暴风雨与讨厌6月一线楼市成交全暴风雨与讨厌线转暖杭州二手房网签创近15个月新高

6月一线楼市成交全暴风雨与讨厌线转暖杭州二手房网签创近15个月新高

　　据了解，截至5日晚，受灾的磨西镇和燕子沟镇已设置18个安置点，搭建帐篷382顶，安置受灾群众12000余人，其余帐篷还在陆续调配。现场已运抵1800套棉被，其他生活物资也正在陆续发放。

　　核心一二线城市新政利好逐渐释放，叠加房企年中业绩冲刺，6月北京、上海、广州、深圳、杭州等暴风雨与讨厌重点城市成交改善。　　克而瑞监测发现，6月北京、上海、广州和深圳商品住宅成交面积环比分别增加21%、66%、48%和38%，二手房成交面积环比分别增长12%、38%、45%和4%。从上半年情况看，四个一线城市上半年商品住宅总成交面积同比下降33%，二手房成交同比下降4%。和去年同期相比，年内一线城市二手房成交表现相对好于新房。　　包括四个一线城市和杭州等在内，6月重点城市房地产市场有所修复，但纵观上半年，全国房地产市场仍在调整过程中。新房表现偏弱，二手房延续“以价换量”。据克而瑞数据，6月重点30城商品住宅整体成交面积环比增长17%，同比下降19%，成交面积创年内单月新高。6月重点22城二手房成交面积环比增长7%，同比增长24%。上半年30城商品住宅成交面积同比下降39%，同期22城二手房成交面积同比仍降8%。　　东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，下半年房地产政策将延续渐进优化模式，不会大放大收。综合考虑政策取向、上年基数变化等因素，下半年楼市销量及房地产投资同比降幅有望逐步收窄，70个大中城市二手房价格下行势头也会趋于缓和。　　重点城市楼市成交改善样本　　支持政策的持续出台，是近期房地产成交改善的关键推动力。今年以来，杭州房地产市场经历了三次大的政策调整，对市场成交形成明显拉动，成为上半年政策支持下重点城市楼市成交改善的典型样本。　　今年3月14日，杭州发文取消二手房限购，将增值税免征年限调整为2年，并就加大住房保障力度、落实房地产融资协调机制等展开部署；5月9日，杭州再度出台重磅楼市新政，包括全面取消住房限购，加强住房信贷支持，优化积分落户、购房可申请落户等；5月17日央行优化房贷政策，5月31日，房贷新政落地浙江，杭州首套房和二套房首付比例分别低至15%和25%，房贷利率相应下调。　　多轮政策带动下，杭州楼市成交明显增加。杭州贝壳研究院数据显示，今年1月和2月杭州十区二手房网签套数分别为6663套和2543套，3月二手房网签量拉升至8557套，政策效果持续释放，4—6月二手房网签量均保持在8000套以上，其中6月二手房网签量8849套，创近15个月新高。　　杭州贝壳研究院院长上官剑向21世纪经济报道记者表示，今年以来，杭州密集出台几大重磅政策，这在杭州房地产历史上非常少见，政策力度空前，体现了政府稳定市场的决心和信心。相比较而言，杭州全面放开限购，落地降低首付比例、取消房贷利率下限等新政叠加，对于市场各方预期产生明显影响，对市场的提振效果强于之前。但参考2019年以来杭州二手房的月度平均成交量，当前市场属于正常偏好的热度，考虑到当前的挂牌量和政策的效应，市场并不过热。　　杭州贝壳研究院数据显示，上半年杭州十区新房、二手房分别成交31314套和43270套，二手房成交量首次超越新房，刚需客群成为市场成交主力。　　但杭州市场并未完全转暖，二手房价格尚未止跌，市场“以价换量”特征仍然明显，库存房源还在稳步增长。根据杭州贝壳研究院数据，今年上半年，杭州库存住宅房源净增长约2.5万套，比去年同期少增5000套。二手市场卖房难现象依然突出，6月房源成交周期为246天，一套房子从挂牌到认购，平均需要历经8个月的时间。　　政策利好不断，但仍有刚需购房者还在观望。　　“政策在不断变化，房价也一直在跌，我们觉得‘买涨不买跌’，今年开始就减少了看房。”“新杭州人”林黎（化名）向21世纪经济报道记者表示。林黎和爱人2022年就开始计划买房，由于拿不准未来的政策和房价走势，他们的看房节奏逐渐放缓，选房的范围也从最开始的只看新房，到现在也看二手房、共有产权保障住房。　　新政落地执行之后，杭州首付比例和房贷利率都有不同程度下降，但林黎还是准备首付5成左右。“我们自身的现有资金、抗风险能力和未来收入预期没有变化，加大长期负债会影响到我们未来的工作选择和生活的幸福感。”林黎解释称。　　根据带看量、客户咨询量等先行指标，以及土地供应放缓、政策持续宽松的背景，上官剑预计，2024年杭州二手房成交量会比2023年更高，成交持续活跃，将有助于房价逐步止跌企稳。不过，受政策效应趋缓、收入、房价预期等多重因素影响，下半年市场依然可能面临“逆风”环境，恢复仍有波折。　　6月一线城市新房成交增超4成　　一线城市是重要的楼市风向标，较杭州而言，一线城市整体政策调整的节奏相对稳健，但今年也对住房限购、首套房认定、首付比例、房贷利率等内容进行了调整，对市场成交产生带动作用。尤其是“517”房贷新政逐步在一线城市落地实施后，各地成交回暖，进入6月，叠加房企年中业绩冲刺，成交增加特征更显著。　　克而瑞数据显示，在新房方面，6月北京、上海、广州和深圳商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米，环比分别增加21%、66%、48%和38%，6月北京和上海商品住宅成交量同比仍偏少超2成，广州和深圳成交量超过去年同期，其中广州同比增加11%。6月一线城市商品住宅总成交面积为247万平方米，环比增加46%，同比减少10%。　　在二手房方面，6月北京、上海、广州和深圳二手房分别成交136.5万平方米、197.4万平方米、105.9万平方米和41.4万平方米，环比分别增长12%、38%、45%和4%，同比分别增长25%、89%、27%和41%。6月四地二手房合计成交481.2万平方米，环比增加28%，同比增长47%。　　综合来看，克而瑞数据显示，北京、上海、广州和深圳上半年商品住宅分别成交206万平方米、322万平方米、320万平方米和170万平方米，仍弱于去年同期，同比降幅在19%和38%之间；四城上半年二手房成交分别为672.9万平方米、813.4万平方米、469.1万平方米和214.1万平方米，其中上海和深圳同比分别增长2%和27%，北京和广州同比均下降11%。　　包括四个一线城市在内，据克而瑞数据，6月重点30城商品住宅整体成交1335万平方米，环比增长17%，同比下降19%，成交面积创年内单月新高。6月重点22城二手房成交面积1428万平方米，环比增长7%，同比增长24%。　　6月重点城市房地产市场有所修复，但纵观上半年，全国房地产市场仍在调整过程中。一方面，新房表现偏弱，二手房延续“以价换量”。克而瑞数据显示，上半年30城商品住宅共成交6142万平方米，同比仍降39%；同期22城二手房共成交7220.9万平方米，同比仍降8%。　　王青表示，每轮房地产政策放松，特别是购房门槛降低后，都会释放一部分刚性住房需求。可以看到，一线城市和热点二线城市刚需群体较大，因此政策拉动效应较为明显；反之，在其他刚性需求相对较低的城市，政策刺激效果较弱。需要提出的是，在楼市预期未能根本扭转的背景下，这类刚需释放过程往往是脉冲性的，难以持续。　　王青判断，若下半年行业支持政策调整到位，房地产市场有望逐步企稳回暖，具体表现为全国商品房销量同比降幅转向收窄，70个大中城市二手房价格环比止跌。事实上，在我国城镇化推进过程中，市场潜在住房需求还远未饱和，而且现有城镇住房市场也存在巨大的改善性需求。另外，当前实际房贷利率偏高的局面也有很大优化空间。　　责任编辑：江钰涵

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编辑:钱汉祥

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　　为保障抢险救灾指挥和受灾群众的通信，四川省通信管理局还会同四川省应急管理厅紧急调度“大型高空全网应急通信无人机”从自贡机场起飞，赶赴震中上空执行公众通信覆盖任务，建立“空中基站”。。

　　2003年夏季的欧洲热浪，2005年登陆美国的卡特里那飓风，2008年初中国南方冰冻雨雪灾害，2009年至2010年中国西南的跨年大旱，2010年6月至8月席卷全球的北半球高温热浪与南半球低温，2012年7月21日的北京暴雨，2020年的加州山火，2021年7月的郑州暴雨，2021年的澳大利亚山火，2022年夏季再一次全球热浪、干旱、洪水……越来越多发的极端天气，在全球范围内造成了惨重的灾难。

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　　在距震中磨西镇仅6.7公里的燕子沟镇新兴村，小欢（化名）告诉媒体，目前家人都没事，只有二伯家的房子垮塌了，村里其他人家的房子都是轻微裂缝。但目前通信信号不稳定，只能断断续续与外界的亲朋报平安。

　　“《人民的名义》产生这么大的影响，我始料未及。”周梅森说，其实小说比电视剧更贴近现实。小说更具思想深度，对问题的暴露更尖锐，这是荧幕无法表达的。当然，这部小说也引起了一些人的不适，认为它文学味道不纯，甚至是不是文学都值得怀疑。“这真是没有办法，我的文学历来不纯，没有必要和我较劲。”

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　　在随后释放能量的过程中，印度洋增暖会影响北太平洋反气旋，进而影响到中国：初夏江淮流域降水增多，南方7月下旬到8月上旬高温少雨，东北低温多雨和江南晚夏高温热浪频发等。

　　孙斌于2020年11月被查。2020年11月20日，据安徽纪委监委网站消息，安徽省联社党委委员、副主任孙斌涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。

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　　“政事儿”（xjbzse）撰稿 / 何强   校对 陈荻雁  受访者供图

　　还有，气候变化对粮食生产有何影响？如何影响产量及其稳定性、品质、分布与贸易格局？最直观的，气候变化导致极端灾害增加，会增加粮食产量的不稳定性，但气温升高本身也会导致作物发育加快、生育期缩短，可利用的光能减少，从而导致减产。温度升高还会导致更多的害虫越冬，从而加剧来年粮食病害，等等。

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　　去年10月，《人民的名义》姊妹篇《人民的财产》改编成了电视剧《突围》，主题聚焦国企改革。周梅森称，这次政法题材的大戏，希望可以将“人民”系列延续下去。

　　<font cms-style="strong-Bold">4。长沙市望城区人力资源和社会保障局劳动监察大队原副大队长虢俊违规索要“协调费”问题。</font>2020年至2021年，虢俊利用职务便利，在帮助管理服务对象协调工程款拖欠纠纷过程中索要“协调”费用，通过微信转账收受“协调费”共计12次6.37万元。2022年7月，虢俊受到留党察看二年、政务撤职处分，降为二级科员，违纪所得予以收缴。

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　　湖北潜江市卫生健康委员会今天（9月6日）发布通告，9月5日，潜江市在返潜重点人群核酸检测中发现1例新冠病毒无症状感染者，已闭环转运至金银潭医院临床医学观察，相关流调溯源、人员排查、隔离管控、核酸扩面筛查、风险区域划定等应急处置工作正有序开展。

　　学者通过分析近百年的观测资料发现，中国在上世纪70年代（1976~1977年）出现的“南涝北旱”现象就受到PDO影响。他们同时认为，PDO在本世纪初开始进入负位相。这就意味着，在未来一段时期内，华北一带将每隔5~8年就会遭遇过去40~50年才会遇到一次的特大暴雨。

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　　其次，“旱涝急转”的风险也不容忽视。现在，华西地区多降雨天气，累计降雨量将由前期的显著偏少转为较常年同期偏多4成至1倍，局地偏多2倍以上，前期川渝多地持续高温，土壤失水疏松或结块硬化，由高温少雨马上进入到集中降雨时段，且雨强较大，遇强降雨致灾风险增大，需要加强防范。

　　“政事儿”（xjbzse）撰稿 / 何强   校对 陈荻雁  受访者供图

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　　<font cms-style="strong-Bold">6。平江县住房和城乡建设局领导班子成员违规配备使用办公用房问题。</font>2021年10月，平江县住房和城乡建设局调整办公用房时，将局领导班子成员与长期病休等人员安排在同一间办公室，使局党组书记、局长叶和阳之外的6名班子成员办公用房实际使用面积均达24平方米，超出规定标准一倍。对此，叶和阳负有主要领导责任，局党组成员、副局长胡珍平负有直接责任，县纪委监委驻县住建局纪检监察组组长胡雄辉负有监督不力责任。2022年8月，叶和阳、胡珍平、胡雄辉3人受到党内警告处分，其他相关责任人均受到相应处理。

　　第二，大气环流异常导致的东亚夏季风的年代际的强弱变化也可能是影响因素。当东亚夏季风较弱时，汛期的水汽输送大多只能到达长江流域，从而使长江流域降水增加，华北地区降水则随之减少。而当东亚夏季风较强时，大量水汽得以输送至北方地区，降雨带位置也将北移。

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　　地震还导致16条10千伏线路失电，泸定县冷绩、磨西、得妥、德威、兴隆、燕子沟6个乡镇，九龙县湾坝镇，雅江县牙衣河乡停电。余震不断，已发生3.0级及以上余震10次。

发布于：夏津县

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