桥矿女儿的闺蜜签订“阴阳合同”买卖房桥矿女儿的闺蜜屋违法！

签订“阴阳合同”买卖房桥矿女儿的闺蜜屋违法！

救援现场。图片来源/中国消防

　　本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中桥矿女儿的闺蜜，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。　　张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。　　合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。　　张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。　　法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣）　　“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。　　依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。　　实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。

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编辑:安怡孙

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这次，中方特别把会见的地点，安排在了钓鱼台国宾馆5号楼。。

事实上，执政一年多以来，尹锡悦本人也屡屡因言“翻车”。7月21日，民调机构韩国盖洛普发布调查结果显示，尹锡悦的好评率为33%，差评率为58%，差评率创近两月来新高。现任总统妻子岳母接连被查，施政差评率创新高，“青瓦台魔咒”的阴影再度笼罩在韩国政坛……有学者向南都、N视频记者指出，尹锡悦居高不下的民调差评率已是常态，其本人习惯于发号施令不善于兼收并蓄，而且极为强势，在这种政治氛围下，尹锡悦政府内部自我调适的机制基本失灵。另外，尹锡悦的表现表明韩国政府外交能力的巨大下滑。

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“高考移民”一直是各地严厉打击的对象。

“据我了解，现在确实已有赞助商开始考虑李凯尔，但还没有很深入。”日曜体育创始人张宾告诉中国新闻周刊，“如果李凯尔能带领中国男篮打出一些不可思议的表现，得到巴黎奥运会门票，同时持续展示他对于中国文化的认同和亲和力，相信商业价值有进一步提升空间。”

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马凯硕在新书中提出，21世纪将是亚洲的世纪，西方主导世界的时代将终结，而亚洲将重返世界舞台的中心，并为当前全球面临的风险与挑战提出自己的解决方案。面对亚洲的回归，西方拒绝接受并作出相应的调整，由此加剧了未来的不确定性。马凯硕在专访中表示，西方应该采取一种更明智的做法应对当前的全球格局之变，那就是与亚洲分享权力、保持对话与合作，共同携手应对全球性挑战，从而打造一个更稳定的世界。

俄军还表示，23日仅对敖德萨“准备对俄实施恐怖行动的设施”进行了打击。俄罗斯国防部表示，俄罗斯武装力量对敖德萨附近生产和训练无人艇的地方发动了导弹袭击，并称“被摧毁的设施附近有外国雇佣兵”。

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7月24日，齐齐哈尔第34中学体育馆坍塌事故最后一名被困人员已搜救到新华社发

事发前，体育馆屋顶堆放大量袋装物，据新华社，施工单位违规将珍珠岩堆置屋顶，降雨使之增重，导致屋顶荷载增大引发坍塌。

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家属称，王卫东当天上午10点30分是步行进入手术室，19点30分接到医方通知，患者因在手术中大出血抢救无效死亡，这让他们无法接受，也对死因存疑，“我们从来没有向医院索要过赔偿，我们只想对逝者有一个公正的交代”。

7月24日，齐齐哈尔第34中学体育馆坍塌事故最后一名被困人员已搜救到新华社发

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救援现场。图片来源/中国消防

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据新华社消息，经现场初步调查，与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中，施工单位违规将珍珠岩堆置在体育馆屋顶。受降雨影响，珍珠岩浸水增重，导致屋顶荷载增大引发坍塌。深入调查仍在进行中。目前，教学综合楼施工单位责任人已被公安机关控制。

此后，家属新增提交了投诉举报材料，针对新增的异议点，该中心通过核实调查，2023年6月6日答复患方称，该中心无法对举报材料描述的“直肠大部分被切除、院方擅自切除未发生病变器官（直肠）”的情形进行查证核实，建议继续通过医疗事故技术鉴定或司法诉讼等正当合法途径，依法维护医患双方的合法权益。

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不过中国军事专家宋忠平23日对《环球时报》记者表示，美国所谓将参演国家“紧密地连接在一起”，实际上是美国对其他大多数国家的绑架，“美国用所谓的民主价值观、意识形态以及安全绑架其他国家，声称中国破坏地区的安全，而美国可以帮助这些国家维护安全，维持秩序”。他表示，这只是以美国为首的少数国家的想法，每个国家都有自己的利益考量，其他国家不可能像美国那样遏制中国。

再看美国国务院发言人的表态：一边极力撇清关系，说基辛格访华是个人行为，与美国政府无关，一边说，“相信基辛格会像往常一样，向美方官员介绍情况。”

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“事发已经七八个小时了，还没有孩子的消息。”这名家属称，孩子母亲因伤心过度晕倒送医，他继续守在学校，等候救援消息。

娄女士称，事发后她曾去公寓内探查，发现这栋33楼的公寓在30楼往上的楼道内堆放了很多砖头、瓷砖等，“（这些）就直接给了犯罪人员工具，让他能随便到天台上往下扔，给行凶提供了条件，物业和我说这些是住户装修的材料，并且他们说自己没有责任，让我走法律途径。”

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梅花，傲雪凌霜，高洁坚韧。一首《卜算子·咏梅》借“梅花”，写下了中国政治家为民的情操。