亲吻刺激视频银行开始对个人按揭贷款政亲吻刺激视频策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

银行开始对个人按揭贷款政亲吻刺激视频策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战

　　力争到2025年实现单位二氧化碳捕集能耗比2020年下降20%，到2030年下降 30%，实现捕集成本大幅下降。加强气候变化成因及影响、陆地和海洋生态系统碳汇核算技术和标准研发，突破生态系统稳定性、持久性增汇技术，提出生态系统碳汇潜力空间格局，促进生态系统碳汇能力提升。

　　蓝鲸新闻7月5日讯（记者崔陆鹏）日前，据21世纪经济报道称，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。　　7月5日，蓝鲸新闻致电深圳多个国有、商业银行深圳分行个人房产贷款经办网点，均被告知“个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”。　　某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。”　　实际上，2003年，央行就下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对前述要求给予了进一步明确。　　合硕机构首席分析师郭毅介绍，“北京一直是封顶之后才能放贷。”　　“在实际操作过程当中，部分城市、区域预售标准就放低了，结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露，北上执行相对较严格。　　“突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。　　“对现金流较好的企业、项目而言，封顶放款影响并不大。”严跃进称，近两年来，绝大部分房企销售放缓，现金流相对趋紧。　　“目前定金及预收款、个人按揭贷款在房企到位资金的占比超过40%。”某房地产分析人士告诉蓝鲸新闻，如果该项资金到位时间延长，对于房企现金流是极大考验。　　值得注意的是，2022年底，保利华南、香港置地便在部分项目喊出“收楼再还月供”的营销口号。　　彼时，业内就有观点认为，这传递出开发商有资金实力、不差钱，“很多客户担心交付问题，国家也倡导保交楼。如果开发商能推出‘先交首付，等房子盖好后再还月供’的方式，对购房人是有利的。”　　“这或可以刺激开发商，加快交房速度。”上述房地产分析人士称，“在购房人对买新房没安全感时重申这一要求，是符合政策大方向的，对买房人是保障，值得鼓励和倡导，但其实很少有开发商能做到。”　　据中指院数据显示，上半年新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成；与之相对应的是，上半年TOP100房企销售总额同比下降41.6%。　　融资侧，在房企融资政策持续优化、项目“白名单”持续推进带动下，1-5月房企到位资金降幅有所收窄，但受销售侧疲软，房企资金面仍承压。中指院数据显示，2024年1-5月，房地产开发企业到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-4月收窄0.6个百分点。　　其中，国内贷款为6810亿元，同比下降6.2%，降幅较1-4月收窄3.9个百分点，占到位资金的比重为16.0%；自筹资金为1.5万亿元，同比下降9.8%，降幅较1-4月收窄0.3个百分点，占比为34.8%；定金及预收款为1.3万亿元，同比下降36.7%，降幅较1-4月收窄0.5个百分点，占到位资金的比重为29.6%；个人按揭贷款为6191亿元，同比下降40.2%，占到位资金的比重为14.5%。

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编辑:年广嗣

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　　据扬子晚报等媒体报道，由于最近苏州太湖生态岛（金庭镇）遭遇60年不遇的严重干旱，太湖水位创下20年来的同期最低。不少池塘、河道均已干涸，山上茶树果树缺水严重，面临枯死。目前，当地政府正全力组织干部群众携手抗旱，茶农果农们不分昼夜打水上山、抗旱保树。。

　　8月17日，重庆刚召开了高温抗旱工作专题新闻发布会。发布会称，进入夏季森林防火以来，重庆平均气温达到1961年来历史同期最高值，已连续两次发布森林火险橙色和红色预警信号，第2次红色预警信号已经持续13天，目前还在持续。

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　　“现在是玉米抽雄吐丝期，但高温干旱下，严重影响授粉，空棵比较多。”家住河南驻马店的郑洁（化名）担心高温天气对庄稼的影响，常趁着傍晚去地里看看庄稼。

　　11个市报告新增确诊病例16例。其中境外输入病例2例（韩国输入1例，由此前境外输入的无症状感染者转为确诊1例）；<strong>本土病例14例（杭州市1例，宁波市1例，温州市9例，金华市3例），</strong>其中6例为此前的无症状感染者转为确诊（杭州市1例，温州市2例，金华市3例），当日新检出确诊为8例。

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　　近期，江苏、安徽、湖北、四川、江西、贵州、浙江等地也因地制宜，通过实施人工增雨作业、加强引水保灌溉、合理利用现有水资源等，减轻干旱天气带来的不利影响。

　　目前南方中稻陆续进入抽穗扬花期，夏玉米进入抽雄吐丝期。中国气象局指出，当前正是南方秋粮作物产量形成的关键期，也是对温度、水分最敏感的时期，高温叠加干旱将导致花粉活性下降、影响结实率，给秋粮生产带来严峻挑战。

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