善交大结合签善交大结合订“阴阳合同”买卖房屋违法！
签善交大结合订“阴阳合同”买卖房屋违法！
专家表示，我国县域农村消费市场潜力巨大，随着数字技术向低线城市和乡村地区拓展延伸、农村数字化流通体系和基础设施不断完善，下沉市场将为消费恢复和增长注入强劲动能。
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管善交大结合、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:关仁
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人民网记者乔雪峰。
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张佳港说，自己对现在的生活很满足。最大的心愿就是外婆身体一直健康，自己能有更多时间陪陪她。
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中国科协党组书记贺军科，中国科学院副院长常进在开幕式上视频致辞。陕西省人民政府副省长戴彬彬出席开幕式并致辞。中国科学院院士杨卫、徐宗本、何满潮，中国工程院院士田伟、张平祥、蒋建东，西安交通大学校长王树国、清华大学党委副书记向波涛，国际科技与医学出版商协会首席执行官卡罗琳·萨顿、剑桥大学出版社科技期刊出版总监卡罗琳·布莱克、美国科学促进会《科学》系列期刊出版人比尔·莫兰、爱思唯尔全球副总裁彼得·哈里森、威立全球副总裁菲利普·基斯里等数十位中外嘉宾出席论坛。中国科协党组成员、书记处书记张桂华主持论坛开幕式。
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收割机是夏收的主要武器，但传统麦客也没有退场。在山东泰安羊流镇这片高秆麦，就是农户用镰刀收割的。秸秆被完整地保留下来，经过14道工序，摇身一变，成了精美的麦秆扇。
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我们还清晰地记得，德国总理朔尔茨曾于去年11月率团访华。朔尔茨也是中共二十大召开后首位访华的欧洲领导人。今年4月初，法国总统马克龙对中国进行国事访问，展现了加强欧洲战略自主的主张。
这是吉林一号卫星近期从50万米高空拍摄到的遥感影像，您看我现在手指的每一处，都是当年由于采矿遗留下来的矿坑，大大小小有将近70个，当年只要一进行生产就会卷起漫天的灰尘。
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“近水知鱼性，近山识鸟音。”尽管现在交通条件越来越便利，通信手段越来越发达，获取信息的渠道越来越多，但都不能代替领导干部亲力亲为的调查研究。焦裕禄说：“当工作感到没办法的时候，你就到群众中去，问问群众，你就有办法了。”对情况心中有数，对下情了如指掌，靠的是深下去调查，钻进去研究。从实行农村联产承包责任制到建立经济特区、搞股份合作制，从革命战争年代创造的游击战、地道战、地雷战到新时期郭兴福教学法、开展科技练兵……这些成功做法和经验无不是群众智慧的结晶。实践告诉我们，只有坚持党的群众路线，从群众中来、到群众中去，自觉向群众学习、向实践学习，才能找到解决问题的办法。
“希望可以邀请更多的台湾朋友来奉化走走看看，并带他们品尝当地美食，感受当地人文，传递大陆生活的人情味。”胡玉丹来自台湾新北，2004年，她正式来到大陆工作。
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此外，美国政府也没有对受雇于农业的16岁以下儿童人数进行跟踪，更没有追踪该年龄段从事农业的工伤报告。据估算，2014年美国有近1.2万名20岁以下的工人在农业相关的事故中受伤，但真实数字应该要高得多。
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梯田深处，藏着一座有800多年历史的传统村落——坑根石寨。早些年，这里交通闭塞，与外界联通的道路都是土路，村民只能依靠上山种地的微薄收入度日。