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曲江文旅变卖资产：坏账计提折旧摊销致利润大幅下滑回国产尺码和欧洲尺码表cctv款减少之下如何应对偿债压力

　　二是，前期新房和二手房价格倒挂，导致新房受欢迎，二手房疲弱。下半年以来，随着二手房业主开始持续降价，新房和二手房价格倒挂优势削弱，同时业主对于倒挂盘的选择倾向也在弱化，都认为这种倒挂产生的“买到即赚到”的现象是假象或不可持续，因为二者价格都在下跌，二手房跌价快意味着新房价格优势是短暂的。

　　炒国产尺码和欧洲尺码表cctv股就看　　连续亏损的　　曲江文旅主要业务为景区运营管理，其88%的业务位于陕西省，西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园、西安城墙景区、大明宫国家遗址公园、国家级旅游休闲街区大唐不夜城步行街等，均为其运营管理项目。　　但是与爆火的旅游景区形成对比的是曲江文旅不断亏损的业绩。2019年以来，公司一方面积累了巨额应收账款，另一方面加大固定资产投入，负债扩张。现在来看，大幅扩张并没有带来业绩增长，而折旧摊销与坏账计提则加速了净利润下滑。　　7月3日，曲江文旅发布公告，拟在产权交易中心公开挂牌转让全资子公司西安曲江唐邑投资有限公司（以下简称“唐邑公司”）40%的股权及1.67亿元债权。本次股权交易价格不低于对应净资产评估价值1.51亿元，债权交易价格不低于对应债权评估价值1.67亿元，总交易价格不低于3.18亿元。　　而在6月7日，公司刚刚以4201.38万元的价格出售了全资子公司西安曲江大明宫国家遗址公园管理有限公司（以下简称：大明宫遗址公园公司）。　　根据公告，出售唐邑公司所得款项主要用于公司日常经营周转，而出售大明宫遗址公园公司主要为降低应收账款。　　过去几年曲江文旅账面累积了巨额应收账款，2019年应收账款开始狂飙，2023年达到14.55亿元，占到营收的95%以上。　　从账期来看，2-3年及3年以上应收账款占比分别达到29%及6%。从来源来看，应收账款主要来自三家单位：西安曲江新区事业资产管理中心、西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室、西安曲江文化产业发展中心。　　根据天眼查信息，这三家单位的举办单位均为西安曲江新区管理委员会，而曲江文旅实际控制人也为西安曲江新区管理委员会。　　曲江文旅与西安曲江新区事业资产管理中心的合作项目是负责运营管理大唐芙蓉园景区、曲江池遗址公园及曲江大雁塔景区、曲江大唐不夜城，与大明宫保护办的合作项目为运营管理曲江大明宫国家遗址公园，与西安曲江文化产业发展中心的合作项目为曲江大唐不夜城新春系列文化活动。　　来自“关联方”的业务支撑了曲江文旅的业绩，但是因此形成的巨额应收账款也成了一颗埋在报表里的“雷”。　　2023年1月30日，曲江文旅发布业绩预盈公告，预计2023年度实现归母净利润约1700万元~2300万元，成功扭亏。而到了4月底，公司发布业绩预告更正公告，预计归母净利润为-1.95亿元，扣非净利润为-2.61亿元。因为业绩预告的大幅变动，相关负责人收到了上交所的纪律处分。　　导致业绩预告大幅变动的主因就是“公司判定应收账款预期信用损失模型变动，坏账增加约1.92亿元”。2023年2年以上应收账款金额和占比大幅提升，由于回款周期拉长，公司将相关客户信用损失模型由低风险组合调整为一般风险组合，相应增加了应收账款的计提比例和金额。　　根据曲江文旅对上交所监管工作函的回复，2023年这三家单位回款率均出现较大降幅。公司披露称，“2023年其流动性存在一定困难”。在这种情况下，应收账款能否收回带有一定的不确定性。　　此外曲江文旅还有1.07亿元其他应收款，其中代垫款1.01亿元，欠款方单位包括西安曲江新区事业资产管理中心、西安曲江新区财政局等。其中对西安曲江新区事业资产管理中心的代垫款达到6223.23万元，直到2024年4月才全部收回，而正是在4月，曲江文旅收到了上交所的业绩预告更正监管工作函。　　巨额应收账款之下，曲江文旅的现金流状况一直不太好，从2019年到2023年，经营活动现金流净流入仅为4.97亿元，同期投资活动净流出13.02亿元。2022年及2023年账面货币资金均在2亿元以下。而从上市以来，公司常年保持零分红的记录。　　与此同时，曲江文旅则保持着巨额有息负债，截至2023年，短期有息负债4.1亿元，远高于账面货币资金。此外还有7.74亿元的长期借款，有息负债合计达到11.84亿元。　　值得注意的是，2019年以来曲江文旅固定资产一直在膨胀，现金都转化成了固定资产。公司的固定资产主要是酒店项目筹开或者提升改造。但是从业绩来看，持续的固定资产投入并未带来收入增长，相反产生了大额折旧摊销费用，直接拉低了利润。2020年以来，曲江文旅酒店餐饮板块毛利率在折旧摊销影响下就在大幅下降，2021年及2022年甚至为负。　　这次转让的唐邑公司一定程度上可以反应公司酒店业务的经营状况。唐邑公司主营业务为西安唐华华邑酒店的经营，截至2023年底，净资产为-486.36万元。2023年公司营业收入1734.1万元，净利润-486.36万元。今年一季度净利润-373.54万元，依旧处在亏损状态。公告称，唐华华邑酒店营业毛利为正，而净利润为负主要是折旧摊销所致。　　由于应收账款回款较慢，目前曲江文旅已经面临较大的还债压力，为了应对还款压力，公司除了甩卖资之外产，还开始收缩，对管理协议已到期的景区，不再接受委托，不再新增相应的应收账款。转让西安曲江大明宫国家遗址公园有限公司100%股权以及出售唐邑公司就是在这一背景下推出的举措。　　现在的问题是，随着景区委托方陷入流动性困难，公司核心业务可能会受到影响，而这会进一步降低公司的偿债能力。曲江文旅能否度过眼前的困境呢？　　责任编辑：公司观察

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编辑:节振国

TOP1热点：“一家人看场电影花了400多”，低价电影票为何难觅踪影？

　　根据中国气象局国家空间天气监测预警中心发布的大地磁暴预警预报，风云三号E星、羲和号以及SOHO等卫星监测数据显示，太阳在11月27日西南侧的一个活动区爆发日冕物质抛射过程，并导致11月30日、12月1日、12月2日出现地磁暴活动。据介绍，作为最典型的太阳爆发活动，一次日冕物质抛射过程能将数以亿吨计的太阳物质以数百千米每秒的高速抛离太阳表面，不光是巨大质量与速度汇聚成的动能，它们还携带着太阳强大的磁场能，一旦命中地球，就会引发地磁场方向与大小的变化，即地磁暴。地磁暴从G1到G5，由弱到最强分为5级，这次的G3级地磁暴属于中等偏强级别。地磁暴会对现代社会产生一定影响，例如空间站可能因大气拖拽造成轨道高度下降、卫星导航设备误差增大、航空飞行将面临通信环境变差以及跨极区辐射的双重风险等。在极端情况下，地磁暴还会直接影响全球无线电通信。例如1989年3月的一次地磁暴导致加拿大魁北克省的供电网络全部瘫痪，美国、日本的通信卫星出现异常，全球无线电通信信号受到极大干扰。去年美国“星链”公司也因为地磁暴导致多颗卫星的轨道高度不够而在大气层中坠毁。。

　　位于埃塞奎博河以西的埃塞奎博地区占地约为15.95万平方公里，比希腊的国土面积还要大，同时富含石油和各类矿石资源。该区域的领土争议可一直追溯到殖民时期。圭亚那认为，美英两国1899年在巴黎谈判时，将该地区管辖权划给英国殖民统治下的圭亚那。然而，委内瑞拉历届政府均不承认这一“国际仲裁”，坚持认为埃塞奎博河应该是自然边界，并在1966年承认圭亚那独立时，表示对埃塞奎博地区的主权持保留态度。

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　　11月30日，全国深化根治欠薪工作经验交流会暨冬季专项行动动员部署电视电话会议在京召开。国务委员、国务院就业促进和劳动保护工作领导小组组长谌贻琴出席会议并讲话。

　　据门头沟区政府官方微博消息，12月1日19点57分，百花山西北部灵山方向，百花山国家级自然保护区职工杨南拍摄到罕见的极光现象（照片中红色的部分）。据国家天文台工程师李正介绍，这是有摄影技术以来，第一次全市大范围同时记录到极光现象。另据天文摄影师浦石介绍，此次太阳活动，在北京拍摄到极光非常难得，要想观测极光，需要到海拔较高且暗夜环境极好的地方，百花山地区有得天独厚的海拔和暗夜优势，对极光观测非常有利。

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　　11月份，一线城市二手住房呈现集体反弹。“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。具体来看，根据北京市住建委公布的网签数据，11月份，北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%。深圳市住建局披露，深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高。广州市房地产中介行业协会公布数据（10月26日至11月25日）显示，广州市二手住宅整体网签共10182宗，环比增长8.77%，同比增幅达到83.69%。另据网上房地产网签更新数据，上海11月份二手房合计成交16173套，环比上涨7.12%。

　　11月29日下午，益阳市委书记陈竞主持召开2023年第35次市委常委会会议。会议强调，切实在加快构建现代化产业体系、全面推进区域协调发展、坚持走生态优先绿色发展之路、着力保障和改善民生、坚定不移维护安全稳定和纵深推进全面从严治党上再加劲、再发力。

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　　2019年5月，国务院办公厅发布了《关于成立国务院就业工作领导小组的通知》，通知提到，国务院决定成立“国务院就业工作领导小组”，作为国务院议事协调机构，国务院就业工作部际联席会议同时撤销。

　　北京市通信管理局将精准提升5G网络质量，在完成全市范围的整体覆盖的同时将地铁作为重点场景积极推动5G建设，但由于地铁施工难度大，时间窗口小，需要地铁建设、运营单位的密切配合。

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　　【环球时报驻韩国特约记者丁玲】韩联社3日报道称，韩国产业通商资源部长官方文圭在接受采访时表示，在供应链合作方面韩国将采取务实的政策。未来，韩国一方面将加强与美国和日本的供应链关系，另一方面必须与韩国的主要贸易伙伴中国合作。韩国产业通商资源部刚刚公布的月度数据显示，11月韩国出口摆脱低迷状态，最主要的原因来自对中国的出口复苏。