XAXWASWAS177777K9o75XAXWASWAS177777K9o75银行开始对个人按揭贷款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

XAXWASWAS177777K9o75银行开始对个人按揭贷款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

构建新型电力系统，需要加强多能互补的清洁能源供应体系、现代电网体系、智慧用能体系和全国统一电力市场体系建设，积极推进新型电力系统技术体系、产业体系和标准体系创新。

　　蓝鲸新闻7月5日讯（记者崔陆鹏）日前，据21世纪经济报道称，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。　　7月5日，蓝鲸新闻致电深圳多个国有、商业银行深圳分行个人房产贷款经办网点，均被告知“个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”。　　某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。”　　实际上，2003年，央行就下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对前述要求给予了进一步明确。　　合硕机构首席分析师郭毅介绍，“北京一直是封顶之后才能放贷。”　　“在实际操作过程当中，部分城市、区域预售标准就放低了，结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露，北上执行相对较严格。　　“突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。　　“对现金流较好的企业、项目而言，封顶放款影响并不大。”严跃进称，近两年来，绝大部分房企销售放缓，现金流相对趋紧。　　“目前定金及预收款、个人按揭贷款在房企到位资金的占比超过40%。”某房地产分析人士告诉蓝鲸新闻，如果该项资金到位时间延长，对于房企现金流是极大考验。　　值得注意的是，2022年底，保利华南、香港置地便在部分项目喊出“收楼再还月供”的营销口号。　　彼时，业内就有观点认为，这传递出开发商有资金实力、不差钱，“很多客户担心交付问题，国家也倡导保交楼。如果开发商能推出‘先交首付，等房子盖好后再还月供’的方式，对购房人是有利的。”　　“这或可以刺激开发商，加快交房速度。”上述房地产分析人士称，“在购房人对买新房没安全感时重申这一要求，是符合政策大方向的，对买房人是保障，值得鼓励和倡导，但其实很少有开发商能做到。”　　据中指院数据显示，上半年新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成；与之相对应的是，上半年TOP100房企销售总额同比下降41.6%。　　融资侧，在房企融资政策持续优化、项目“白名单”持续推进带动下，1-5月房企到位资金降幅有所收窄，但受销售侧疲软，房企资金面仍承压。中指院数据显示，2024年1-5月，房地产开发企业到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-4月收窄0.6个百分点。　　其中，国内贷款为6810亿元，同比下降6.2%，降幅较1-4月收窄3.9个百分点，占到位资金的比重为16.0%；自筹资金为1.5万亿元，同比下降9.8%，降幅较1-4月收窄0.3个百分点，占比为34.8%；定金及预收款为1.3万亿元，同比下降36.7%，降幅较1-4月收窄0.5个百分点，占到位资金的比重为29.6%；个人按揭贷款为6191亿元，同比下降40.2%，占到位资金的比重为14.5%。

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编辑:马宏宇

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筹办之初，杭州亚运会博物馆即被列入《第19届亚运会组委会总体工作计划》，是亚运会筹办工作的里程碑任务之一。开放后，该馆将成为讲述亚运历史、传承体育文化、弘扬体育精神的重要窗口。（记者陆健）。

几内亚比绍社会学家迪亚曼蒂诺・洛佩斯说，俄乌冲突在不同领域对非洲产生巨大影响，特别是在经济上，导致粮食等产品价格飙升、天然气短缺等问题。洛佩斯说，这场冲突最终不会有赢家，他赞同通过对话寻求和平解决冲突，赞赏中国在这方面扮演的角色。（参与记者：尚绪谦、谢江、吉莉、彭立军、王子正）

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朱里加入联想集团已有10年之久，“来这里工作之前，我的一些朋友已经受雇于中国企业，他们常常向我谈起在中企工作的许多好处，所以我接到录用通知时很激动。”朱里说，在这里有很多提升个人能力的机会，公司经常举办培训，并根据员工的需要提供各种课程。“现在当我的家人和朋友择业时，我都会向他们推荐中国企业。”

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在人民银行的支持下，在支农支小再贷款、普惠小微贷款支持工具等货币政策工具的引导下，金融机构加快创新金融产品和服务模式，金融资源更多流向“三农”领域。截至3月末，涉农贷款余额53.04万亿元，同比增长16.2%；金融精准帮扶贷款余额5.01万亿元，同比增长8.1%。

为进一步做好学生优惠票发售工作、方便学生旅客乘车出行，有针对性地提供精细化服务，6月5日起，铁路12306APP提供学生优惠资质在线核验服务，在中国高等教育学生信息网按时完成每学年学籍电子注册的普通高校学生可进行在线核验。

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说起舒篾匠，有一次，他接到一位经营农家乐的客户来电，说收到的竹椅质量有问题，不要退货，只要舒篾匠派人过去修补。舒篾匠这下坐不住了，亲自带上工具材料赶去，结果发现不是他的货不行，而是他的货把客户原有的旧竹椅比下去了。客户诉苦，新旧两种椅子摆在一起，谁也不愿坐旧的，扔了又亏不起。请舒篾匠过去，是想让他把旧椅子翻新。

一台透明电视前，来自巴基斯坦的设计师HussainSaddam停下脚步，对显示器上浮空立体的3D汽车图像观察许久，转身向展商咨询起相关产品技术。

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人才兴则科技兴，科技强则国家强。党的二十大吹响了奋进新征程的时代号角，强调“必须坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力，深入实施科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略”。科研工作者应紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，践行习近平总书记的嘱托，聚焦事关社会发展和人民需要的重大问题，坚持从实践中认识和发现真知，形成能够应用与服务于中国式现代化事业的成果，使民生赖之以兴、学问赖之以成、人才赖之以强，真正当好党和人民需要的真博士、真专家。

继2010年广州亚运会和2018年雅加达亚运会后，今年龙舟再次成为杭州亚运会比赛项目，而龙舟赛事承办地正是温州。“下一步，我们考虑在中塘河绿道举办龙舟市集等活动，同时加强非遗技艺传承人的培训，让更多人了解这项民俗，助推其健康有序发展。”麻素挺说。

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（2）工作人员

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那么，夜里迁徙的候鸟，靠什么“导航”呢？科学家在雀形目候鸟的身体中发现了一种感应电磁的蛋白，可以根据地球南北极电磁感应的变化来分辨方向，还有的鸟类懂得观测星星的东升西落来定位。

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张清提醒，如果感觉到胸闷、憋气、出大汗、乏力、头晕这些症状，意味着已经出现了先兆中暑的情况。首先应该脱离高温高湿的环境，到通风和阴凉处休息。同时尽量减少衣物，喝一些冰凉的饮料，增加通风，比如扇扇子，或者到有空调的环境当中。

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着力调整行业运能结构、加快推广甩挂运输……近年来，国家邮政局积极推广节能低碳运输方式和设备，协调出台政策支持寄递企业购置和使用新能源车辆，目前全行业新能源车辆保有量超过6.5万辆。

晋江城市风光远眺。

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