XAX MANTA UZUN HAYA背景上XAX MANTA UZUN HAYA背景证报：应保持合理的投资收益预期

上XAX MANTA UZUN HAYA背景证报：应保持合理的投资收益预期

　　中指研究院表示，除核心城市土拍保持一定热度外，上半年多数城市土拍未有转暖迹象，土拍分化现象加剧。青岛、济南、苏州、福州核心区地块企业参与度高，而非核心区地块多底价成交，地方国企托底的态势仍未得到改善。长春、无锡等城市成交地块均底价成交，土拍情绪持续低迷。

　　◎记者XAX MANTA UZUN HAYA背景赵明超　　近期A股市场持续调整，公募权益类基金整体表现欠佳。在可投资资产稀缺的背景下，投资者应保持合理的收益预期，不切实际的高预期缺乏收益源头支撑，这也是导致很多投资者亏损的重要原因。　　如果把国债年化到期收益率看作是资产定价之锚，对于投资者来说，在当前市场环境下，就不要奢望过高的收益。今年以来债券市场整体呈现供不应求的状况，在不少投资人看来，尽管长期国债收益率可能只有2.5%左右，但在当前环境下，它仍然是一个风险收益比较好的标的。　　站在风险和收益相匹配的角度来看，过高的收益需要承担对应的风险。从过往投资案例来看，有很多前期涨幅很高的基金，在投资者买入后就滞涨甚至下跌了。其原因就在于，短期内净值飙升的基金，其所要承担的风险还没有暴露出来。对于追高买入的投资者来说，大多只看到了净值飙升的惊艳，却很少关注业绩惊艳背后的原因。他们总是沉迷于诱人的结果，而忽略了复杂的过程，更没有意识到取得如此业绩背后所需要承担的风险。　　基金净值短期内飙涨，原因不外乎以下几点：要么是押中了赛道，要么是频繁切换赛道，并且都押对了，要么是运气附体买啥啥涨。但需要说明的是，上述几种情况都是无法持续的，也很难复制。　　阳光底下没有什么新鲜事。不管是在海外成熟市场还是在A股市场，通过押注行情趋势操作的基金，长期业绩出众的终是凤毛麟角，即使短时间内赚到丰厚收益，长期也大多会还回去。　　投资界有句老话：一年五倍者如过江之鲫，五年一倍者却寥若晨星。从现实来看，风格极致的基金短期内净值或许会暴涨，但从长期来看大多黯淡无光。过去几年曾经抢眼的新能源主题基金、创新药主题基金，就是最好的案例。　　从绩优投资人的业绩表现来看，即使是股神巴菲特，其长期投资年化收益率也只有20%左右，在A股市场能做到5年以上年化收益率超过20%的基金，大多是在熊市底部发行又碰巧踩准牛市节拍的基金。　　对于二级市场投资来说，收益通常来源于以下三个方面：一是企业成长，这是最根本的源泉；二是估值提升，这与流动性相关；三是交易对手，通过赚取差价获取收益。从上述三个收益来源来看，当前想获得高收益并不容易。　　从逻辑推理来看，短期内投资者难以获得较高收益，但从常识来看，如果拉长周期，当前应该保持乐观态度。　　橡树资本创始人霍华德·马克斯说过，市场是由人构成的，而人是有感情的动物，不是每次都会按照理性出牌，有时候所作出的行为会背离理性，过多的乐观情绪、过高的流动性会导致牛市，牛熊转换同样会导致周期的出现。投资大师邓普顿同样说过，“牛市总是在悲观中诞生，在怀疑中成长，在乐观中成熟，在兴奋中死亡”。　　从过往投资经验来看，在市场的起起伏伏中，敬畏常识至关重要。对于投资者来说，既要避免在牛市高点疯狂买入，也要避免在熊市底部不敢买入。　　责任编辑：王若云

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编辑:赵大华

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　　下一步，证监会将按照“突出重点、远近结合、稳慎推进、统筹发展”的工作思路，坚持市场化、法治化原则，全面优化公募基金费率模式，稳步降低行业综合费率水平，逐步建立健全适合我国国情市情、与我国公募基金行业发展阶段相适应的费率制度机制，促进行业健康发展与投资者利益更加协调一致、互相支撑、共同实现。。

　　孟晓苏则建言松绑一线城市房地产限购政策。“2016年楼市去库存是从北上深率先起步，带动了强二线，带动了二线，带动了三线城市，带活了全国，这是我们中国的经验。一线楼市的启动才能辐射、带动到全国各地。”

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　　但是当前房地产市场依然萎靡不振。楼市在2023年第一季度短暂回暖之后，于第二季度再度转弱。中指研究院数据显示，在第一季度，全国重点100城新建住宅销售面积同比增长18.6%。2月和3月环比持续上行，但4月和5月环比分别下降26%和8%。

　　2023年6月7日，网络出现公司所属寰球项目管理公司原执行董事、党委书记、总经理胡继勇及员工董某某相关视频，引发重大舆情，公司党委当日研究决定免去胡继勇的党政职务，接受核查。公司纪委立即成立核查组，对相关问题开展了全面深入核实。

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　　6月28日，记者从哈尔滨申办2025年第九届亚冬会新闻通气会上获悉，在征得中国奥委会同意并依据亚奥理事会的要求后，黑龙江省和哈尔滨市已经分别向亚奥理事会递交了申办文件，正式申办2025年第九届亚洲冬季运动会。截至目前，各项申办准备工作已基本就绪，最终的申办结果将于今年7月初在泰国曼谷举行的亚奥理事会全体会员国大会上公布。

　　房地产业被视为启动内需的关键，甚至有“救楼市才能救内需”的观点，不仅因其销售额较高，也因其对周边产业的带动能力。“房地产业萎缩，空调可能也卖不出去。”孟晓苏曾引用截至去年11月居民新增储蓄15万亿元的数据表示，拿出其中的三分之一购房、装修，能够顺利启动楼市。此言一出，舆论哗然。但是他随后澄清说，只是鼓励银行里有大量存款的人购房。

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　　龚贺的前同事和朋友张凯提到，行内人对这种情况比较敏感，“发现不对劲，会第一时间给旅行社打电话。”王冰解释说，研学团的助教多数都是由旅行社招的兼职人员，最主要的工作是看着孩子们，以防走丢。

　　依据城市体检结果，编制城市更新专项规划和年度实施计划，结合国民经济和社会发展规划，系统谋划城市更新工作目标、重点任务和实施措施，划定城市更新单元，建立项目库，明确项目实施计划安排。坚持尽力而为、量力而行，统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。

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　　下一步，证监会将按照“突出重点、远近结合、稳慎推进、统筹发展”的工作思路，坚持市场化、法治化原则，全面优化公募基金费率模式，稳步降低行业综合费率水平，逐步建立健全适合我国国情市情、与我国公募基金行业发展阶段相适应的费率制度机制，促进行业健康发展与投资者利益更加协调一致、互相支撑、共同实现。

　　7月7日，截至发稿，阿里巴巴（BABA，股价83.84美元，市值2148亿美元）美股涨超5%。摩根士丹利发表研究报告指，阿里巴巴受到核心业务复苏、国际业务、菜鸟服务和本地服务的带动，该行重申阿里巴巴为首选股，评级为“增持”及目标价150美元。

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　　坚持政府引导、市场运作、公众参与，推动转变城市发展方式。加强存量资源统筹利用，鼓励土地用途兼容、建筑功能混合，探索“主导功能、混合用地、大类为主、负面清单”更为灵活的存量用地利用方式和支持政策，建立房屋全生命周期安全管理长效机制等。鼓励有立法权的地方出台地方性法规，建立城市更新制度机制，完善土地、财政、投融资等政策体系，因地制宜制定或修订地方标准规范。

　　中央社会工作部划入民政部的指导城乡社区治理体系和治理能力建设、拟订社会工作政策等职责，统筹推进党建引领基层治理和基层政权建设。划入中央和国家机关工作委员会、国务院国有资产监督管理委员会党委归口承担的全国性行业协会商会党的建设职责，划入中央精神文明建设指导委员会办公室的全国志愿服务工作的统筹规划、协调指导、督促检查等职责。

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　　“对大型平台企业进入常态化监管阶段，有利于形成积极、正向、稳定的预期，引导、促进大型平台企业合规稳健经营，更好发挥资本作为生产要素的积极作用。”一位市场人士说，处罚落地意味着在法律法规框架下，划清了合法与非法的界限，有利于维护金融消费者合法权益，营造公平有序的市场环境。

　　业内人士也认为，此次处罚在法律法规框架下，划清了合法与非法的界限，规范了市场秩序，切实维护了金融消费者合法权益，有利于营造公平有序的市场环境。

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　　值得注意的是，在土地收入前五十榜单中，有高达一半的城市，上半年土地成交金额不足百亿，土地市场的冷热分化被拉满。百亿以下阵营中，包括济南、郑州、南昌、长春、太原等省会城市，其中济南半年揽金92亿元、郑州88亿元、南昌83亿元、长春66亿元、太原45亿元。

　　至于为何一线城市松绑限购始终谨慎，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，结合近期商品房市场的走势，社会消费品零售总额低迷的现状，意味着必须要修复底层预期、就业和收入，而出台松绑一线城市限购、限贷等政策，可能带来的政策效果并不大，反而触碰到了“房住不炒”“不以房地产作为短期刺激经济的手段”等顶层要求，得不偿失。

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　　近期，针对蚂蚁集团及旗下机构过往年度在公司治理、金融消费者保护、参与银行保险机构业务活动、从事支付结算业务、履行反洗钱义务和开展基金销售业务等方面存在的违法违规行为，金融管理部门依据《中国人民银行法》《反洗钱法》《银行业监督管理法》《保险法》《证券投资基金法》《消费者权益保护法》等，<strong>对蚂蚁集团及旗下机构处以罚款（含没收违法所得）71.23亿元。要求蚂蚁集团关停违规开展的“相互宝”业务，并依法补偿消费者利益。</strong>此外，针对以往执法检查中发现的问题，金融管理部门近期也对邮储银行、平安银行、人保财险和财付通公司等实施了行政处罚。

　　值得注意的是，在土地收入前五十榜单中，有高达一半的城市，上半年土地成交金额不足百亿，土地市场的冷热分化被拉满。百亿以下阵营中，包括济南、郑州、南昌、长春、太原等省会城市，其中济南半年揽金92亿元、郑州88亿元、南昌83亿元、长春66亿元、太原45亿元。

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　　饿了么介绍，这个夏天，他们对蓝骑士启动全方位保障，包括发放数十万份夏季关怀清凉包，在恶劣天气下还为骑士提供免罚权益、配送补贴、夏季跑单红包、线路优化和派单保护。比如，在高温天时，骑手线上报备小休后即可停止派单。

　　而在救与不救的踌躇之间，人们更关心的问题似乎是如何“救市”才是有效的。房地产行业，还能像过去十余年一样，成为经济复苏大盘中的关键一步棋吗？