八重神子去内奖励旅小女孩物业板块打响股价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物云回购4八重神子去内奖励旅小女孩次
物业板块打响股价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物云回购4八重神子去内奖励旅小女孩次
从各校发布的招生简章看，强基计划将招生和培养改革一体化，同时，不再给学生所谓的降分录取优惠，而是以高考成绩为入围学校校测的依据，综合评价学生的高考成绩与校测成绩进行录取。考生报名申请强基计划，必须有长远的学业发展规划，不能再功利地只盯着被录取。
物管八重神子去内奖励旅小女孩行业半年风云录：市值修复与“独立”之路并行 2024年上半年，物管行业继续在调整与修复中前行。一边是股价下跌、市值下降、物企退市，一边是股份回购、修复市值。同时，上半年，物管行业收并购持续降温，物企继续减少对于关联方的依赖，增强独立性和抗风险能力。 近几年，受地产行业牵连，物业板块整体估值回归理性。 据中指研究院数据显示，截至2024年7月1日，行业共有67家上市公司，其中香港主板61家，A股6家，板块总市值约为2210.85亿元，PE（市盈率）均值为12.44倍（剔除负值），需要新的市场亮点支撑价值回归。 在物业指数方面，自2024年5月下旬以来，恒生物管指数则呈现更为明显的下调趋势。受“5·17”新政刺激，物管指数整体维持上涨。但是亿翰物研指出，6月末首次出现连续多日较大的回调，可见市场情绪仍在博弈，受上方压力较大。 对于物管板块市值下降的原因，中指研究院物业总经理牛晓娟认为，关联方对物业企业的负面影响仍在蔓延，与此同时，物业企业自身的业务尚未取得显著突破，业绩增长缺乏亮点。因此，物业企业需要新的估值逻辑支撑价值回归，合理的估值体系仍需资本市场进一步明确。 在渐苒研究院首席研究员、物商云联合创始人汤晓晨看来，物管板块持续下调，一方面是全球经济形势、利率变动、汇率波动等宏观经济因素对整体市场的影响，另一方面是房地产行业周期下，投资者对关联行业前景的悲观预期，且部分物管公司财务表现未能达到市场预期等原因所致。 在IPO方面，经历了前几年的高峰，热度进一步降低，去年物管行业上市公司仅有两家，2024年上半年，仅一家物企上市。5月17日，泓盈城市服务正式登陆港交所，成为今年第一只上市的物管股。此外，经发物业于6月24日启动了招股流程，7月3日正式在港交所上市。不过，上市首日，经发物业股价破发，收盘跌11.47%。 而由于股份交易流通量长期处于较低水平，融资能力近乎于无，行业罕见地出现了即将退市的物企。5月27日，华发物业公告称， 股价下跌、市值下降、物企退市……可以看出，当下，物企的资本之路并不好走。 为了修复市值，不少物企打响股价保卫战，选择回购股份。据亿翰物研统计，仅6月份，越秀服务累计回购了9次，回购量达到105.6万股，回购金额约338万港元。同时，金科股份回购18次、永升服务回购18次、万物云回购4次。 6月4日，万物云公告称，董事会决定，适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为58.0亿港元。亿翰物研认为，万物云通过积极的市值管理来稳定股价、提振市场信心。同时，为入选恒生指数成分股和港股通增加几率。此外，也在向市场证明其具备充足的现金流，且钱会花在“正道”上。 物管行业市值如何修复？汤晓晨建议，物业公司应该着力于提升服务质量，提高续约率和增值服务收入；优化运营效率，降低成本，提高利润率；增加差异化服务优势，降低对单一业务的依赖，同时加强与投资者的沟通，清晰展现公司战略和财务状况，避免被“误伤”。 受地产开发业务持续调整影响，物管行业也主动进行调整，诸如不再唯规模论、减少收并购，减少对关联方的依赖、加强第三方外拓等。 据中指研究院统计，2024年上半年，增量贡献中，关联方供给显著下降，第三方外拓加速补位。物企新增合约面积排名前50的企业，新增合约面积合计约5.6亿平方米，同比下降6.38%。其中，来自关联方的管理面积供给合计9836万平方米，同比下降40.96%，来自第三方外拓的管理面积为4.61亿平方米，同比增长6.98%。其中，新增合约面积排名前10的企业，来自第三方外拓合约面积为1.98亿平方米，同比增长约16.68%。 牛小娟表示，物业企业重视独立性提升，一方面是为了在地产行业承压的背景下，逐步摆脱地产关联方拖累，降低关联方对物企自身的资金与品牌方面的拖累，实现企业自身的独立化发展；另一方面，业务的独立也能够推动物业企业实现股权方面的独立，从而有助于引入战略投资者，优化股权结构，长期来看有利于公司治理和发展。 此外，继2023年物管行业并购市场降温后，2024年上半年，并购市场持续降温。 据中指研究院监测，2023年，物管行业披露相关信息的典型案例涉及交易金额约19亿元，相比上年大幅下降约75%。2024年上半年，未监测到典型并购案例，物业服务企业并购更加理性与谨慎。 究其原因，汤晓晨表示，“规模为王”的路径失效是并购市场降温的主要原因。在此背景下，物业股估值回调，并购给予上市公司的正向提升弱化，买方缺少并购动机，交易双方更加谨慎。即使存在并购需求，也回归务实逻辑，更注重并购对象未来的盈利能力，而非单一规模或业态补充。 牛晓娟表示，随着物业行业由高速增长转变为高质量增长，通过收并购来扩大企业规模的方式已经不再是行业主流，物业企业在实施收并购的过程中会更加谨慎、全面地平衡标的质量、价格、盈利能力，综合考虑战略协同和投后管理的难易程度，同时更加重视并购预算压力与并购风险，从而导致物企并购案例数量、单个案例规模下降，并购终止的情况也会时有发生。 虽然并购减少，但是物企也在多元赛道寻找出路。据亿翰物研统计，物业企业的战略合作明显增多，6月份物企达成战略合作的项目数量有16起。显示出在物企业务拓张趋于保守的背景之下，战略合作成为推动业务稳步发展的优选路径。 亿翰物研认为，物企与物企或运营服务商之间的合作无非两个主要的目的，一是推进在某个区域或领域的业务，二是通过资源协同和优势互补，实现服务品质与品牌竞争力的提升。当下，物企与物企或运营服务商的合作大多都集中在产业园或商业服务，可见物企还在不断地完善和精进非住领域的服务供给能力。 对于下半年物管行业的发展趋势，汤晓晨认为，预计物管行业会继续进行分化，市场可能迎来一轮自然淘汰，物管企业需继续调整以适应新的舆情环境，通过科技应用和服务创新来提升竞争力，吸引和保持客户。 展望下半年，牛小娟认为，物业管理行业有望出现以下趋势：“瓦片经济”增量市场放缓，产业链价值重心后移，物业成为构建地产新模式的重要基石；物业企业基于“社区服务”核心逻辑，择优开展适配的增值服务；聚焦非住宅业态优势赛道，多元服务潜力尚待挖掘，IFM（综合设施管理服务）新赛道前景广阔，城市服务政策保障良好；“卷”服务，质价皆存，“卷”价格，质价皆失；扎实做好服务，期待业绩与估值修复。 新京报记者段文平 责任编辑：常福强koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕显祖
TOP1热点：美国法官：币安创始人赵长鹏暂时不能离开美国前往阿联酋
埃斯帕最后表示，中国在幕后也做了很多强硬的事情，他指的是中国和澳大利亚之间的争议。他说，他计划当天晚些时候与澳大利亚外长会谈。。
TOP2热点：9元机票飞韩国，谁在低价揽客？
今日（5月6日）下午，新京报记者从“中国绿发会”获得一份由最高人民法院出具的《民事裁定书》，其中显示，最高人民法院认为，“中国绿发会”的再审申请符合《民事诉讼法》第二百条第六款规定的情形。裁定由最高人民法院提审，再审期间，不中止原判决的执行。“中国绿发会”一名工作人员称，2019年1月，该组织以“事实调查不清，适用法律错误”，向最高人民法院申请了再审。
广东省交通集团有限公司称，大跨径悬索桥在较低风速下存在涡振现象，振动幅度较小、不易察觉，仅在特殊条件下会产生较大振幅，会影响行车体验感和舒适性，易诱发交通安全事故，但不影响桥梁结构安全。
TOP3热点：不再遮掩，拜登政府承认援乌是笔“大生意”国精产品999永久中国有限
实施高校毕业生创业支持计划，开展大学生创新创业教育，办好第六届中国国际“互联网+”大学生创新创业大赛，引领大学生投身“双创”。
TOP4热点：不再遮掩，拜登政府承认援乌是笔“大生意”精产国品一二三产品区别视频
多元评价的强基计划并没有申请报名后的初审环节，竞赛获奖的学生申请只是提交自己的获奖证明。能否入围完全看高考成绩，进入校测后是否被录取，要看综合评分。这就建立起统一考试+个性特长+综合素质评价的多元评价体系，对待强基计划，也就必须有多元评价的思维。
TOP5热点：河南12岁女生上体育课时猝死，家属称校方拒绝查看监控，学校：此事校方无责女生把坤放男生定眼里
广州市气象局称，5月5日虎门大桥发生振动时附近风力较大，其中虎门大桥站15至17时基本有6至7级大风维持。虎门大桥大修办公室副总工程师张鑫敏在接受央视采访时，也提及天气因素，称18时许大桥周边风力降至5级。
各地发回的感谢信，让一线人员倍感欣慰。绥芬河3500名干部职工，戮力奋战，把境外输入疫情阻断在本地，把温暖带给入境人员。在整个牡丹江市，共有1.5万多名党员干部坚守在战“疫”一线。
TOP6热点：银行密集约见房企座谈，释放什么信号？出租房里的交互
推进“一证办电”，申请材料由高压3项、低压2项减至1项。用水的办理环节为2个、时长为3个工作日、申请材料1项。获得用气环节由4个压缩为2个，申报材料由3项减少为2项。
TOP7热点：大学生独自游华山坠崖失联10天：亲属称监控中看到异常，景区称正搜救赵美娜和老周
对于美国的“甩锅”言论，我外交部已有过多次驳斥。耿爽4月27日在记者会上表示：“美国一些势力为什么总是千方百计地要借疫情攻击抹黑中国，我想答案不言自明。美方口口声声说中方在散布虚假信息，若有关报道属实，我们不禁要问，到底是谁在散布虚假信息。
“一回到国内，见到我们这些服务人员，他们高兴得像个孩子”， 王海龙说，“单位能派我为疫情防控做点事，能看到入境人员的笑脸，感觉虽辛苦但也很自豪”。
TOP8热点：罕见！美国和朝鲜代表在安理会激烈交锋法国空乘
绥芬河市位于黑龙江省东南部，辖区面积460平方公里，总人口7万，为牡丹江管辖的县级市。绥芬河市与俄罗斯滨海边疆区接壤，东距俄罗斯对应口岸波格拉尼奇内21公里，距俄远东最大的港口城市符拉迪沃斯托克190公里，边境线长27公里，有公路、铁路两个国家一类口岸。绥芬河市虽小，却是东北亚边境口岸重镇。对于正处复工复产关键阶段的绥芬河来说，境外输入确诊病例陡然增加，迫使当地经济生活不得不二次按下“暂停”键。
TOP9热点：“中国乞讨者泰国被捕”背后：残酷的人口贩运链14MAY18_XXXXXL放屁
6件典型案例中既有领导干部干预插手检察案件，也有检察人员过问司法办案，与律师不当接触交往的案例；既有因为违反“三个规定”受到党纪、政纪处理甚至被追究刑事责任的负面案例，也有按照要求记录报告免除责任追究的正面案例。
TOP10热点：不再遮掩，拜登政府承认援乌是笔“大生意”45岁沈阳老阿姨叫的没谁了
“感谢你们，我会鼓励病友，积极治疗和愈后康复。”21日，来自福建、浙江等省份的10名无症状感染者和轻型确诊病例符合出院标准，由两辆负压救护车转运到牡丹江中医医院江南分院，进行14天集中医学观察。而今，他们已平安踏上回家之路。