SSIS-448广深市场提前还贷有所升温，国有大行排队1个月起部分城农商行要2个月，存量房贷利率还能降吗SSIS-448？
广深市场提前还贷有所升温，国有大行排队1个月起部分城农商行要2个月，存量房贷利率还能降吗SSIS-448？
业内人士认为，尽管处罚额度较高，但并不意味着金融管理部门改变了对平台企业、支付产业的政策取向和监管态度。中国人民银行多次强调，平台企业应聚焦主责主业，回归本源，维护行业公平竞争环境，在服务实体经济方面发挥更大作用。
SSIS-448来源：财联社 北上广深一线城市首套房和二套房贷款利率均步入“3时代”，近日不少存量房贷用户表示“坐不住了”。 来自深圳的陈女士有两笔理财即将到期。“现在没什么收益率高的产品，与其拿去投资，还不如先还房贷。现在预约至少也得等2个月才能还上。”陈女士透露，个贷经理说办提前还款，都是要排队的。 “前一段时间预约（提前还款）的人没那么多，但最近预约的人又变多了。现在申请大概要一个多月。”广州某国有大行个贷中心人士补充，目前的等待时间已经“算快了”。即便是提前还款预约较少的时期，也没法几天就能（提前）还上。 从广深一线调研来看，包括国有大行、股份行、城商行在内的多家商业银行均表示，提前还房贷需要排队预约，被调研的银行都支持线上App预约通道以及线下现场办理。目前，包括 业内人士分析，由于各类资产收益率持续下行，且置换按揭的性价比低于提前还贷，在现金流充足的情况下，导致近段时间购房者提前还房贷有所升温。 从一线调研来看，多家商业银行表示，排队预约提前还贷的人有所变多。不过，也有个别国有大行人士透露，提前还房贷排队周期变短了，此前要两个月左右。但据记者了解，目前该行从还款人提出申请到还上房贷，仍然需要等待一个多月时间。 调研过程中也有银行人士表示，提前还款的最早时间“至少得30天”，属于合同约定。“手机（线上）申请提前还款，能选的最近的日期也得30天（后）。”广州某国有大行个贷部工作人员表示，根据合同约定，预约商贷提前还款，扣款时间最早也得一个月（后）。 针对调降存量房贷利率热度较高，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉财联社记者，一方面，取消房贷利率下限后，大部分城市首套房贷利率降至“3”字头；另一方面，无风险利率继续下降，保本理财产品利率大幅降至3%以内。多因素叠加，促进近段时间购房者提前还贷热度有所升温。 粤开证券罗志恒近日表示，由于存量房贷利率偏高、理财收益率下降，部分居民选择提前还贷。一季度个人住房贷款余额仅增加200亿元，但商业银行新发放个人住房贷款1.3万亿元，意味着居民提前还贷规模也在1.3万亿元左右。 购房者提前还贷现象增加，存量房贷利率下调呼声再起。下半年有可能下调存量房贷利率吗？需要具备什么条件？ 人民银行、国家金融监管总局曾联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（下称《通知》），自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。 而存量按揭贷款下调，已经对商业银行的息差造成一定压力。一季度，境内商业银行净息差降至历史低点1.54%，较上年年末减少0.15个百分点。 而农银国际2024年下半年经济展望及投资策略报告指出，一季度净息差下行主要是由于我国正处于利率下行周期，加上政策在4Q23引导银行下调存量房贷利率所致。尽管有关下调存量房贷利率的影响目前很大程度已经反映，预期持续的贷款重新定价过程及进一步的利率下调仍会为银行净息差带来压力。 有分析人士认为，推动存量房贷利率下行，关键在于压降银行的资金成本。李宇嘉表示，像央行降准、降低MLF，降低各档次存款利率等方式，均有利于降低资金成本，呵护银行息差，为存量房贷利率下调创造条件。 李宇嘉认为，除此之外，如果大面积出现提前还房贷，导致较大影响银行利润。在此背景下，银行可能考虑，与其提前还款后完全没有收益，不如下调存量房贷利率，这样尚且能保留一定的利润。 责任编辑：曹睿潼koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:洪学智
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依据城市体检结果，编制城市更新专项规划和年度实施计划，结合国民经济和社会发展规划，系统谋划城市更新工作目标、重点任务和实施措施，划定城市更新单元，建立项目库，明确项目实施计划安排。坚持尽力而为、量力而行，统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。。
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作为河南本土龙头房企，建业地产近日公告，未能在宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据利息，将暂停向所有境外债权人进行支付。
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座谈会上，刘尚希、罗志恒、田轩、黄先海、袁海霞、秦海林、陆铭、赵伟等专家学者先后发言。大家认为，在复杂严峻的外部环境下，我国经济发展展现出巨大韧性，对我国经济发展前景应当充满信心。大家还就解决好经济运行中的问题提出了意见建议。
7月5日，“阜新宣传”微信公众号公布了辽宁阜新市查处一起煤矿事故瞒报案件的通报，阜新弘霖煤矿发生安全生产事故造成7人死亡、7人轻伤，事故发生后，矿方蓄意瞒报。
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这种时候，耶伦访华，按照她自己的话说，希望与中国“重新建立联系”，不是坏事。看着此前美国包括马斯克、比尔·盖茨等等商界人士接茬访华，耶伦之访华也是顺应美国商界、民意的一种体现。至于有没有好消息，不妨拭目以待吧。
中国人民财产保险股份有限公司因未按规定履行客户身份识别义务、未按规定保存客户身份资料和交易记录、未按规定报送大额交易报告或者可疑交易报告三类违法行为被罚464万元，同时另有2人收到央行罚单。
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预警显示：7日20时至8日20时，凉山州西昌、冕宁、喜德、越西、昭觉、美姑、金阳、雷波、布拖、普格、宁南、德昌、盐源、木里、甘洛、会理，攀枝花市盐边、米易，甘孜州九龙，雅安市石棉，乐山市马边、峨边，宜宾市屏山，泸州市叙永、古蔺等25个县（市、区）可能发生山洪灾害。
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去年四季度，伴随“金融十六条”“三支箭”等支持房企融资政策的出台，市场普遍判断，房地产业的政策拐点已经出现。但是半年多时间过去，房地产市场的拐点尚未到来，在经历今年一季度的“小阳春”之后，市场在4月迅速转冷。与此同时，房企资金状况没有明显改善。
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“第三支箭”发布后，先后有多家上市房企或涉房企业公告增发事宜，如今年3月，新城控股公告称，拟定增不超过80亿元，其中24亿元用于补充流动资金，另56亿元拟投入其位于浙江温州、山东东营、重庆大足、山东泰安、江苏宿迁、山西大同的6个项目，这些项目均为已取得预售许可证、计划于2023年年内交付的项目，计划交付时间分布在6月至12月之间，是公司“保交楼、保民生”的重要工程。
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国安处昨日在香港拘捕4人，他们涉嫌违反香港国安法下“串谋勾结外国或者境外势力危害国家安全”罪及“串谋作出具煽动意图的作为”罪。
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第一财经据中指研究院数据统计发现，今年上半年，各大城市卖地收入可谓极度分化，卖地大户北京和杭州，总成交金额均过千亿，更多城市甚至不到百亿、不及大城市卖地金额的“零头”。