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房企上半年融资持续缩水，机构建二次元人物桶二次元人物软件议加大重组及出清力度

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　　今二次元人物桶二次元人物软件年房企融资环境仍然低迷，且份额加速向央国企集中。　　房企融资环境仍然低迷。中指研究院发布的最新数据显示，上半年，房企债券融资总额约2822.9亿元；其中，央国企发行规模占比高达93%，较上年同期增加3个百分点；其他发债企业为相对稳健的民营及混合所有制企业，发行家数仅约5家。　　当下，民营房企经营及债务风险仍存，能在公开市场融资的已大多为央国企。受此影响，房企整体融资规模也在持续下滑，上半年虽然债券融资规模约2822.9亿元，但同比降幅达到26.1%，其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%。　　相较而言，信用债仍是主要的债券融资渠道，上半年占比65.5%，同比提升4.2个百分点，且以央国企为主，民企发债家数明显下降；海外债占比仅为1.8%，同比下降1.1个百分点，房企海外融资渠道几近关闭；ABS占比32.7%，同比下降3.1个百分点。　　从融资成本看，因发债企业多为央国企，因此整体融资成本数据较低。克而瑞数据显示，上半年房企境内债券融资成本3.16%，较2023年全年继续下降0.32个百分点。“由于发债主体大多数为国企央企及优质民企，这类企业融资优势较为明显，如发债较多的　　境外债券因几近冰冻，上半年机构仅监测到越秀地产与五矿发行的两笔境外债券，两笔票息分别为4%及4.6%，因统计基数较小，上半年整体境外债券融资成本为4.28%，较2023年全年出现下降。　　债务问题是本轮房企违约的核心症结之一，因难以发债“借新还旧”，房企资金链断裂的速度加快，进而出现违约。数据显示，2020年新增债务违约房企数量为4家，2021年新增16家，2022年为爆发集中期达到43家，2023年为11家，2024上半年3家。　　值得重视的是，今年下半年，房企仍要面对庞大的到期债务规模。　　克而瑞表示，2024年上半年房企债券到期规模达2799亿，而发行规模仅有961亿；其中一二季度房企到期债券规模均超1300亿，第三季度债券到期超1000亿，偿债压力较大。“若销售市场长期低迷，已经实现债务重组的房企仍将面临债务再次违约。”　　政策面，为缓解房企融资困境，城市房地产融资协调机制正加速推进。　　年初，住房城乡建设部和金融监管总局联合发文，提出在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元，这意味着房企各地项目获近万亿资金支持。　　从地方进展看，目前广东、河北、浙江、河南、福建、重庆等省市的房地产融资协调机制运行顺利，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。　　比如，截至6月3日，广东省辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，提供融资392.88亿元，新增融资平均期限3.5年以上；重点支持民营房企项目融资需求，民营房企项目数、授信规模占比分别达到93.16%、87.63%；第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。　　河北方面，截至6月16日，该省已完成三批次“白名单”项目推送工作，涉及项目342个，企业融资需求622亿元；已为前两批次“白名单”的226个项目提供授信466亿元，发放贷款222亿元，项目数量、授信规模等居前列，落地融资中民营房企占近80%。　　在克而瑞看来，当下融资及销售环境下，不同房企可能面临的“终局”也不同。　　对出险房企而言，虽然有融资协调机制的加持，但银行在办理贷款抵质押担保时，会优先选取价值相对稳定、变现能力较强的担保物，一般不接受不易变现、或价格波动较大的担保物。而大多出险房企能用于抵押贷款的标的较少，在市场化机制下取得银行贷款仍较难。　　“对于这类企业，建议相关部门加大出清力度和速度，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组或破产清算，通过债务重组来实现价值重塑，是解决目前行业信用问题的有效方式。”克而瑞称。　　对仍能正常运营的房企而言，克而瑞认为，当务之急是把握政策做好债务接续，如通过增信支持政策，借助信用保护工具、连带责任担保等增信方式实现“借新还旧”，还可通过发行ABS、REITs等方式盘活经营性物业，积极尝试经营性物业贷款用于偿还存量贷款和公开市场债券。　　中指研究院企业研究总监刘水认为，化解房企风险，有债务重组、混改、重整、出清等方式。其中，资可抵债、有优质资产、经营能力强的公司，可通过债务重组缓解债务压力；区域深耕的企业可引入国资增信，化解债务；有地方政府支持、经营能力强的公司可引入战略投资者；经营能力弱、资不抵债的公司将逐步退出房地产行业。　　在他看来，未来优质龙头央国企可采取“开发+轻资产+资产管理”的模式，轻重并举发展，侧重轻资产业务的发力与开拓；中小型地方国企开发经营能力较弱，可发挥土地等资源优势，与开发经营能力强的企业合作，实现财务收益；中小民企规模小，适于专注开发、区域深耕；规模较大的民企融资能力较弱，适于开拓轻资产业务，如代建业务、运营管理业务等，转型为真正的服务商。　　责任编辑：刘万里SF014

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编辑:罗元发

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　　7月2日上午，48岁的他带着研学团的孩子们穿梭在北京颐和园景区中。两个小时后，烈日当空，高温袭来。龚贺脚步放慢，话语减少。。

　　接种天花疫苗对猴痘病毒存在一定程度的交叉保护力。未接种过天花疫苗的人群对猴痘病毒普遍易感。2022年5月以来的全球疫情，96%的感染者为青壮年男性（中位年龄34岁），与疫情主要在男男性行为人群中发生有关。  

TOP2热点：8月6日晚，上海许多人收到了一条短信，大家有被暖到！

　　劳动监察人员特意向一线员工询问高温津贴的发放情况，“有的有的，最低200元。”女骑手韩凯彦说：“我算爱偷懒的，最少也能拿到200元，人家跑单多的，能拿到至少五六百元。这个钱每月随工资发放。”

　　潜伏期5-21天，多为6-13天。猴痘病毒感染后主要表现为显性疾病，也存在无症状感染者。前驱症状约1-5天，发病早期可出现发热、头痛、背痛、肌痛和淋巴结肿大等前驱症状。

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　　农业农村部数据显示，6月，猪肉批发价格仍处于回落通道，蔬菜价格继续回升。截至6月29日当周，猪肉及19种蔬菜批发市场周均价为19.06元/公斤、3.84元/公斤，分别较截至6月1日当周均价下跌1.14%和上涨0.79%，同比分别下跌10.9%和上涨17.4%。

　　8日上午，记者在北京SKP商场官方微信公众号上看到，其2022年6月29日的一篇文章显示，150万积分以下可以从线上直接兑换积分，150万积分以上则需要到服务台人工兑换，新注册会员当年积分不清零。从积分换礼的标准来看，150万积分可以兑换礼金14600元，120万积分可以兑换礼金11000元。如果兑换礼品的话，700万积分可以兑换一只积家大师系列女装月相腕表，300万积分可以兑换卡地亚“蓝气球”腕表。

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　　算起来，今年举办的是第15次金砖峰会，主题就是“金砖国家与非洲：促进加速增长、可持续发展和包容性多边主义的伙伴关系”，南非总统拉马福萨一拍板，邀请所有非洲领导人都来。

　　中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日在江苏考察时强调，江苏拥有产业基础坚实、科教资源丰富、营商环境优良、市场规模巨大等优势，有能力也有责任在推进中国式现代化中走在前、做示范。要完整准确全面贯彻新发展理念，继续在改革创新、推动高质量发展上争当表率，在服务全国构建新发展格局上争做示范，在率先实现社会主义现代化上走在前列，奋力推进中国式现代化江苏新实践，谱写“强富美高”新江苏现代化建设新篇章。

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　　7月5日至7日，习近平在江苏省委书记信长星和省长许昆林陪同下，先后来到苏州、南京等地，深入工业园区、企业、历史文化街区、科学实验室等进行调研。

　　此次金融管理部门公布对蚂蚁集团等平台企业的处罚结果，引起市场高度关注。不少市场人士认为，这意味着平台企业金融业务集中整改工作宣告结束，大型平台企业将正式进入常态化监管阶段。

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　　车开到了餐厅所在地，龚贺一动不动，没有下车，助教则把孩子们带到餐厅。司机扭头对龚贺说，该下车吃饭了，这才发现他已经昏迷了，急忙跑去告诉助教，助教拨打了120救护车，那时已经是下午一点二十左右。

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　　疫情期间，出境游暂停，龚贺的同行中，有转型去送外卖的，有开网约车的，有跑物流的，也有自己创业的。张凯的印象中，龚贺是2020年选择转型做国内地接导游，做过直播带货和探店。现在带研学团，他月收入万元左右。

　　6月28日，记者从哈尔滨申办2025年第九届亚冬会新闻通气会上获悉，在征得中国奥委会同意并依据亚奥理事会的要求后，黑龙江省和哈尔滨市已经分别向亚奥理事会递交了申办文件，正式申办2025年第九届亚洲冬季运动会。截至目前，各项申办准备工作已基本就绪，最终的申办结果将于今年7月初在泰国曼谷举行的亚奥理事会全体会员国大会上公布。

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　　6月25号那天，龚贺送吴威去坐机场大巴，第二天飞青海。那天龚贺临别只说了句，“等你回来再说。”如今，吴威再也无法知晓龚贺想说什么了。

　　据《法治日报》报道，国务委员兼国务院秘书长吴政隆7日下午在省部级干部信访工作专题研讨班结业式上强调，要以扎实开展主题教育为契机，深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于加强和改进人民信访工作的重要思想，坚持以学铸魂、以学增智、以学正风、以学促干，切实抓好学习成果转化，奋力开创新时代新征程信访工作新局面。中央社会工作部部长吴汉圣主持结业式。

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　　近日，据多家媒体报道，中石油旗下寰球工程项目管理（北京）有限公司的执行董事、党委书记、总经理胡某勇在闹市与一名女子逛街，两人亲密牵手的动作被一名街拍摄影师拍下后发布到网上，引发大量网友关注。6月8日，据华商报大风新闻报道，中国石油北京项目管理公司宣布涉事两人均停职，接受纪委调查。上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者搜索发现，疑似“牵手门”女当事人董某某的社交媒体账号也被网友扒出，虽然已经删掉全部内容并销号，但很多涉嫌炫富的内容已经被网友截屏转发。

　　住房和城乡建设部表示，各地应建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。坚持问题导向，划细城市体检单元，从住房到小区、社区、街区、城区，查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。坚持目标导向，以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。坚持结果导向，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作。

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　　吴威称，龚贺那天的团算是旅行社派的活，下班就结账。他很担心龚贺无法申请劳动补偿，“不单是导游，那些临时雇佣，提供劳动服务的从业者，在高温情况下如何保障自己的权益呢？”

　　斯托尔滕贝格此前声称，“亚洲发生的事情对欧洲很重要，欧洲发生的事情对亚洲也很重要，因此，北约盟国加强与印太伙伴的关系更为重要。”