四川BBB桑BBB桑BBB签订“阴阳合同”买卖房屋违四川BBB桑BBB桑BBB法！
签订“阴阳合同”买卖房屋违四川BBB桑BBB桑BBB法！
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本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管四川BBB桑BBB桑BBB、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:洪学智
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该工作人员表示，旅行社曾联系过发布者，但是联系不上对方，“（她）不跟我们沟通，当然，她的心情我们也理解”。。
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RT称，7月初，波兰以来自瓦格纳的威胁为由，加强了在波白边境的军事存在。24日，波兰国防部长布拉什扎克宣布成立一支新部队，驻扎在位于波兰和立陶宛交界处的苏瓦乌基走廊，该走廊从白俄罗斯西部边界延伸到俄罗斯加里宁格勒地区。布拉什扎克给出这么做的理由是，加强东部侧翼安全。
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“我认识王毅已经有10多年了。我期待能像过去一样，与他良好合作。”
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实际上，自己到达日本的时候，就已经报平安了，但是江宏杰仍在网上传播不实信息，不仅有违道德，还违反儿童保护规定。
部分日本官员担心，美国这种好勇斗狠的做派，恐将进一步激化与中国的紧张关系。
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当天，兰布卡在官邸发布了一则视频讲话：“我刚从医院回来，因为今天早上发生的一次小事故，我的头需要被包扎起来。”视频中，兰布卡头上的绷带清晰可见，身上的衬衫还残留着不少血迹。
江宏杰所属的华研国际很快也回应，江宏杰也不认识照片中的男子，现阶段孩子与福原爱妈妈，都是江家在照顾。
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7月21日，韩国京畿道议政府市地方法院作出二审判决，认定崔恩顺因犯罪行为攫取巨额利益，犯罪情节严重，因此维持原判，并当庭予以逮捕。
该工作人员表示，旅行社在看见笔记的第一时间就进行了处理，在小红书官方账号上发布道歉声明和处罚通知，希望大家谅解。
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“都市大先生”报道团队成员之一在拍摄视频受访者供图
一位尼日尔民众告诉新华社记者，他于晚间在总统府附近听到零星枪声。
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事实上，这种政策差异已经影响到既定计划的如期实施。
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7月4日、5日、6日连续三天，杨女士给姐姐打的视频电话都没有人接，而且姐姐平常是个很喜欢发抖音和朋友圈的人，一发就是好几条，这几天却毫无动静。杨女士便打电话给姐姐儿子，让他们看一下家里的监控。由此发现姐姐自7月3日早上出门后，再未见身影。