7色色签订“阴阳7色色合同”买卖房屋违法！
签订“阴阳7色色合同”买卖房屋违法！
2021年8月5日，中国探险协会发布声明称，该协会组织的青少年腾格里沙漠探险项目发生意外，一位16岁的孩子意外身亡。探险项目组织者中国探险协会副秘书长蒋某，以及带领郑同学穿越沙漠的领队王某，因涉嫌重大责任事故罪被立案调查，阿拉善左旗人民检察院以二人涉嫌过失致人死亡罪向法院提起公诉。今年3月22日，该案在内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗人民法院开庭审理，该案未当庭宣判。
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房7色色交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴家栋
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总体而言，布林肯本次访华有为中美关系破冰、推动落实两国元首共识、在实质性议题取得合作进展的契机，但美国人自己都对此访结果不乐观。总统国家安全事务助理沙利文坦言，美方不指望此访期间美中关系取得任何突破。。
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唐华表示，玉山军舰成军后，即担负战备任务，在平时执行外、离岛物资运补及人员运送，另外也应对天然灾害执行救灾、临时野战医院设立及人道救援任务，战时则编成两栖特遣部队遂行两栖作战任务，依令执行增援、离岛作战等任务。
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14日，国家发展改革委对外发声，我国正研究出台更大力度吸引外资政策举措，推出更大力度引资政策，合理缩减外资准入负面清单，进一步做好外商投资促进和服务。
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这还只是技术层面的分析。如果从人心向背上看，裴先生，你可以在华盛顿街头问问美国人，台湾在哪儿，他们愿不愿意为台湾搭上性命。然后你再到北京街头或中国任何一个地方，问问普通老百姓答不答应把台湾分裂出去，他们会拼命的。美国人在阿富汗苦撑20年，最终摧枯拉朽仓皇溃逃。想在台湾赢？！痴人说梦吧。
据中视新闻网等媒体介绍，万沙浪曾唱红《风从哪里来》《爱你一万年》等经典歌曲，近年来先是传出跌倒导致脑部受伤，之后又因中风半瘫，还曾因肾衰竭两度送急诊，6月18日传出他于5时28分离世。
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由于德国联合政府内部在对华问题上有分歧，该国尚未宣布对华战略。据报道，德国著名国际关系学者桑德施奈德认为，重要的是首先要举行会谈，特别是在三年未举行大规模面对面会谈之后。他说，“我同意与我交谈过的中国同事的看法。现在是他们再次见面的时候了，不仅在正式会议上，而且在茶歇时间，他们可以进行一些私下交流。这会改变气氛。”
熟悉黄大发的人士称，2000年左右，一些人逐渐归拢到黄大发手下。街口的大混混“细侠子”（真名不详），外号“九个半”的熊大喜都跟着黄大发，“黄大发是村支书，有不方便出面的事情，就交给手下的人去办。”
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蔡天凤生前喜欢粉红色，她的讣闻背景及一只蝴蝶图案皆是粉红色，灵堂亦以粉红色为主，家人为她拣选生前最喜欢的照片作为灵堂遗照，但因蔡天凤生前爱靓，灵堂四周亦会摆放多张她的照片，包括任时装模特儿的照片，并以生前喜爱的服饰作为陪葬品。