乳液狂飙图签订“阴阳合同”买卖房乳液狂飙图屋违法！

签订“阴阳合同”买卖房乳液狂飙图屋违法！

乐居财经《预审IPO》注意到，2014年6月，海阳有限新增注册资本2980.19万元，出资来源分别为员工股东现金出资、集资债权及薪资债权，但因海阳有限经办人员理解有误，股东会决议等文件中将出资方式全部认定为货币出资，

　　本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中乳液狂飙图，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。　　张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。　　合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。　　张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。　　法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣）　　“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。　　依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。　　实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:冯兴国

TOP1热点：投资有信心创新有恒心转型有决心——山东部分民营企业走访见闻

1）Meta：净利润同比上升16.5%，时隔六个季度转正；DAU和ARPU驱动广告收入强劲复苏，Reels提供潜在广告收入增量；24年计划加大AI相关资本支出。2）微软：智能云部门收入同比增长14.7%增速放缓，24财年资本支出将逐渐增长；Copilot商业版定价，Azure收入占比提升，AIGC在业绩端的潜力尚未完全体现。3）谷歌：广告收入同比上升3.3%增速转正，云业务增长强劲，23M5谷歌I/O大会密集发布AI进展，AI与谷歌应用生态紧密结合。4）亚马逊：降本增效下资本支出持续下降，AWS的利润驱动力从优化支出逐渐转向差异化的AI功能部署。。

对此，北京京师律师事务所高级合伙人陈振辉对《华夏时报》记者表示，外资资管巨头进军中国公募市场可能面临市场竞争激烈、法律法规限制、产品需求不匹配、市场认知度低等挑战。

TOP2热点：今晚，闭幕！这些亮点为你揭秘！

震中地形：震中5公里范围内平均海拔约26米。

作为全球乳业五强，伊利在全球设立了15个创新中心，紧紧围绕国际乳业研发的重点领域，整合海内外研发资源，开展全产业链创新合作，取得了丰硕成果。依托全球开放式创新平台，伊利加速全生命周期健康营养产品创新及升级节奏，在零糖、低糖、减脂、提升免疫力及睡眠功能等方面不断突破，满足不同年龄阶段以及特殊人群的个性化健康营养需求。

TOP3热点：（成都大运会）“谢谢成都”：离别只为更好地重逢鸣人与纲手温泉大战

其中包括了1204亿美元的美国国债。评级机构惠誉早些时候下调美国主权信用评级的决定一度引发市场震荡，但巴菲特8月3日在接受CNBC采访时称，他不担心惠誉的降级决定，伯克希尔每周仍在购买100亿美元的美国国债。巴菲特说：“美元是全球储备货币，大家都知道这一点。”

汤臣倍健旗下有主品牌“汤臣倍健”、骨关节营养品牌“健力多”、眼营养品牌“健视佳”、肝脏营养品牌“健安适”、年轻人的新营养品牌“Yep”、维生素C品牌“维满C”、婴童营养品牌“天然博士”等。境外品牌有2018年收购的澳洲益生菌品牌“Life-Space”，收购拜耳旗下的儿童营养补充剂品牌“Pentavite”。

TOP4热点：今年前7个月我国货物贸易进出口总值23.55万亿元外贸运行平稳符合预期星空传媒精东影业

同样的情况也发生在了老小区。地处浦东新区花木街道的金桂小区，是上世纪90年代的老公房。一套66平方米的两房，2月份成交价在800万元，如今的挂牌价在600万元~660万元，而实际成交价已经接近500万元。

“旅游复苏了，现在没有那么长的时间打磨作品，坚持每天都直播，加之没有团队包装，所以在这个过程当中起步就很困难。”林菲表示，“目前进入市场不如之前风口来得好。当初大家转型是被逼无奈，没有办法，现在不同了。”短视频导游的未来发展，应该步子小一点，但速度可以快一点。“当闭环都设计好了之后，再去进行我们的服务。”

TOP5热点：外交部发言人就菲律宾外交部发表关于仁爱礁问题的声明答记者问乳液狂飙图

巴菲特最看重的盈利指标——运营利润，在二季度表现为100.4亿美元，远超市场预期的80.4亿美元，较上年同期的94.2亿美元同比增长6.6%。