教育新视-"材的解释"-中小房企材的解释资金回笼困难转变企业发展模式是关键

中小房企材的解释资金回笼困难转变企业发展模式是关键

　　值得一提的是，中菲两国在杜特尔特政府时期达成不基于所谓南海仲裁案裁决讨论南海问题的共识，在操作层面对菲律宾渔民在黄岩岛附近海域捕鱼做出临时性安排。这被视为是中方向菲方民众释放出的善意，也时候顾及到两国关系的大局。

　　去年，在国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆及媒体联合发布的“汉语盘点2011年度字词”当中，控字赫然在列。一个“控”字反映了政府的材的解释努力和百姓的期盼。一系列的各种控，更折射出“控”已成为一种生活状态。　　房地产市场自然在被调控的行列之一。地产调控下的百姓生活怎么样，不用多说。我们今天关注的是在房地产调控下的中小房地产企业的生活状态。年关之下，他们是坦然还是焦灼？2012，“控”还将是他们标准的生活状态吗？　　元旦小长假，各地处处洋溢着喜庆气氛，在河南郑州市北环，不少新开盘的房地产项目售楼处没有放假，却依然门可罗雀，尽管开发商卖力打出了各种醒目的促销降价广告，但消费者并不感冒。　　消费者：现在打算结婚呢，但是看完以后感觉房价还是有点高，而且最近看新闻，可能还会降。　　消费者：觉得还是有点高，现在了解到现在其他城市房价都已经开始下降了，也不知道郑州现在啥情况，希望它能够往下调调吧。　　聂鹏飞是郑州一家小型房企的营销总监，他告诉记者，由于资金有限，在郑州市区拿地几乎不可能，而郊县开发一直是他们的主打品牌。尽管选择了竞争压力较小的市场，聂鹏飞还是感觉这个冬天特别冷。　　聂鹏飞：现在我们平均每周还能达到将近20组（询问），有的时候是3、5个人是一家的，上一周他们来访是9组，来电是7组。但是他去了之后他就是不买，光问不买，光看不买。　　事实上，一个多月以来，时间从2011年跨到了2012年，聂鹏飞公司的楼盘连一套房子也没卖出去。在这种情况下，公司为节省成本，已经把销售团队进行了压缩，把一些人员调整到了其他部门和岗位，但无论如何节衣缩食，资金回笼越来越难仍让他们感觉到年关难过。　　聂鹏飞：给我们造成一些烦恼的就是银行的客户的按揭贷款，由于前一段时间国家的准备金率一直调，控制对房地产行业的融资，国家相关政策的调控，导致我们现在一批客户按揭贷款不能顺畅地打到我们账户上。　　据中原地产研究中心统计，截至2011年12月上半月，我国去年（2011年）共出现 491 宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过 1300 亿元，创下历史最高。其中，并购宗数是2010年同期的2倍。不少河南中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，甚至有人将这种行为称之为“断腕”求生。河南王牌地产企划有限公司董事长上官同君表示，目前并购兼并比上半年相对要多得多。　　上官同君：因为现在二手土地由于担保行业出现挤兑，以及中小房企并购转型，这块相对较多。　　12下一页

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编辑:郑义

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　　值得一提的是，中菲两国在杜特尔特政府时期达成不基于所谓南海仲裁案裁决讨论南海问题的共识，在操作层面对菲律宾渔民在黄岩岛附近海域捕鱼做出临时性安排。这被视为是中方向菲方民众释放出的善意，也时候顾及到两国关系的大局。。

　　据@中国气象频道气象分析师信欣统计，截至16日8时，哈巴河县积雪深度40厘米、阿勒泰市49厘米、青河县47厘米，相比15日早晨，哈巴河新增25厘米、阿勒泰新增13厘米、青河新增17厘米。目前，阿勒泰北部部分站点积雪超1米，甚至2米，其中布尔津县禾木乡吉克普林超过2米，达2.14米。

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　　同为龙的传人的岛内观众十分关注龙年春晚上的龙元素。有岛内观众表示，一开头的《鼓舞龙腾》就把人吸引住了，两岸艺人在中国鼓的大气演奏下歌唱，感觉“龙的传人的DNA动了”。通过网络收看春晚的岛内观众在留言中说：“小朋友戴的龙头帽好可爱，在哪里可以买”“飞龙在天！舞台设计有心了”……还有岛内网友在留言中用闽南话说起了“龙”的吉祥话，“祝大家‘龙’健康、‘龙’好运”。“龙”在闽南话里谐音为“拢”，表示“全部”“都”“统统拥有”的意思。

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　　向全国人民拜年啦！祝全国人民新春快乐，工作顺利，万事如意，龙年大吉。祝伟大的祖国繁荣昌盛，国泰民安。战位有我在，请祖国和人民放心。

　　此外，还要激发假日消费活力潜力。一季度要带动餐饮收入同比增长20%以上，零售额增量超20亿元。开展“舞动冰雪冬汇龙江”系列促消费活动，力争一季度发放消费券2亿元，带动新增消费超过40亿元。

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　　在招联首席研究员董希淼看来，银行针对压岁钱提供服务、进行营销有几方面考虑：一是压岁钱本身也是资金，银行可以吸收一部分存款；二是有助于培养青少年的投资理财意识，为银行培养潜在的客户，小时候压岁钱存在某家银行，以后可能会对这家银行有好感；三是吸引小朋友其实是向家长营销，也是一种引流方式，意味着有更多服务机会。