俺去夜签约量创近40个月新高！深圳俺去夜二手房市场发生了什么？
签约量创近40个月新高！深圳俺去夜二手房市场发生了什么？
（一）核酸采样前，凡是居住在我区的群众在居住地点保持原地静止，按照镇街（园区）的统筹部署和社区（村）组织安排，分时段有序前往指定采样点进行核酸采样。凡津南区常驻居民和通勤人员筛查当日在市内六区和东丽区、西青区、北辰区的，须在所在区参加核酸筛查；如居住在滨海新区、武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区，须到该区常态化核酸检测点同步进行核酸采样。各镇街（园区）、社区（村）将同步开展“敲门行动”，因特殊原因无法按规定时间参加核酸检测的群众，请提前主动向居住地社区（村）报备（倡导使用“天津数字防疫”APP进行报备），以便核查和补检。9月27日，全区暂停常态化核酸检测。
来源：中国房地俺去夜产报 “以价换量”态势非常明显。 “近几个月深圳二手房成交量都在5000套徘徊。”深圳市德祐某门店中介人士小孙表示，“咨询量和成交量应该也是近3年最高了，6月份我共成交了6套二手房，以前可能每个月只成交一两套”。 在分区限购优化、降首付、降利率等楼市优化政策加持下，深圳楼市呈现出良好走势，二手房市场尤为明显。 7月3日，深圳市房地产中介协会披露数据，经统计，6月，深圳全市二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，创近40个月新高，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。 新房市场方面，6月共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。其中新房住宅成交2927套，环比增长45.7%，同比下降4%。 一二手房市场仍冷热不均。 深职大房地产研究所所长，深圳经济学会副会长邓志旺分析，深圳二手房市场的成交量创新高，主要原因是限购政策宽松、首付比例下降、利率下调等政策组合拳的推动，有效刺激到市场上积累的需求得到集中释放。另外，部分卖家为了快速出手房源，主动在价格上做出调整，提供优惠吸引买家，这种价格让步直接促进了成交量的上升。相比二手房市场，一手房在价格上并没有明显的优势。尽管一些新房项目也会推出优惠活动，但总体上新房的价格仍然较高，导致新房并没有像二手房那样具有明显的吸引力，其成交量也没有特别明显的表现。 在首付比例、利率下调、部分区域社保放宽等政策下，很多本来不能或不想购房的人又可以下手了。 “我花400万元左右在深圳宝安区买了一个套内不到65平方米的小三居。”一位购房者表示，主要集中看的新房和次新楼盘，但新房大多是期房，等待时间长、不确定性高，最终选择了次新的二手房。而选择现在购房与首付比例、利率下降也有很大关系，算下来相比以前月供要少一些。 乐有家研究中心工作人员表示，刚需客户的积极性明显提升。主要表现在成交总价和成交面积上。总价300万元以内的二手房成交占比24.1%，是2023年1月以来的最高点；60平方米以内的小户型占比连续3个月上浮，对比3月增加了3%，也是今年的相对高点。 同时，乐有家数据显示，近4个月深圳二手交易数据保持稳定，过户量企稳在4000套左右，网签量企稳在5000套左右。 上述中介人士小孙也表示，“我的客户普遍都是首次买房，社保缴纳刚有1年或3年，刚需大概占8成。” 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，从成交结构来看，刚需购房者和小户型的需求增长显著。深圳作为一线城市，年轻人口众多，住房自有率相对较低。这些年轻人是购房市场的潜在主力军，他们的购房需求一直存在并且巨大。 根据深圳市统计局的数据，深圳常住人口持续净流入，虽然近年来增速有所放缓，但深圳在2021年之前的十年一直是国内人口增长最快的城市之一，积累了大量的潜在购房需求。这些需求在房价下跌和政策刺激的背景下逐渐释放。 价格也是一个重要因素。 据乐有家门店成交价格数据显示，6月深圳全市二手住宅成交均价为6.05万元/平方米，环比下跌4%，同比下跌15%；最新业主挂牌价6.79万元/平方米，环比下跌1%，同比下跌11%。 李宇嘉表示，“这一轮深圳‘以价换量’的态势非常明显，低于参考价成交的占比达到84%，其议价率上半年更是上升到6.7%，创下新高，比去年上半年议价率上升了0.9%。” 李宇嘉进一步表示，在当前市场中，低价房源的消耗确实能迅速吸引购房者，推动市场交易量的回升。但随着低价房源的逐步减少，市场能否持续存在着不确定性，后续可能主要还是要取决刚需和改善的循环来维持市场的活跃度。 一位在深圳从业十余年的资深房产中介人士告诉记者，“深圳房价已经跌了30%~40%，今年年底可能已经是底部，可以继续关注下半年的成交量是否能继续稳住在5000套左右，如果能稳住，部分核心区域、优质楼盘的价格也会率先企稳，目前有学位概念的小区价格已经慢慢在回升。” 新房市场方面，情况有所不同。 6月，深圳新房共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。另据统计，2024年上半年新房成交14470套，环比下降22.6%，同比下降37.9%。 业内机构反馈，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致当前新房市场的吸引力不明显，导致造成部分客群由新房市场转向二手房市场。 此外，在利好新政频发下，新房市场销量出现两极分化。据CRIC市场数据显示，6月普通住宅预售项目网签成交量约29万平方米，环比上涨42%。开盘方面，据统计共有12个住宅项目开盘加推入市，共推售5165套房源，个别项目去化喜人。 以6月28日开盘的深圳湾顶级豪宅中海深湾玖序为例，开盘三小时收金100.2亿元。据相关媒体报道，中海深湾玖序是今年以来认筹表现最好的楼盘，共计516批购房者冻资选房，平均1.76人选1套房，冻资金额高达25.8亿元。 此外，抓住政策窗口期的还有6月19日开盘的中洲迎玺二期，推出了746套93~163平方米的3~4居室，“咨询量非常大，二期成交量已经去化60%，其中114平方米的户型已经卖断货了。”中洲迎玺二期中介人士小林表示。 部分楼盘的热销与开发商借助政策助力，主动让利，且项目处于核心地段、教育资源充沛、商业配套完善，居住价值高等有关。 深湾玖序开盘劲销超百亿元的背后是因为有顶级的地段及配套，给足了想象的空间，同时是首个突破“7090”限制的豪宅，在户型设计上以高端改善为主，满足精准人群的需求。乐有家研究中心工作人员表示，“这也一定程度上反映出目前深圳楼市在高端产品层面的稀缺，大家对于美好居住生活品质的追求没有变，这也是楼市的支撑点，好的产品一定会得到市场更好的反馈。” 从新房成交价格来看，整体均价环比微降。克而瑞深圳区域数据显示，深圳有5个区域环比上涨，大鹏新区网签成交均价36854元/平方米，环比涨幅最大约为16%；另外6个区域环比下跌，其中罗湖区网签成交均价73831元/平方米，环比跌幅最大约6%。 谈及对深圳未来楼市的预期，邓志旺认为还需要进一步的观察。政策调整往往能带来市场需求的短期释放，但这种释放的持续性往往取决于政策的稳定性和市场预期。另外，新房价格还需要一定的优惠，吸引更多的需求入市，有助于逐步带动整个市场进入良性状态。 责任编辑：江钰涵koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:赵大华
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上海交通大学医学院院长范先群在致辞中表示，上海市病毒研究院是交大医学院在成立70周年之际，主动对接国家和上海市重大战略，服务人民健康需求的一项重要战略举措。研究院将进一步创新体制机制，汇聚一批高层次创新人才，推动病毒学研究原始创新，加快突破关键核心技术，实现高水平成果转化，为推动上海具有全球影响力的科技创新中心建设，构建人类健康命运共同体作出交大医学院应有的贡献。。
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3。全区各机关、各级各类企事业单位、各类公共场所要严格落实本次核酸筛查采样证明、72小时核酸阴性证明、场所码和健康码的查验，对于未参加本次核酸筛查的，要及时提醒到就近核酸采样点进行核酸检测。
为进一步加强疫情隐匿传播风险排查，巩固疫情防控工作成效，切实保障人民群众生命安全和身体健康，按照市疫情防控指挥部要求，9月27日（星期二）在全区范围开展核酸检测。现通告如下：
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王毅强调，习近平主席提出全球发展倡议和全球安全倡议，为提振国际发展合作、助力落实2030年可持续发展议程贡献中国方案，为弥补和平安全赤字、合力应对当前严峻挑战提供公共产品。我们愿同联合国密切协作，形成更大共识，汇聚更多力量，促成更多行动。中国将继续支持联合国各项事业，承担应尽的职责。
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[2022年9月25日0时至24时山东省无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者3例]2022年9月25日0时至24时，全省报告无新增本土确诊病例。新增本土无症状感染者3例，均在青岛，系集中隔离点检出（含2例省外入鲁人员）。新增境外输入确诊病例1例，在青岛，为德国输入。新增境外输入无症状感染者2例，均在青岛，分别为英国输入和德国输入。
（五）因特殊原因无法按规定时间参加核酸检测的居民，请主动向居住地所在社区报备或通过“天津数字防疫”APP进行未筛查报备，以便及时安排补检。
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近期，全国多地报告了本土聚集性疫情，存在多条传播链，疫情防控形势严峻复杂，仍须严格落实各项防控措施不松懈。奥密克戎变异株具有传播速度快、潜伏期短、隐匿性强等特点，对防控提出更大挑战。每个人是自己健康的第一责任人，要继续做好健康防护，坚持非必须不出境、不去中高风险地区和有本土疫情地区，减少跨省、跨地区流动。
据公开简历，陈志刚生于1968年，曾任大连市公安局交通分局政委、局长，2016年任大连瓦房店市副市长、市公安局局长，大连太平湾沿海经济区管委会副主任。
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[2022年9月25日0时至24时山东省无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者3例]2022年9月25日0时至24时，全省报告无新增本土确诊病例。新增本土无症状感染者3例，均在青岛，系集中隔离点检出（含2例省外入鲁人员）。新增境外输入确诊病例1例，在青岛，为德国输入。新增境外输入无症状感染者2例，均在青岛，分别为英国输入和德国输入。
请您全力配合核酸筛查工作，密切关注官方权威发布信息，不恐慌、不信谣、不传谣、不造谣，一切以官方通报为准。衷心感谢您的理解、配合与支持！
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“在祖国重大工程研制、重要科学攻关的过程中，无数科技工作者用智慧和汗水凝练形成的科学家精神早已成为民族精神、时代精神的重要组成部分，对今天加快建设科技强国、实现高水平科技自立自强而言，具有格外特殊的意义。”在覃川看来，实现中华民族伟大复兴的进程中，我国最核心的竞争力就是能否真正具备一流的科技创新能力，新时代勇担大任的青年们要想实现从0到1的飞跃，不仅需要系统的知识和勤奋努力，更需要有集爱国精神、创新精神、求实精神、奉献精神、协同精神、育人精神于一体的科学家精神作为支撑，“这种精神虽然在不同时代有不同的具体体现，但核心是一脉相承的”。
9月5日，四川泸定发生6.8级地震，甘宇与外界失联17天。9月21日，甘宇在雅安市石棉县跃进村猛虎岗被村民倪太高找到，甘立权也第一时间赶到了现场。
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“石家庄发布”微信公众号消息，石家庄市疫情防控总指挥部9月25日发布通告，根据当前疫情发展形势，为实现科学精准防控，切实保障辖区群众生命安全和身体健康，按照《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》规定，经专家组研判，决定将裕华区裕兴街道天海誉天下B区2号楼划定为高风险区，采取“足不出户、上门服务”等封控措施。
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上海市委常委、常务副市长吴清，上海市副市长陈群、宗明，市政府副秘书长黄永平、顾洪辉，市政府副秘书长、市发改委主任华源出席活动。仪式由顾洪辉主持。
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#最新通报# [截至9月25日24时江苏新型冠状病毒肺炎疫情最新情况 ]9月25日0-24时，江苏无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者5例（徐州市4例，3例为集中隔离点发现，1例为重点区域核酸筛查发现；苏州市1例，为外省来苏人员，交通卡口采样发现。均在定点医院接受隔离医学管理）。