肥大BBW肥大βBw肥BBW高签订“阴阳合同”买卖肥大BBW肥大βBw肥BBW高房屋违法！
签订“阴阳合同”买卖肥大BBW肥大βBw肥BBW高房屋违法！
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本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管肥大BBW肥大βBw肥BBW高、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
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值得一提的是，本周扎克伯格和马斯克之间新一轮“口水仗”又开始了。。
基金发行也愈发“动真格”了，各家公司陆续遣出了酝酿已久的“大招”。
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多家公司开启北交所上市辅导。讯众股份称，公司于7月20日向北京证监局提交了北交所上市辅导备案申请材料。这已经是讯众股份第三次冲刺北交所上市，此前于去年，公司曾申报北交所上市并获受理，不过后来公司于2022年9月宣布撤回上市申请。
根据经销商提供的资料，2021年欧派橱柜的终端制度汇编，总共有200多页，涉及经营政策、渠道管理、奖励与补贴、营销支持等多方面。
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另外，皮肤类药品收入最高的是炉甘石洗剂，2020年~2022年收入分别为4910.13万元、6754.43万元、7464.34万元。
记者注意到，受到两家会计师事务所处罚的“拖累”，另有两家北交所公司于本周提交了中止上市申请。
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对于国内AI市场，投资人持谨慎乐观态度。总的来说是B端应用面临企业端数字化缓慢，软件付费意愿不强，商业化缓慢等问题，对比国外AI市场依然差距不小。
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同时，
《上海证券报》报道，中炬高新独董秦志华称，其通过非上市公司信息披露渠道发布《中炬高新独立董事关于临时股东大会的公告》，对上市公司监事会在重大诉讼未明情况下，提议召开临时股东大会表示担忧，建议推迟召开。
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在上述时间内，浙江世宝的成交额还不到5000万元左右。数据显示，3月24日、4月6日、7日，其成交额分别仅有3981万元、4751万元和4684万元，换手率更是在1%附近徘徊。
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同时，
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公告称，本次分拆完成后，
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海外媒体对106位经济学家进行的调查也显示，美联储将在7月26日将基准隔夜利率上调25个基点，至5.25%-5.50%，多数经济学家仍认为这将是当前紧缩周期的最后一次加息。
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