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营业成本率达79.10%,人工成本占比仍超半数
绿城一周内出让5个项亚洲精华液一二三产区目股权,回笼资金13.35亿元 虽然昨晚绿城发布的这四则股权出让信息,单宗标的金额都不高,但贵在数量比较多。而在这之前的2011年12月29日,SOHO中国宣布通过股权收购形式,以10.4亿元间接购入绿城中国所属的上海外滩地王10%的权益。 至此,绿城通过出售资产的方式,短时间内腾挪的资金就达到了13.35亿元。并且,对于绿城来说,这可能还只是一个开始。 对于绿城密集出让项目股权,杭州某知名开发商表示,绿城的这种做法可以理解,因为无论对于开发商、老业主还是市场来说,这种方式造成的冲击和影响都最小,也有利于企业运营平稳度过。 2011年,一直致力于做“高端物业营造专家”的绿城房产,受到了较大影响。销售不畅、居高不下的市盈率、高负债率,前几年在土地市场上过于高调的作风,让绿城在2011年处在了风口浪尖。“收购门”、“信托门”乃至“破产门”,让绿城麻烦不断。 据了解,从2011年12月开始,一直困扰绿城的销售僵局也有所松动。据绿城官方消息,2011年12月,绿城集团共取得合同销售1260套,销售面积约28万平方米,合同销售金额为人民币57亿元。2011年,绿城集团累计取得销售金额约人民币353亿元(包括人民币22亿的协议销售额),总销售金额中归属于本集团的权益金额约为人民币233亿元。 绿城正在通过自己的方式,自救然后谋发展。 一晚发布四则股权出让公告 关于绿城旗下项目股权出让的小道消息,一直在业界盛传。而绿城昨晚则通过集中发布公告的方式,对这些消息作出了回应。 除了无锡项目,绿城出让股权的其他三个项目,一个位于上海。公告称,2011年12月30日,绿城集团签订关于出售上海静宇置业有限公司(以下简称“上海静宇”)股权转让协议,绿城集团将所持上海静宇之49%股权,以注册资本金成本作价人民币4900万元出售与一非关联人士。上海静宇主要持有并开发上海东海广场项目。 值得一提的是,股权出让的两个项目中,还有两个位于杭州。一是杭州兰园项目。公告称,2011年12月14日,绿城集团签订关于出售杭州绿城锦玉置业有限公司(以下简称“绿城锦玉”)股权转让协议,绿城集团将所持绿城锦玉之50%股权,以注册资本金成本作价人民币12500万元转让与两家非关联人士。 绿城锦玉主要持有并开发杭州兰园项目。兰园项目位于杭州环城东路和环城北路交叉口,距离武林广场咫尺之遥,称得上是杭州真正市中心的豪宅项目。项目汇集了世界上最顶级的品牌,有业内人士称其是“看过的最好的精装修楼盘”,但受限购限贷政策影响比较大,2011年去化稳定,但显然并没有达到预期效果。 另一个项目为杭州新华造纸厂项目。2011年12月9日,绿城集团签订关于出售杭州绿城墅园置业有限公司(以下简称“绿城墅园”)股权转让协议,绿城集团将所持绿城墅园之35%股权,以注册资本金成本作价人民币7000万元出售与一非关联人士。 绿城墅园主要持有并开发杭州新华造纸厂项目。据了解,该地块位于湖墅南路,地块面积37360平方米,容积率2.4,开发后将形成地上建筑面积近9万平方米的住宅小区。地块于2009年9月,被绿城集团以20.05亿元拿下,楼盘地价则达到了22361元/平方米,也是在杭州轰动一时的豪宅地块。(记者 吴彩萍) 昨天17点59分,杭州房地产大佬绿城集团的官方微博“@绿城房产”上,发布了一则“绿城中国股权转让公告”,称“本公司之附属公司无锡绿城湖滨置业有限公司1月5日与融创中国控股有限公司之附属公司融创置地签订股权转让协议。无锡绿城将所持湖滨置业之51%股本权益,以人民币5100万元转让与融创置地。无锡绿城仍持有湖滨置业之49%股权”。 一时间,融创中国董事长孙宏斌真金白银挺绿城,绿城通过转让股权腾挪资金的消息,马上在业界传开。没想到,这仅仅只是昨晚的开场。 晚上8点多,绿城官方微博再次发布三则消息,并且内容均为绿城中国股权转让信息。内容称,绿城旗下的上海静宇置业有限公司、杭州绿城锦玉置业有限公司和杭州绿城墅园置业有限公司,均通过股权出让的形式获得收益,总金额24400万元。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:高大山
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7月19日,《中共中央、国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》(下称《意见》)正式印发,国家发改委副主任李春临7月20日参加国新办举行的促进民营经济发展壮大新闻发布会时指出,围绕《意见》落实落地,发改委将会同有关方面推出形成“1+N”配套政策举措。此次《通知》即是为了深入贯彻落实《意见》关于“完善政府诚信履约机制,建立健全政务失信记录和惩戒制度”的有关要求。
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