观众开放体验了首款手势交互VR游戏内测版本,获得一致好评。据悉,该游戏将于近期在玩出梦想YVR品牌自有应用商店上线,希望通过游戏性与手势操作的结合,让用户用手触摸未来,塑造全新的空间交互体验,进一步推动技术普及与用户认知。
TOP7热点:澳部长“加戏”:中方管控让我们很脆弱5g网站5g多人运罗志祥
他还提到,2021年,当日本政府决定将福岛核污染水排放入海后,格罗西第一时间发声明,对日本这一决定表示欢迎。“这说明日本政府事先已经跟格罗西单方面沟通,后者则在没有对日本核污染水进行科学评估之前就表示欢迎。很多国家、机构和人士对此持批评态度。”
TOP8热点:通话记录公布 撞机发生前机场空管未允许日本海上保安厅飞机进入跑道天美视频
在福冈的海滨公园,高台跳水场馆也向公众开放参观,这是日本第一座高台跳水场馆,高台高约30米,场馆设有大约590个座位。
本届世界杯在扩军之后首次有32支球队参赛。八个小组中,每组前两名晋级16强。中国女足与英格兰、海地和丹麦队分在D组。
TOP9热点:李在明最新伤情曝光:颈部大量出血 仍有意识鉴黄师免费吃瓜
当地时间7月7日,意大利公共交通系统员工在工会组织下举行了全国性罢工,罢工范围包括地铁、电车、火车和公交汽车。工会要求提高公共交通系统员工的工资,以及提供更安全的工作条件。
TOP10热点:客机起飞后突发异常紧急降落,波音公司致歉男女不雅动态图
人工智能发展,需要自主安全先进的算力底座,没有强大算力,人工智能将是无本之木。中国电子云面向中国人工智能产业发展和创新需要,依托中国电子云技术、产品优势,聚合政产学研各类生态力量,聚焦可信智算,服务人工智能产业创新发展,在本届WAIC上正式发布“1+N+M”中国电子云可信智算战略。