91精品手机国产中信城开东角头改名“91精品手机国产中信深圳湾”,最新方案出炉、2300万/套起
中信城开东角头改名“91精品手机国产中信深圳湾”,最新方案出炉、2300万/套起
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《环球时报》记者表示,尽管外资在中国和日本投资房地产的性质不同,但它们都看好这两大市场的中长期发展,“这对国内投资者也具有一定的启发意义”。
该项目为深圳湾最后一宗待开发的宅地,也是2022年6月份佳兆业资产处置清单中最大权益货值项91精品手机国产目,中信城开以300亿的金额接盘。 项目位于南山后海大道与望海路交界东北角,分为两个地块,分别为K709-0003号地块和K709-0004号地块。规划总建筑面积约39.6万㎡,可开发住宅建面共26.9万㎡,此外还包括4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公,是一个多种业态的大型综合体项目,总货值超700亿。 因受“7090”政策限制,此前该项目中住宅部分设计70%为建面125㎡(套内90㎡)的三房两厅两卫,其余部分为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。今年3月底,深圳取消对住宅户型比例要求,中信深圳湾项目户型将以大户型为主,建筑面约为200㎡、275㎡、350㎡、460㎡的产品。 据深圳公共资源交易中心,中信城开东角头置换用地02-19-03地块(暂定名)于2024年3月4日发布了工程招标公告,项目计划总投资39.24亿元,计划开竣工日期为2024年4月14日—2028年10月30日。 项目北侧是澳城花园、翡翠海岸,南临在建中的深圳歌剧院,东侧隔着中心河是一所九年一贯制学校(规划≥54班),西面是蛇口山公园,东南是深圳湾公园和深圳湾至香港的公路大桥。 周边新房可参考去年入市的招商玺家园,备案均价约12万元/㎡;二手房目前挂盘均价在17万元~21万元/㎡区间,部分楼盘如翡翠海岸、半岛城邦花园三期等成交均价超过25万元/㎡。 深圳目前最高的毛坯限价为13.3万/㎡价,由此预估中信深圳湾项目200㎡户型总价2260-3060万;275㎡户型总价3100-4200万;350㎡户型总价3950-5350万;460㎡户型总价5200-7030万。 天眼查显示,中信城开成立于2015年5月,法定代表人、董事长为聂学群,由中国中信有限公司(以下简称“中信有限”)持股100%。而中信有限,正是中国中信股份有限公司(以下简称“中信股份”)全资子公司。 作为中信集团旗下的涉房平台,中信城开主要聚焦于城市更新、城市开发运营等领域,已战略布局环渤海、长三角、珠三角及中西部等主要经济圈、都市群,代表项目包括北京海淀四季青、成都天府新区项目、南京金长城项目、东莞塘厦项目、深圳深惠项目等。 据公开财务数据,2023年,中信城开实现营业收入39.35亿元,同比下降27.79%;净利润-32.07亿元,归母净利润-29.27亿元,同比上年均由盈转亏。对比2022年,中信城开营业收入54.49亿元,净利润3.26亿元,归母净利润3.08亿元。 于2023年,中信城开总资产372.85亿元,总负债249.13亿元,净资产123.72亿元。 在港股上市平台中信股份年报中,中信城开包含在新型城镇化业务板块。 该板块定位于智慧城市的营建者,提供集工程建设、城市运营、地产开发和运营管理于一体的智慧城市解决方案,主要子公司除了中信城开,还有中信泰富地产、中信建设、中信环境、中信兴业、 于2023年,中信股份新型城镇化板块实现收入433.67亿元,同比下降13%,归属于普通股股东净利润21.63亿元,同比增长17%,剔除拨备影响后,经营性利润同比下降12%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张志远
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一位港资开发商相关负责人向《环球时报》记者透露,外资开发商之所以在近两年出手,主要是因为它们在财务方面比较谨慎,目前还拥有较为充裕的现金流。。
据路透社报道,睿星资本表示,当前中国不少房地产开发商都面临资金短缺压力。为缓解流动性压力,国内部分民营企业通过处置优质资产变现回本,收购方不乏外资企业。
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另据彭博社16日报道,美国国家反情报与安全中心宣称,该机构已向学术机构发布新版“反间谍指南”,“以阻止来自中国和其他地方为获取新兴技术学术研究成果而实施的间谍和黑客活动”。
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[环球时报记者 陈子帅 环球时报驻新加坡特约记者 辛斌]据路透社16日报道,美国私募华平投资和国际房地产开发管理商睿星资本正在涉足中国房市的租赁业务。本月8日,美国黑石集团旗下多元化资产管理平台龙地宣布,即将完成对粤港澳大湾区约28万平方米现代仓储的收购。此外,据克而瑞地产近期发布的报告显示,今年以来有嘉里建设、香港置地、易商红木、新加坡地产商凯德集团等多家外资机构在中国房地产市场进行项目收购,仅以已披露数据统计,总金额超过283亿元。中国房地产市场目前呈现下行态势,外资频频出手被一些人认为是“抄底”行为,但也有业内人士认为这是房地产向好的表现。加上最新出台的楼市“金融16条”,以及新公布的70城房价数据都释放出相对积极的信号,这是否意味着中国房地产市场将迎来转机?面对外资进场,中国房地产行业又是如何看待?《环球时报》记者对此进行了采访。
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据美联社16日报道,克里与解振华的这次会面在中国代表团的办公室进行,历时约45分钟,会后双方都没有公布详情。克里向记者表示,他与解振华进行了一次良好的会面,但谈论双方余下的分歧则仍言之尚早,“但我们将着手解决”。
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据美联社16日报道,克里与解振华的这次会面在中国代表团的办公室进行,历时约45分钟,会后双方都没有公布详情。克里向记者表示,他与解振华进行了一次良好的会面,但谈论双方余下的分歧则仍言之尚早,“但我们将着手解决”。
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中国社会科学院教授李景国也向《环球时报》记者表示,此次黑石收购仓库项目,可能表明该公司看好中国的物流产业,有意向该领域布局。
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10月,受日元贬值与日本国内通胀影响,海外资本趁机“抄底”日本不动产,黑石等投资机构表态将增加在日本的投资,计划收购公寓、办公楼和数据中心等。
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易居研究院智库中心研究总监严跃进对《环球时报》记者表示,尽管外资在中国和日本投资房地产的性质不同,但它们都看好这两大市场的中长期发展,“这对国内投资者也具有一定的启发意义”。
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比利时欧洲新闻网称,10月24日,高盛资产管理和森瑶中国宣布成立合资公司,寻求中国一线城市及周边核心地区优质物流资产及其他新基建投资的机会。高盛表示,新平台将受益于中国对新的高质量基础设施资产日益增长的需求。
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[#郑州东站回应出站换乘被赋黄码#]#官方回应郑州东站中转换乘# 近日,有网友反映乘火车在郑州东站中转时,无法站内换乘,需出站后再进站换乘,出站后被赋黄码,行程中断。对此,郑州铁路12306回应@中国新闻周刊,由于疫情形势,未恢复站内便捷换乘,出站后由地方防疫人员查验行程码、健康码、落地核酸,符合要求后可进站乘车。被赋黄码需咨询当地疫情防控部门。
对此,北京大学经济学院金融系教授冯科向《环球时报》记者表示,海外资本进入中国房地产,与它们趁日元颓势“抄底”日本房地产的性质完全不同。