5060网多地密集施策盘活存量“5060网稳楼市”
多地密集施策盘活存量“5060网稳楼市”
一边是产品端求新，一边是资本端屡次寻求上市。2023年6月，燕之屋又一次向港交所递交上市申请书。
记者陈5060网涵旸来源：经济参考报 近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等多地住房和城乡建设局发布公告，鼓励国资平台通过“收储”已建未售新房用作保障性住房。与此同时，支持消化存量住房的金融与财政政策也不断加码，保障性住房再贷款稳步推进，财政补贴持续落地。 业内专家认为，多地密集施策，通过“收储”模式盘活存量房地产市场，是统筹“消化存量”和“优化增量”过程中的重要举措，有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，助推房地产市场企稳恢复。 日前，四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知。其中提到，支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房，“在摸清保障性住房需求底数的基础上”，按照“政府主导、市场化运作”和“以需定购”的原则，可选择地方国有企业，自主决策市场化收购已建成未出售商品房用作保障性住房。 广东省惠州市住房和城乡建设局也于近日发布征集商品房用作保障性住房的公告，提到拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购在惠州市行政区域已建成未出售的商品房用作保障性住房。此外，山东省青岛市住房和城乡建设局发布关于加快推进实施住房“以旧换新”工作的通知提到，支持国有平台公司参与“以旧换新”。 据记者不完全统计，目前已有约30个城市出台政策，鼓励国资平台通过“收储”模式盘活存量房市场，用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用途。 多地公告明确将“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”作为“合理价格”的补充说明，但未明确具体的定价规则。如惠州提出“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”，杭州临安明确“以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价”，广州市增城区新塘镇则采用成本法确定房源交易单价，原则上为“土地成本+建安成本”。 中指研究院市场研究总监陈文静认为，从已出台相关政策的城市来看，多数城市未明确具体定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价。房企相关人士告诉记者，鼓励国资平台通过“收储”已建未售新房用作保障性住房，价格是政策推进的关键，仍需综合考虑“收储”参与各方资金和收益需求的平衡，要“因城施策”合理评估房产交易价格。 此外，近期多地也加大对“市场+保障”住房供应体系的金融与财政政策支持力度。 中国人民银行5月17日明确设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。业内人士认为，保障性住房再贷款作为创设的新型结构性货币政策工具，是中国人民银行针对“收储”工作给出的明确方向，为相关城市去库存工作形成了直接支持。 与此同时，不少地方“因城施策”，基于地方实际情况加大“收储”工作财政支持。 记者了解到，目前已有城市通过财政补贴的方式支持消化存量住房。郑州对于参与收购保障性租赁住房的企业，前期收购阶段一次性补贴200元/平方米。 有专家认为，对于整体市场而言，金融和财政政策的支持能有效发挥托底效应和更好发挥撬动、激活作用，使得长租房企业盈利性更可持续，助力房地产行业周期筑底，也能促进房地产业发展模式有效转型。 “多地将收储对象定为已建成未出售商品房，有利于缓解开发企业的资金压力，也将助力保交房。”陈文静表示，未来各方对于保障性住房“以购代建”的支持政策有望逐步落地，进一步促进房地产市场平稳健康发展。 责任编辑：韦子蓉koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:余克勤
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黄淮海产区是我国第二大豆主产区。
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从2008年金融危机到2020年疫情爆发，美联储官员和经济学家得出的结论是，中性利率（即在充分就业和稳定通胀情况下，货币政策既不收缩也不扩张的短期利率）急剧下降。鉴于这一认识，再加上危机后经济增长疲软，美国开启了一段利率处于历史低位的时期。
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Azure方面，我们依然认为其仍然处于第二或者第三阶段，或者说上云的阶段，在上云方面，未来还有很长的路要走。人工智能作为工作载荷增长新兴驱动力，我们认为未来潜力还是非常大的，而且能够维持高成长率。
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这是OpenAI首席执行官萨姆·奥特曼的看法。在最近的一次采访中，他反驳了人工智能热潮只会对工人产生积极影响的观点。
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河南省是黄淮海产区第二大主要产地，近年种植面积在500万亩以上，2023年河南省整体种植面积较去年亦有所减少。传统种植区域面积明显减少，其中商丘永城、周口西华、许昌等减幅15%-20%不等，而驻马店上蔡县减少约30%，多地改种粮食作物玉米、谷子，许昌部分区域改种辣椒；河南部分非大豆主要产地如新乡的封丘和原阳、漯河靳庄、郸城等地种植面积变化不大；今年种植面积增加的区域主要在驻马店的正阳县和确山县，此地为花生主产区，今年部分换茬改种大豆较多，濮阳地区大豆价格高于河南省内其它区域，大豆收益较为稳定，当地农户种植大豆积极性尚可，种植面积较去年有所增加。另外，周口扶沟种植面积亦较去年小幅增加。从调研情况来看，河南整体种植面积减少，且基层农户种植存在“从众”心理。
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近日，苹果设备管理平台Jamf的首席执行官DeanHager在接受采访时表示，微软的Windows生态体系已经处在衰退之中。他指出，在过去的20年中，微软的Windows生态逐渐衰退，尤其在移动终端领域，微软缺乏能与iPhone竞争的产品，这使得微软在未来的企业平台中无法占据主导地位。Hager进一步预测，在未来10年内，Windows将不再占据主导地位，而苹果将迅速崛起，主导时代。他认为，随着WindowsPhone系统的失败，微软的软件生态在移动端已经处于弱势。尽管微软并未放弃在移动端的软件开发，并曾推出过强绑定Windows生态的桌面启动器软件“微软桌面”，但与完整的系统相比，仍存在显著差异。在移动设备迅速侵占PC等传统设备生存空间的现状下，Windows生态在这方面的缺陷显得尤为致命。