37大但人文艺术yongyuxun签订“阴阳合同”买卖房屋37大但人文艺术yongyuxun违法!
签订“阴阳合同”买卖房屋37大但人文艺术yongyuxun违法!
1971年7月9日,基辛格秘密访华,在北京和周恩来举行会谈,并就尼克松访华、中美关系正常化等问题交换了意见。1972年2月,基辛格陪同美国时任总统尼克松访华,两国随后发布了《上海公报》,宣布中美关系走向正常化。1979年1月1日,中美正式建交。
本报讯近期,随着利好因素释放,二手房热度提升。在二手房交易中37大但人文艺术yongyuxun,为进一步“省钱”,部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同,一份对内,一份对外,从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日,北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案,判决原告张女士将剩余房款支付给王先生,王先生配合张女士办理房屋权属过户手续,相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》,约定由张女士购买王先生名下房屋,房屋面积为47.1平方米,价款350万元。合同还约定,合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元,房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士,王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士,自合同签订之日起90日内,双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日,张女士向王先生支付了定金50万元,某房地产中介公司按程序办理了网签手续,网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元,王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议,王先生注销了作为监管账户的银行账号,导致网签无法完成,张女士无法按期支付购房款。 张女士称,已按期向王先生支付定金,签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付,房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定,导致已过90日办理房屋过户的期限,故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为,网签合同价格270万元,与房屋约定的实际交易价格不同,系“阴阳合同”,应属无效,其有权拒绝继续履行合同,要求解除合同。 法院经审理认为,张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元,该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款,缺乏法律依据,应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元,而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元,网签合同实为避税考虑,故关于270万元的价款约定无效,但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。(胡佳欣) “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中,对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款,从而减少税费,不是双方真实意思表示,实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中,张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税,网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时,系通过平等的方式进行磋商,且均为真实意思表示,因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国刑法第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,可构成逃税罪。今年3月18日,最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此,二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税,甚至可能触犯刑法、构成犯罪,万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
TOP1热点:日本芯片巨头被美韩逼上绝路 为报仇72岁加入中国企业
另一方面,这也传达出中方希望美国政治人物能够不忘中美建交的初心,正确认知这些历史事件带来的宝贵经验,拿出当时美国领导人的政治勇气和政治掌控力,发挥基辛格式外交智慧,从而稳定发展好中美关系的期待。。
TOP2热点:敖德萨连续三晚遭"地毯式"轰炸 俄少将:袭击是必要的
在听证会上,美国官员大肆渲染所谓“中国威胁”,坚持对中国进行遏制的政策。主管印太安全事务的美国助理国防部长拉特纳声称,美国军方在“与中国的战略竞争中”持续加大关键军事领域投资,并“支持台湾强化自卫能力”。主管出口管理工作的助理商务部长肯德勒称,美国政府正在使用各种战略性的工具,“有效地迟滞”中国在人工智能和超算等方面的发展。
TOP3热点:台湾申请加入CPTPP的"机密文件"疑外泄 台当局正调查军训大白兔蹦出来了
对于中美关系陷入低谷,外交部美大司司长杨涛6月19日晚在介绍布林肯访华相关情况时表示,其根源在于美方抱持错误的对华认知。他还指出,中美关系历经波折,美方有必要深刻反思,敦促美方不要拿国强必霸的模板来镜像中国。
[重要提示信息]市防汛办提示:据目前气象预报,29日晚至31日,我市有大到暴雨,局地特大暴雨。倡导市民减少出行,避免到山区游玩,远离河道、山体、积水路段等风险区域,确保安全。
TOP4热点:男子吃蚕蛹后恶心呕吐全身发红意识不清 被送医急救野营情侣帐篷
在水边景点游玩牢记安全第一,请勿选择未开发或无人维护的场所游泳戏水。参加乘坐水上快艇等游览项目时请全程穿好救生衣,在水边拍照时勿冒险涉水。
TOP5热点:敖德萨连续三晚遭"地毯式"轰炸 俄少将:袭击是必要的男男情趣道具play
1971年7月9日,基辛格秘密访华,在北京和周恩来举行会谈,并就尼克松访华、中美关系正常化等问题交换了意见。1972年2月,基辛格陪同美国时任总统尼克松访华,两国随后发布了《上海公报》,宣布中美关系走向正常化。1979年1月1日,中美正式建交。
TOP6热点:台湾申请加入CPTPP的"机密文件"疑外泄 台当局正调查HULUWA葫芦里面不卖药
在扬州大学,陈乐学习的是畜牧专业。在他看来,处境最好的同学,是到专业对口的养殖场工作,能获得较高的收入。还有不少同学在准备考研,也有相当比例的人回到家乡县城准备考事业编,余下的则在读书的城市“随便找个工作干一干”。
TOP7热点:日本芯片巨头被美韩逼上绝路 为报仇72岁加入中国企业三男三女情侣头像
中国外交部发言人毛宁说,第三届“一带一路”国际合作高峰论坛将于今年举行,我们就此同“一带一路”的合作伙伴都保持着沟通,关于你提到的具体访问,目前我没有可以提供的信息。
TOP8热点:媒体:基辛格听到中国领导人的一句话时 肯定颇多感慨自己老婆给别的男人做陪护好吗
在刁大明看来,美国政府将中国视为所谓战略竞争对手,根源在于其对华认知出现偏差,没有正确认知中国、认知世界、认知中美关系。面对本国出现的问题,美方试图通过大国竞争的方式实现“内病外治”,其实不但解决不了自己的问题,还破坏了外部国际环境,更加不利于自身的发展。
另一方面,这也传达出中方希望美国政治人物能够不忘中美建交的初心,正确认知这些历史事件带来的宝贵经验,拿出当时美国领导人的政治勇气和政治掌控力,发挥基辛格式外交智慧,从而稳定发展好中美关系的期待。
TOP9热点:丽江女导游称推广土特产是"政治任务" 当地文旅局回应把佛珠一个一个挤出去免费阅读
今天(29日)傍晚,中央气象台升级发布最高级别的暴雨红色预警,这也是自2010年中央气象台正式启用预警发布机制以来发布的史上第二个暴雨红色预警,上一次还是2011年9月29日。
该报告主持人、农业农村部农村经济研究中心副研究员张璟告诉记者,抖音的“数字农人”中,有62.96%拥有大专及以上学历,33.33%拥有本科及硕士以上学历,有12.35%成为农村电商致富带头人。
TOP10热点:台湾申请加入CPTPP的"机密文件"疑外泄 台当局正调查不打马赛的欧派
连续几年政策引导的影响逐渐显现。“大学生返乡创业”“当代大学生返乡现状”“回农村的年轻人”,抖音、哔哩哔哩等平台上,有越来越多年轻人用视频记录分享自己的返乡日常。