禁漫天堂持续“瘦身禁漫天堂”的万科卖掉了旗下营收排名TOP2商业项目

持续“瘦身禁漫天堂”的万科卖掉了旗下营收排名TOP2商业项目

　　我国盐湖锂资源十分丰富，位居世界第三位，但约80%的锂资源为卤水类型的锂资源（含盐湖卤水、油田卤水等），主要分布于青海省和西藏自治区的盐湖中。

　　来源：财禁漫天堂经网　　今年二月卖掉七宝万科广场后，万科将出售其在上海的南翔印象城MEGA商业项目。　　据天眼查信息，上海星信曼企业管理有限公司股权于6月发生变更，RECOYIYUANPRIVATELIMITED的股权比例由50%变更为98%，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%降至2%。　　市场消息称，从万科手中收购上述项目的企业，为新加坡政府投资公司（GovernmentofSingaporeInvestmentCorp，简称GIC）。而据企查查信息，RECOYIYUANPRIVATELIMITED成立于2018年1月，注册地为新加坡。　　就此传闻，接近印力方面人士向记者表示，目前没有可以公布的信息。　　据了解，上述股权发生变更的标的物，为位于上海的嘉定印象城。　　据嘉定区政府官网于2017年5月公布的信息，嘉定印象城实施主体为上海星信曼置业公司，该项目总占地面积5.4万平方米，总建筑面积超31万平方米，汇集大型主力店、零售、餐饮、娱乐、公交换乘站等综合功能于一体，建设地点位于南翔镇德园路陈翔路口，总投资约25.7亿元。　　“目前外界还不清楚本次交易的金额有多少，但按此前公开渠道所披露的信息，交易规模可比对此前投资的金额进行粗略参考。”一家房产机构分析师表示。　　据万科此前披露的财报信息，上海南翔印象城MEGA建筑面积约33.68万平方米，截至2023年6月底出租率高达99%，2023年上半年营业收入约1.93亿元；在万科运营管理的前十大商业项目（按营业收入排序）中，上海南翔印象城MEGA位列第二，排名仅次于上海七宝万科广场。　　事实上，今年万科处置资产的步伐在不断加快。　　在此之前，领展房地产投资信托基金于2月20日披露，其完成了对上海七宝万科广场剩余50%权益的收购。该项目被称为万科旗下最赚钱的商业项目，而随着本次收购的完成，领展成为该项目新主人，万科则完全退出。　　另据深圳公共资源交易中心5月27日公告信息，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权，由深铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。　　就资产处置问题，万科方面向记者表示，推进资产交易是公司一直以来高度重视的经营工作之一，万科在持续积极推进相关资产交易。此前万科也在年报业绩会上公开表示，今年将加强大宗交易和股权交易工作，回款达300亿元以上。　　而在4月30日举办的2023年度公司股东大会上，万科董事会主席郁亮明确，万科将展开“瘦身”计划。郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。　　融资方面，据万科7月2日公布的信息，通过质押担保方式，万科与　　据万科公告信息进行初步统计，通过此类方式，万科6月以来获得了约148.93亿元的贷款。　　另外，日前有消息称，万科计划以旗下长租公寓项目为标的，向监管部门申报发行规模约10亿元的不动产投资信托基金（REITs）。由于该计划仍处于初步阶段，发行规模等相关细节将根据市场变化及监管要求做出调整。对此，记者向万科方面进行核实求证，万科方面对此未予置评。　　销售方面，今年6月万科实现合同销售金额251.3亿元；2024年1-6月，万科累计实现合同销售面积939.5万平方米，合同销售金额1273.3亿元。　　据克而瑞数据，今年1-6月万科全口径销售金额排在第三位，居于保利发展、中海地产之后。　　另一个值得关注的现象是，万科自4月以来新增了多个项目。　　万科披露，2024年4月销售简报披露以来，公司新增开发项目2个，这2个项目均位于沈阳，万科权益比例均为51%，其需要需支付的权益地价为2.48亿元。而自5月销售简报披露以来，万科在徐州铜山区新增开发项目1个，其需支付权益地价5.36亿元。　　责任编辑：张倩

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编辑:杨惟义

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　　今年年初，青海两会上就围绕“扩大锂产业规模，释放碳酸锂产能，提升锂电池产业水平”的目标，提出将加快建设世界级盐湖产业基地作为2022年工作的首要重任。。

　　不过，对于青海来说，作为“十三五”期间四个重点打造的千亿元产业之一，能否持续完善锂电产业链条，释放碳酸锂产能，更是事关自身的经济发展。

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　　据《青海日报》报道，目前，青海已探明盐湖锂资源储量达1501.99万吨，分别占全球及全国储量的3.6%、82.29%，居全国首位。

　　据《光明日报》报道，西安建筑科技大学环境与市政工程学院王磊团队锚定国家需求，自主创新探索出路，并从陕西西安赴青海冷湖、格尔木和柴旦等地，将自主创新的核心技术实现产业化，使锂的提取成本从3万元/吨以上降至1.5万元/吨之内，且更加环保，大大降低了我国对进口锂资源的依赖。

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　　据《青海日报》报道，目前，青海已探明盐湖锂资源储量达1501.99万吨，分别占全球及全国储量的3.6%、82.29%，居全国首位。

　　中国科学院过程工程研究所研究员朱兆武在接受相关媒体采访时就曾坦言，青海盐湖锂资源镁锂比高，由于锂镁性质相近、分离困难，现有盐湖提锂技术成本高，所以我国锂盐生产长期依赖进口锂矿石。

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