通り雨が降った北京二环内时隔多年再次卖地 河北民企摇通り雨が降った中
北京二环内时隔多年再次卖地 河北民企摇通り雨が降った中
一朵金色芙蓉花绽放
北京二环内时隔多年再次卖地河北民企摇通り雨が降った中 中国经营报本报记者吴静卢志坤北京报道 7月3日，北京土拍市场“上架”三宗宅地，分别是东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地、大兴新城西片区0003等地块和昌平土城新村0002等地块，三宗地块总起始价44.02亿元，最终成交价为44.695亿元。 其中，备受关注的东城区金鱼池地块为北京东城区时隔7年再次“上新”，地块溢价率突破15%上限，并对指导价按照不同溢价率实行阶梯定价方式，但仅吸引3家企业参与竞拍，最终由河北鑫界以25%溢价率摘得。 本次土拍最受关注的为北京市东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块。根据出让信息，该地块规划为F2公建混合住宅用途，占地面积仅3027平方米，规划总建筑面积5550平方米，其中包含商品住宅空间1700平方米，自持公建3850平方米，限高18米。 据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，从地理位置上来说，该地块位于二环路内，天坛公园北侧，直线距离天安门不到2公里，可谓寸土寸金。附近有地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站，南侧是九年一贯制的北京第十一中学，学区属性较强。从地块规模和性质来看，是近年来北京二环内罕见的迷你型地块。 根据出让规则，地块起始价2.7亿元，设置上限价格3.375亿元。在溢价率上，本宗地块突破15%溢价率上限，达到最高25%。而在此之前，北京今年6月4日出让的海淀永丰南一宗宅地亦突破此前的15%上限，并设置了溢价率分段指导价。 金鱼池地块的销售指导价也根据不同溢价率实行阶梯定价方式，当溢价率在15%以下，指导价为13.9万元/平方米；溢价率在15%—20%，指导价为14.3万元/平方米；溢价率在20%以上，指导价为15.1万元/平方米，每档价格均可在指导价基础上浮动8%，实现土地价值最大化。 据了解，北京东城区鲜有地块供应，上一次推出宅地还是2017年8月，华润、招商、碧桂园联合体以38.4亿元竞得永定门外地块，项目名为“永定府”，此外该地块竞得方还需交纳土地开发建设补偿费33.9亿元，因此仅土地成本合计就高达72.3亿元，折合整盘楼面价9.8万元/平方米。 而根据当时的“限竞房”地块出让要求，“永定府”70%房源需为90平方米以下中小户型。同时，项目销售均价不超过89068元/平方米，最高销售单价不超过93521元/平方米，价格与周边新盘和次新二手房倒挂严重。不过，2021年时，该项目由限竞房转变为共产商品房，个人购房仅持有80%的产权比例，政府持有剩余的20%产权比例，实际单价提升至111335元/平方米。 业内曾预计金鱼池地块会吸引较多开发商参与竞拍，但出乎意料的是该地块前期仅吸引了北京佳源投资经营有限责任公司（以下简称“佳源投资”）、东营亚通置业有限公司（以下简称“东营亚通置业”）、河北鑫界房地产开发有限责任公司（以下简称“河北鑫界”）三家企业报名。 最终，在31轮报价触达地价上限3.375亿元后进入摇号环节，最终由河北鑫界摇中，成交楼面价60811元/平方米，溢价率25%，销售指导价15.1万元/平方米（±8%）。 天眼查信息显示，佳源投资实控人为北京东城区国资委。东营亚通置业为一家注册地在山东东营市的民企，两家企业所属行业均为商务服务业。河北鑫界是一家于2005年在河北省石家庄市注册成立的民营房地产企业。 当天成交的另外两宗地块分别位于大兴新城和昌平土城新村。其中，大兴新城西片区0003相关地块占地面积约6.7万平方米，规划建筑面积11.95万平方米，容积率1.6/1.7，控高30米（局部36米），销售指导价5万元/平方米（±8%）。地块由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体以底价21.46亿元拿下，楼面价17956元/平方米。 据了解，该地块周边仅有今年3月底开盘的改善项目“兴城之星”，目前去化率过半，新项目入市后存在一定竞争空间。 昌平土城新村0002相关地块占地面积6.63万平方米，规划建筑面积约15.55万平方米，期房销售指导价3.9万元/平方米，现房销售指导价4.1万元/平方米。地块由北京城建兴荣房地产开发有限公司（以下简称“北京城建”）以底价19.86亿元摘得该地块，楼面价12773元/平方米。 据了解，该地块紧邻京礼高速和北六环，靠近北大新校区，北大产教研融合创新中心，规划有北大承办的小学和北京市最大的室内冰雪城。地块南侧是目前在售新房项目，同样由北京城建开发，名为“国誉燕园”，销售指导价3.9万元/平方米。 张凯表示，从北京7月3日土拍不难看出，在当前市场分化大背景下，房企投资呈现“缩圈”现象，但位置核心、条件合理的优质地块对于企业仍具有一定吸引力，同时低总价低门槛也能够为更多中小企业提供入场机会，激活市场主体活力。 （编辑：卢志坤审核：童海华校对：张国刚） 责任编辑：石秀珍SF183koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张伍
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中老年人的疾病认知及预防意识仍有待提高，针对该人群的疾病科普和主动预防的推进也面临着巨大的挑战。以带状疱疹为例，据估计，中国50岁及以上人群每年新发带状疱疹156万，60岁以上人群带状疱疹后神经痛患病率高，不仅带来沉重的医疗经济负担，也严重影响患者的生活质量。调查显示，我国中老年人对于带状疱疹及疫苗预防的知晓率和接种意愿均较低，足见当前中老年人对常见感染性疾病的危害及预防认知亟待提升。针对中老年人群开展健康教育，需要社会各界的共同努力。
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在浙江省衢州市开化县金星村，至今传颂着习近平抢救千年银杏树的故事。2006年8月，时任浙江省委书记习近平在考察新农村建设途中，看到村里一棵千年树龄的银杏树根部很多泥土都被挖掉，根系裸露在外，生命岌岌可危。他立即和村干部说：“这是金星村的象征，十分珍贵，不能让它死掉。保护古树就是保护村庄。”于是，一场抢救银杏树行动很快展开。10多年过去，这棵巍然挺立的银杏树已经成为金星村最亮丽的风景，吸引很多慕名而来的游客。
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习近平强调，中国和圭亚那同为发展中国家，应该从两国人民根本利益和长远利益出发，加强沟通合作，坚定相互支持，推动中圭关系行稳致远。中方愿推动共建“一带一路”倡议同圭亚那“低碳发展战略2030”深度对接，提升两国高质量共建“一带一路”合作水平。欢迎圭方参加中国国际进口博览会，推动更多圭亚那特色优质产品进入中国市场。中方鼓励中国企业赴圭亚那投资，扩大能源、矿业、金融、农渔业、基础设施建设等领域互利合作，培育新能源、绿色发展等新增长点。双方要密切人文交流，便利人员往来，夯实两国友好民意基础。中圭两国在国际和地区事务中拥有广泛共同利益和相近立场主张。祝贺圭亚那当选2024－2025年联合国安理会非常任理事国，中方支持圭方在国际和地区事务中发挥更大作用，愿同圭方一道，践行真正的多边主义，维护广大发展中国家共同利益，共同应对气候变化、粮食安全、能源安全等全球性挑战，携手构建人类命运共同体。
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